房讯九点 | 上海建工披露向法院申请查封恒大资产进展

　　行业与市场

　　积极信号频现 房地产行业预期持续改善

　　保障性租赁住房贷款不纳入房地产贷款集中度管理、多地住房公积金贷款政策调整、1月住房信贷实现“开门红”……虎年伊始，前期政策逐步显效加之新政策陆续出台，促使房地产市场预期持续改善。专家预计，今年我国房地产市场运行将保持总体平稳，房地产投资增速大概率在上半年见底回升，全年增速有望在1%至2%之间。（中国证券报）

　　2300亿国内债券！房企今年将迎两轮偿债高峰期

　　据标普信评发布的研究报告，2022年，116家样本企业年内国内债券到期金额约2300亿元，其中3月和7月是相对到期高峰。如果考虑到海外美元债，房企面临的债务重压将更大。数据显示，2022~2025年是房企美元债兑付高峰期，房企海外债到期余额分别为273.25亿美元、182.8亿美元、190.32亿美元及179.94亿美元，2022年偿债压力集中于上半年。（第一财经）

　　A股28家房地产相关企业去年合计预亏超790亿元

　　2021年，A股房地产板块亏损额大概率会创下历史纪录。Wind资讯数据显示，截至2月14日，按照申银万国房地产行业分类，A股房地产板块126家上市公司中，已有62家企业发布了2021年业绩预告，其中超六成净利润下滑，28家预亏企业中，亏损总额预计为791亿元至950亿元，其中11家亏损额超10亿元。（证券日报）

　　公司与项目

　　上海建工：法院裁定查封冻结或扣押恒大成都心怡房产6.4亿元财产

　　2月15日，上海建工发布公告，近日，公司收到广东省广州市中级人民法院出具的（2021）粤01民初2607号民事裁定书。法院经审查认为，申请人一建集团的财产保全申请符合法律规定，查封、冻结或扣押成都心怡房地产开发有限公司名下价值6.4亿元的财产。冻结银行存款的期限为一年，扣押动产的期限为二年，查封不动产的期限为三年。本裁定立即开始执行。（中国房地产网）

　　首钢园六工汇将于二季度开业 城市复兴新地标再添精彩

　　首钢园六工汇项目将于今年二季度开业，为北京城市复兴地标再添精彩。六工汇项目由首钢基金与美国铁狮门共同投资打造，项目总建筑面积22.4万平方米，包括11栋产业办公楼、11栋独栋旗舰商业和1座购物中心，有高达47.2%的绿化空间，采用节能环保技术，被授予“低碳创新”特色产业园。（北京日报）

　　中国金茂第34个城市运营项目落子衢州高铁新城

　　2月15日，中国金茂宣布正式成为浙江衢州高铁新城片区综合开发项目的实施主体。资料显示，衢州高铁新城片区综合开发项目合作区域约为2.67平方公里（约4010亩），规划计容总建筑面积约113万平方米，涵盖基础设施建设、公共设施建设、优质教育引入、产业发展、片区运营等内容。目前中国金茂已布局全国55座城市，落地34个城市运营项目。（中国金茂）

　　乐高乐园将落户北京房山长阳

　　近日，北京市发展和改革委员会官方网站发布“北京市2022年重点工程计划的通知”，乐高乐园被列入“文化旅游产业”的9个新建项目中，建设地点为房山区长阳镇，法人单位为国开东方城镇发展有限公司和英国默林娱乐集团，建设规模约30.4万平方米，包括乐高乐园、主题酒店、商业街、停车场等。（新京报）

　　投资与交易

　　阳光城及其母公司已处置20余项优质资产 累计偿还债务超450亿

　　自阳光城及其母公司阳光控股遭遇短期流动性危机以来，已处置兴业银行股份、正心谷旗舰基金等股权，转让包括浙江永康、四川宜宾、上海梓光、上海臻百利、希尔顿酒店等20余项资产，所得款项均用于偿还债务，累计已偿还债务超450亿元。据了解，阳光城正向房企、金融机构寻求合作，通过合作项目归边处置、全资项目股权转让等方式回款，保障各项债务按期偿还及企业正常运营。（财联社）

　　平安银行拟于近期启动发行首期50亿元房地产并购主题债

　　平安银行于年初向人行报送2022年金融债券发行额度申请。据悉，平安银行将在核定额度内，计划于近期启动首期50亿元房地产并购主题债券的发行工作，募集资金专项用于房地产项目并购贷款投放。（21世纪经济报道）

　　远洋资本设立6亿美元地产特殊机会基金

　　近日，远洋资本联合多家全球知名机构投资者，发起设立6亿美元地产特殊机会基金。该基金是国内首支聚焦于境内住宅开发的美元特殊机会基金，专注于投资中国境内包括长三角、大湾区在内的核心城市的住宅开发项目。该基金是继冷链基金、核心写字楼基金、物流地产基金后，远洋资本近期成立的第四支美元私募股权基金。（远洋资本）

　　房企与业绩

　　华润置地：1月份权益销售112.3亿元，投资物业收租17.3亿元

　　截至2022年1月31日止一个月，华润置地实现总合同销售金额约人民币152.6亿元，总合同销售建筑面积约107.22万平方米，分别按年减少37.0%及9.7%。同期，华润置地权益合同销售金额及权益合同销售建筑面积分别约112.3亿元及84.99万平方米，分别按年减少23.7%及增加4.9%。2022年1月投资物业实现租金收入约人民币17.3亿元，按年增长25.9%。（成都写字楼网）

　　金地集团：2021年归母净利润94.63亿，同比下降8.99%

　　2月15日，金地集团发布2021年业绩快报显示，2021年，金地集团营业总收入992.32亿元，同比增长18.16%；营业利润160.6亿元，同比下降21.07%；利润总额158.24亿元，同比下降21.01%；归属于上市公司股东的净利润94.63亿元，同比下降8.99%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润88.27亿元，同比下降9.71%。（成都写字楼网）

　　来源：成都写字楼网