房讯九点 | 山水文园旗下两处四合院拍卖成交

　　行业与市场

　　2022年超36城释放楼市宽松政策

　　中原地产研究院统计数据显示，2022年1月以来，全国房地产调控政策发布次数累积超过70余次，其中有36个城市发布了稳定楼市的政策。相比往年的收紧，2022年开年以来，房地产调控基本以稳定楼市、宽松政策为主。（中国经济网）

　　穆迪：预计2022年中国房地产销售额将下降5%-10%

　　穆迪近日发布报告指出，2021年中国房地产开发商合约销售金额仅比上年增长5.3％，低于2020年10.8％和2019年10.3％的增速，原因是2021年下半年因信贷环境偏紧销售量下降且平均售价增速下降。报告还预计，2022年中国房地产开发商的全国合约销售额将下降5％-10％，主要原因是在开发商融资渠道受限和购房者情绪疲软的环境下销售量下降和平均销售价格持平。（成都写字楼网）

　　城市与调控

　　深圳：2021年二手房成交量创15年新低

　　深圳市房地产信息平台显示，2021年深圳二手住宅共成交40699套，同比减少57.3%，创下近15年的新低。与此同时，目前深圳二手房参考价出台已满一周年，部分二手房成交价打七折。多家房产中介机构的数据显示，越来越多的二手房源成交向参考价靠拢。业内人士表示，深圳二手房参考价新政短期对市场冲击较大，但从长期来看，有利于二手房市场预期的稳定。（央视财经）

　　杭州：“十四五”期间商品房开发总规模不少于8000万平方米

　　近日，《杭州市住房保障和房地产发展“十四五”规划》发布，提出杭州市“十四五”期间规划商品住房年开发量不低于1600万平方米，五年开发总规模不少于8000万平方米。《规划》明确，要加大住房保障力度，“十四五”期间，杭州要新建公租房约3万套、约180万方；新增保障性租赁住房30万套(间)；新开工共有产权住房3万套、270万方。（中国新闻网）

　　1月广州写字楼成交量超9万平 公寓及商铺环比下降超50%

　　合富大数据显示，1月进入传统春节前夕，广州公寓及商铺成交量环比下降50%以上，其中公寓成交量为45030平方米，同比下降56%，环比下降65%；商铺市场成交量为57761平方米，同比上升85%，环比下降50%。

　　而写字楼受大宗交易支撑，成交量同比环比均大幅上升。1月全市写字楼成交量为92391平方米，同比上升75%，环比12月升184%；由于粤海金融中心整栋交易，往年一般较淡静的1月份今年收获偏高的成交量。（观点网）

　　公司与项目

　　建业董事长胡葆森：对已经躺平的房企来说，黑铁时代都不是了

　　2月14日，建业集团召开媒体恳谈会，会上，针对万科董事会主席郁亮提及的“黑铁时代”，建业集团董事长胡葆森认为，对优秀的企业来说目前至少还在白银时代，但对很多已经躺平的企业来说，黑铁时代都不是了。针对近期建业集团组织架构调整一事，胡葆森在会上提到，这个想法不是心血来潮，也不是一时冲动，酝酿了大约有半年时间。（澎湃新闻）

　　招商银行授予大悦城控股100亿元并购融资额度

　　2月14日，大悦城控股与招商银行成功签署100亿元并购融资战略合作协议，双方将建立深度的地产并购融资战略合作关系。根据合作协议，招商银行将授予大悦城控股100亿元并购融资额度用于并购业务，业务品种包括但不限于并购贷款、并购基金、资产证券化，以及基于并购相关业务需求创新的各类融资产品，并为其提供高效便捷的“绿色通道一站式”服务。（大悦城控股）

　　正荣地产：关于控股股东欧宗荣及其离岸债券的若干报章不实

　　2月14日，正荣地产发布公告称，公司董事会注意到于2022年2月11日本公司股份及离岸债务证券的成交价下跌及成交量增加，其或许归因于互联网上刊发的关于本公司、其控股股东欧宗荣先生及/或其离岸债务证券的若干报章。董事会谨此澄清该等报章属不实且虚假，公司明确保留向对不准确信息负有责任的作者、媒体及各方追究法律责任的一切权利。（成都写字楼网）

　　华夏幸福：委托理财对接人失联事项获公安局立案

　　2月14日，华夏幸福发布公告，此前公司于2021年12月就委托理财服务相关方ChinaCreateCapitalLimited（中科创资本有限公司）相关对接人失联事项向廊坊市公安机关报案。今日公司收到廊坊市公安局出具的《立案告知书》，该告知书载明上述报案事项符合立案条件，廊坊市公安局已立案，后续公司将继续积极配合公安机关的调查工作。（中国房地产网）

　　投资与交易

　　碧桂园服务收购中梁百悦智佳服务93.76%股权

　　2月14日，碧桂园服务发布公告，于2022年2月11日，公司间接全资附属公司碧桂园物业香港与卖方订立具有约束力的股权收购协议，内容有关碧桂园物业香港收购中梁百悦智佳服务有限公司合共约93.76%股权。收购事项完成后，目标公司将成为公司的间接全资附属公司，其业绩、资产及负债将会于集团账目内综合入账。（成都写字楼网）

　　山水文园旗下两处四合院拍卖成交，总价约1.53亿元

　　2月14日，据阿里拍卖平台信息显示，北京市朝阳区小武基村甲8号3号院、5号院首次拍卖就顺利成交，河北中锦国际贸易有限公司、中创联合国际贸易有限公司分别以5008.33万元及1.03亿元竞得上述两处房产，合计约1.53亿元。根据拍卖公告，上述两处房产的房屋所有权人均为山水文园凯亚房地产开发有限公司，房屋用途为办公。（新京报）

　　房企与业绩

　　新城控股：1月合同销售78.62亿元，同比减少52.75%

　　2022年1月，新城控股实现合同销售金额约78.62亿元，比上年同期减少52.75%；销售面积约79.70万平方米，比上年同期减少57.86%。2022年1月新城控股商业运营总收入为8.14亿元（即含税租金收入），包含：商铺、办公楼及购物中心的租金、管理费、停车场、多种经营及其他零星管理费收入。（成都写字楼网）

　　华侨城：1月合同销售31.5亿，同比下降51%

　　2022年1月，华侨城实现合同销售面积17.2万平方米，较上年同期下降44%；合同销售金额31.5亿元，较上年同期下降51%。2022年春节假期，公司参控股景区、酒店及开放式旅游区合计接待198.8万人次，恢复至2019年春节假期同期118%的水平。（成都写字楼网）

　　来源：成都写字楼网