房讯九点 | 世茂集团正尝试与深圳市政府讨论国资入股

　　行业与市场

　　1月份CPI同比上涨0.9% 居住价格上涨1.4%

　　2022年1月份，全国居民消费价格同比上涨0.9%，环比上涨0.4%。1月份居民居住价格同比上涨1.4%，环比持平。其中，租赁房房租同比上涨0.6%，环比下降0.2%；水电燃料同比上涨3.5%，环比上涨0.1%。（国家统计局）

　　一个半月近40次稳楼市政策出台，中国楼市暖风吹拂

　　2022年开年以来，一个半月时间，各地频出“稳楼市”政策，深度调整的中国房地产市场也开始出现企稳信号。中原地产研究院1月16日发布的统计数据显示，2022年以来，中国各地发布房地产相关政策近80次，其中，释放稳定楼市的支持性政策发布已接近40次。（中新社）

　　加速风险出清 多家银行抛出房地产并购融资计划

　　监管层多次发声强调“促进房地产业良性循环和健康发展”以来，房地产行业风险出清正在进一步加快，银行支持力度持续加码。今年以来，已有浦发银行、广发银行、招商银行接连启动房地产项目并购融资支持计划，包括金融债、并购基金等多种融资方式，合计融资规模近500亿元。其中，仅招行一家就“抛出”两笔合计330亿元的并购融资额度。（上海证券报）

　　2021年中国商业地产交易额同比增21%

　　仲量联行报告显示，2021年，亚太区商业地产市场吸引直接投资1770亿美元，同比增长26%，投资交易额已经回升至2019年疫情前的高位水平。其中，中国市场表现突出，交易额同比攀升21%，达390亿美元。具体来看，2021年，中国办公楼资产的投资额仍占首位，占总成交量的近四成。在投资目的地方面，上海依旧是投资者的首选，成交量占到全国总成交量的四成。（中新经纬）

　　城市与调控

　　市场信心修复，北京二手房价格5个月来首次回升

　　2022年开局，受益于房贷环境的改善，北京二手房价和预期底部修复，市场信心已回升。根据北京中原市场研究部的统计，2022年1月，北京二手住宅网签量1.19万套，环比去年12月减少3567套，下降23%，同比下降32%。二手房参考价格6.22万元/㎡，环比微幅反弹，为近5个月内首次回升。其中，西城参考均价飙到12万元/㎡。（中原视点）

　　北京首轮土拍首日半数地块底价成交 揽金206.97亿元

　　2月16日下午，北京2022年首轮集中供地结束线上竞价，半数地块底价成交，另有8宗地将于明日进行现场竞价，41家房企及联合体参与竞拍。本轮供地18宗地块中，有8宗地底价成交，1宗地溢价0.5%成交，1宗地因无人报名流拍，成交地块共揽金206.97亿元，绝大多数成交主体均为央企或地方国企。（21世纪经济报道）

　　2022年海南拟建逾5万套安居房

　　2月15日举行的2022年海南省住房城乡建设工作会议透露，今年海南省将持续加强全省房地产市场调控，全力推进安居房建设，列入2022年度计划的安居房项目将在8月底前按时开工，确保完成51728套安居房建设任务。（海南日报）

　　河北今年计划开工棚改安置房11.7万套 建成10.5万套

　　今年，河北省计划开工建设棚户区改造安置房11.7万套，全省符合条件的棚改项目全部开工，建成10.5万套。据悉，河北今年的棚改资金来源以市场化社会投资为主，财政资金为辅，预计总投资436亿元。其中300亿元由项目单位、承建主体通过自有资金、商业贷款等市场化方式落实；预计申请中央财政专项补助资金10亿元、中央预算内投资6亿元，申报棚改专项债券120亿元。（国际在线）

　　公司与项目

　　世茂正尝试与深圳市政府讨论国资入股

　　世茂16日举行中信信托深港项目的投资人会议。据悉，目前，世茂正尝试与深圳市政府讨论国资入股，希望引入有实力的国有企业，包括深业，深投控，中建投和AMC也在接洽。其表示，政府很重视，市区两级都是亲自参与，正在跟国企进行大量的调研探讨，跟多家国企在积极洽谈中。（界面）

　　绿地控股选举产生新一届董事会，并聘任新一届高管团队

　　2月16日，绿地控股召开2022年第一次临时股东大会。会议选举产生11名董事组成公司第十届董事会。同日，绿地控股第十届董事会召开第一次会议，选举张玉良为公司董事长，徐孙庆、胡欣为公司副董事长；并聘任张玉良为公司总裁，张蕴、陈军、耿靖为公司执行总裁，王晓东为公司董事会秘书。（绿地集团）

　　名门地产：全体员工强制放假三个月

　　2月14日，名门地产发布了一则通知，让全体员工强制“放长假”。按照这份通知，名门地产全体员工（除部分值班人员以外）从2月17日开始将放三个多月的集体长假。放假期间，公司总部各中心会安排1-3名值班人员。此外，在放假期间，公司会给每人每月发放最低保障工资2000元。

　　有名门地产的员工表示，名门地产前两天还在搞大规模的房源打折销售，折扣力度之大，前所未有。据了解，在行业大环境收紧的情况，名门地产是最早的一波暴雷的房企，彻底无法兑付到期债务。目前名门地产在河南的多个项目，都已经陷入了实质性的停工，维权问题此起彼伏。（乐居财经）

　　华侨城：预计未来股权转让仍是加快周转速度举措之一

　　2月15日晚间，华侨城披露了2月11日中信证券、华泰证券等多家机构的调研报告。在谈及未来是否会继续转让股权时，华侨城称，“过去几年，股权转让是公司加速去化以及引入合作方的经营方式之一，2021年度因市场行情下行及政策收紧导致各地产公司为保证资金安全趋于较为保守的投资策略，公司通过股权转让的项目相对较少，预计未来股转仍将是公司加快周转速度的举措之一。”（澎湃新闻）

　　投资与交易

　　龙光集团：进一步购回100万美元2022年到期优先票据

　　2月16日，龙光集团发布公告称，于2022年1月14日至2022年2月15日，公司进一步于公开市场购回本金总额为100万美元的2022年到期的优先票据。截至公告日期，龙光集团已累计购回本金总额为2100万美元的2022年到期票据，占2022年票据发行本金总额的7%。（成都写字楼网）

　　光耀东方关联公司旗下191套房产三度流拍

　　2月16日，据阿里拍卖平台消息显示，当天上午10时结束的北京市朝阳区兴隆小区综合楼191套房产的拍卖，因无人出价而流拍。据悉，该标的已是第三次登上拍卖台，此次起拍价约为3.59亿元，相当于其评估总价6.41亿元的5.6折。根据拍卖公告，上述标的所有人为北京华亿安顺企业管理有限公司，该公司法定代表人李贵杰，同时也为北京光耀东方商业管理有限公司的股东，其持股比例为20%。（新京报）