房讯九点 | 蓝光发展：短期内不会主动出售资产

　　行业与市场

　　全国性商品房预售资金监管办法出台

　　据记者多方了解到，全国性商品房预售资金监管的意见已于近日出台。预售资金监管额度由市县级城乡建设部门根据工程造价合同等因素确定，当监管账户内资金达到监管额度后，超出额度的资金可由房企提取使用。办法有利于厘清各地商品房预售资金监管责任，增强商品房预售资金使用的灵活性，可对此前部分地方预售资金监管过严的做法起到纠偏效果。（财联社）

　　开年超20城楼市政策吹“暖风”

　　2022年开年以来，楼市回暖的政策信号明显。除了在宏观层面上频出“暖风”外，地方政府也动作较多。据记者不完全统计，2022年伊始，至少有福州、青岛、株洲、南宁、北海等超20个城市，先后颁布了与房地产相关的鼓励政策。

　　此类政策方向大致上可以分成三类：一是直接给予购房补助，比如肇庆、泸州、合肥等城市；二是从公积金维度给予放宽，比如福州、株洲、北海都调整了公积金政策；三是直接放松落户限制，比如嘉兴和中山。（每日经济新闻）

　　城市与调控

　　个别豪宅备案价突破14万 广州市住建局否认限价政策放松

　　近期广州个别高端项目备案价升至14万元，突破去年广州新盘最高备案价10万元的消息，引发市场对广州一手房限价政策是否松绑的广泛关注。对此，广州市住建局相关负责人回应记者称，广州一直以来都实施严格的住房价格指导，但各个楼盘备案价是根据周边楼盘情况进行通盘考虑的，并实施动态价格指导，没有按价格专门去设置一个红线。每个楼盘每个时期备案价会有所波动，目前限价政策并没有放松。（财联社）

　　惠州大亚湾出台楼市新政？官方回应：只是意见稿并非最终文件

　　2月10日，一份关于征求《促进大亚湾区住房消费健康发展若干措施》意见的函在网络流传，意见稿提及了促进住房消费健康发展的若干措施，包括实施人才购房补贴、鼓励企业和房企合作开展团购等。

　　对于上述函件的真实性，惠州大亚湾经济技术开发区住房和规划建设局相关科室负责人表示，“这只是一个意见稿、讨论稿，不是最终的文件，现在正在征求意见，我们没有对外发布，最终以政府公布的文件为准。”（澎湃新闻）

　　成都保障性租赁住房获银行1000亿元融资总量支持

　　2月9日下午，成都市住建局与国家开发银行四川省分行、中国建设银行四川省分行举行发展保障性租赁住房银政战略合作协议签约仪式。根据此次签约内容，“十四五”期间，国家开发银行四川省分行、中国建设银行四川省分行将对成都市保障性租赁住房项目分别提供不低于500亿元人民币的融资总量，提供的中长期贷款期限最长可达25年，并可根据项目情况，按照基准利率下浮并提供最优惠利率支持。（成都住建）

　　公司与项目

　　融创调整组织架构 7大区域调整为9大区域

　　2月10日，融创宣布调整组织架构，其中由七大区域调为九大区域。新成立西北区域，管理陕西、山西、甘肃、宁夏四省；原西南区域拆分为成渝区域、云贵区域，分别管理四川及重庆、云南及贵州；原西南区域的广西则被划归到华南区域。自此，融创中国下辖共九大区域，分别是华北、上海、东南、北京、西北、成渝、云贵、华南、华中。（每日经济新闻）

　　蓝光发展召开债券持有人会议：短期内不会主动出售资产

　　2月10日，据上海证券交易所披露，蓝光发展召开“16蓝光01”、“19蓝光01”、“19蓝光02”、“19蓝光04”、“20蓝光02”、“20蓝光04”2022年第一次债券持有人会议。蓝光发展称，目前公司所有的工作重心都会围绕债务风险化解工作开展，短期内不会进行主动的资产出售工作。（澎湃新闻）

　　中融信托回应华夏幸福债务重组：已聘请律师团队 将尽快发起诉讼

　　由于对华夏幸福债务重组方案的不满，继拒绝加入债委会后，中融信托采取了进一步行动。据悉，中融信托已聘请律师团队，称“将尽快发起诉讼，坚决保护委托人权益。”（21世纪经济报道）

　　贝壳租房与乐湾公寓达成合作：投资共建青年公寓

　　2月10日，贝壳租房与乐湾公寓合作签约仪式在上海举行。此次双方合作建设的贝壳新青年公寓占地近4万平方米，由老旧厂房改造而来，项目总体量达2978套，月租金最低至2700元，租金性价比优于周边住房。（新华网）

　　投资与交易

　　ESR在中国市场收购11个物流及工业资产组合

　　2月10日，ESR宣布与一家机构投资者合作，完成位于中国上海大都市圈的一个优质物流及工业资产组合的收购。该资产组合共有 11 个已竣工的物流及工业资产，总建筑面积逾55万平方米，为上海大都市圈迄今最大宗的物流及工业资产组合的收购交易。资产位置集中于长三角地区，覆盖上海、昆山、苏州、太仓及杭州等华东地区内人口高度稠密且交通系统发达的主要城市。（成都写字楼网）

　　光耀集团：拟以3.99亿元公开拍卖“翡俪港”项目等破产财产

　　2月9日，光耀集团管理人微信公众号发布《关于拟进行“翡俪港”项目等破产财产公开拍卖的通报》。管理人拟在阿里拍卖破产强清频道处置光耀集团破产财产，财产范围包括光耀集团名下惠州市东平荷兰水乡八期“翡俪港”在建工程114套房产和2500㎡土地使用权、“东平C-04号地”土地使用权及合同权益、“东平C-04号地”单体楼11套房产，评估价总价为3.99亿元。（中国房地产网）

　　房企与业绩

　　保利发展：2022年1月签约283亿元，同比减少34.29%

　　2022年1月，保利发展实现签约面积185.76万平方米，同比减少11.73%；实现签约金额283.02亿元，同比减少34.29%。（成都写字楼网）

　　中国海外发展：2022年1月合约销售147.79亿，同比下跌45.3%

　　2022年1月，中国海外系列公司的合约物业销售金额约人民币147.79亿元，按年下跌45.3%；相应的已售楼面面积约为82.78万平方米，按年下跌41.6%。此外，截至2022年1月31日，中国海外系列公司录得已认购物业销售约人民币86.84亿元，预期将于往后数月内转化为合约物业销售。（成都写字楼网）

　　中国金茂：2022年1月签约销售100亿元

　　2022年1月，中国金茂取得签约销售金额人民币100亿元，签约销售建筑面积约57.89万平方米。此外，于2022年1月31日，集团已录得已认购（未签约）物业销售金额共计人民币47.18亿元。（成都写字楼网）

　　雅居乐：2022年1月预售额约73.8亿元

　　2022年1月，雅居乐集团连同合营公司及联营公司以及由集团管理并以【雅居乐】品牌销售的房地产项目预售金额合计为人民币73.8亿元，对应建筑面积为53.9万平方米，平均价为每平方米人民币13690元。（成都写字楼网）

　　来源：成都写字楼网