房讯九点 | 两成首付再现！这个城市多家银行下调首付比

　　行业与市场

　　预计2022年全国写字楼净吸纳量同比放缓 仍有望突破600万平

　　CBRE世邦魏理仕近日发布《2022年中国房地产市场展望》指出，受惠于中国出色的疫情防控和优于全球的经济复苏，2021年国内写字楼市场呈现强劲的周期性反弹，18个主要城市的全年净吸纳量达到743万平方米，创历史新高。

　　CBRE预计2022年全国写字楼净吸纳量将达到620万平方米，虽较2021年的峰值回落17%，但显着高于过去五年530万平方米的平均水平。科技和金融仍将是2022年写字楼的主力需求引擎。（世邦魏理仕）

　　1月全国土地供应、成交规模均下降，房企短期拿地意愿不强

　　克而瑞研究中心发布的报告显示，2022年开年，全国土地市场迎来了低开走势。数据显示，2022年1月份，全国经营性土地供应总建筑面积仅为9485万平方米，环比下降39%，土地供应量是2019年以来最低的一个月。

　　土地成交的规模也出现环比大幅减少的情况。1月份全国土地市场经营性用地成交建筑面积仅为7851万平方米，环比大降84%，同比下降52%。而资金流仍面临较大压力的房企拿地意愿不强，开年首月流拍现象较去年年末有所加重，流拍率升至24%。（澎湃新闻）

　　2022年春节返城租房报告：一线城市有长租意愿者占53.4%

　　58同城、安居客发布《2022春节返城租房调查报告》显示，春节后一线城市、“新一线”城市租房市场热度环比翻倍，市场新增房源量也有大幅上涨。一线城市租客选择春节后马上租房的人群占比61.5%，租房需求更迫切；同时一线城市希望签订一年以上长租合同的租客占比53.4%。（中国房地产网）

　　城市与调控

　　北京本年度首批集中供地收金480亿元

　　2月17日，随着8宗地块现场竞价活动的结束，北京本年度第一批次商品住宅用地集中出让平稳收官，18宗住宅用地中成交17宗，流拍1宗，土地成交总价480亿元，整体溢价率4.5%。成交项目共配建保障性租赁住房规模1.77万平方米，通过竞现房销售面积共实现现房销售规模4.1万平方米。（北京规划自然资源）

　　山东菏泽下调住房贷款首付比例，最低降至20%

　　17日下午，中新经纬从中国银行、农业银行、工商银行、建设银行山东省菏泽市相关营业网点处获悉，四大银行下调了该市个人住房贷款首付款比例，“无房无贷”购房者的首付比从之前最低30%，降至最低20%。

　　建设银行菏泽一支行贷款经理向中新经纬表示，对名下无住房(不含农村集体土地房屋)且无个人住房贷款记录的居民家庭，申请贷款购买普通住房的，首付比例可以执行20%。同时，根据名下有无住房、有无住房贷款记录以及贷款记录是否结清，最低首付比例还分为25%、30%、40%。（中新经纬）

　　四川：“十四五”期间力争筹集保障性租赁住房34万套（间）

　　四川省住建厅等8部门正式联合印发实施《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》。2022年，四川全省力争筹集保障性租赁住房7.8万套（间），新增发放保障性租赁住房租赁补贴7770人。“十四五”期间，四川全省力争筹集保障性租赁住房34万套（间），其中成都市筹集30万套（间）。（川观新闻）

　　吉林延吉对农民2022年进城购房给予补贴优惠

　　2月17日，吉林省延吉市发布《延吉市鼓励农民进城购房优惠补贴的实施方案》。根据方案，延吉市将对符合条件的购房农民给予包括契税补贴、家电消费券补贴、装修消费券补贴和房地产开发企业让利优惠等补贴优惠政策。该优惠政策自2022年1月1日起施行，有效期至2022年12月31日，暂定一年。（中国证券报）

　　公司与项目

　　阳光城：未能在豁免期内支付2726.25万美元境外债利息

　　2月17日晚间，阳光城发布公告称，因受宏观经济环境、行业环境、融资环境叠加影响，阳光城流动性出现阶段性紧张。截至本公告日，阳光城未能在30日豁免期内（即2022年2月15日）支付需支付的境外债券XS2100664544利息13,875,000美元以及境外债券XS2203986927利息13,387,500美元。合计2726.25万美元。（和讯房产）

　　中国奥园：3月20日前全国逾130个项目全面复工

　　据中国奥园官微消息，虎年开年大年初六起，奥园集团高管团队就已经展开密集调研和专项会议，提前部署重点工作。2月6日起，奥园南京区域镇江和泰兴两大项目就已经有序启动复工复产。据了解，奥园总部管理层及区域负责人均已提前到岗，奥园全国各地接下来将迎来复工高潮，2月16日-20日期间，复工项目预计达到86个；3月20日之前，奥园遍及全国有逾130个项目全面复工。（成都写字楼网）

　　兴业银行：拟发行不低于100亿元房地产项目并购主题债券

　　2月17日，记者从兴业银行获悉，该行计划发行不低于100亿元房地产并购主题债券，募集资金专项用于房地产项目并购贷款投放。兴业银行表示，近期已陆续接洽多家市场优质房地产企业，实地调研其并购重点房地产企业风险处置项目的原则、标准、流程及配套政策，重点支持优质房地产企业兼并收购出险和困难的优质房地产项目。（澎湃新闻）

　　副中心将添北京东部最大商业中心！建超高办公楼+商业楼

　　日前，北京城市副中心站综合交通枢纽工程03标段中建四局承建的03A区域，已全面完成基坑支护地下连续墙施工。据介绍，未来这片区域地上将设置三座塔楼。其中，西北部为260米高的办公塔楼一座及商业裙楼，东部是150米+80米高的双办公塔楼。建成后，这里将成为北京东部最大的商业中心、副中心区域的活力核心。（北京通州发布）

　　来源：成都写字楼网