房讯九点 | 今年房地产并购融资总额已突破1200亿

来源:房讯网 时间:2022-03-15 点击次数:100次 作者:成都写字楼网

  行业与市场

  今年房地产并购融资总额已突破1200亿

  据统计,截至3月9日,今年以来房地产并购融资总金额已达1247.5亿元,其中包括房企发行或拟发行并购债融资47.5亿元,银行提供并购贷款融资额度920亿元,以及金融机构已发行或拟发行的房地产并购主题债券金额280亿元。(财联社)

  各地纷纷出台楼市纾困政策,百城购房需求连续3个月回升

  进入2022年以来,各地出台的楼市纾困政策更加频繁。中指调查近期进行了百城居民置业意愿调查的问卷收集调查,结果显示,近期市场情绪有所恢复,本次调查中83%的受访者拥有购房需求,较上月提升7个百分点,购房需求已连续三个月回升。

  同时,购房计划小幅提前,19%的受访者计划在半年内买房,与上个月相比提升6个百分点,达到近半年最高值;计划半年到1年内和1~2年购房的占比分别为43%和26%,整体计划置业时间较上月有所提前。(每日经济新闻)

  城市与调控

  福州:严禁在工业项目用地上建设成套住宅等非生产性配套设施

  3月9日,福州市人民政府办公厅发布《关于进一步规范工业项目建设审批和监管的实施意见》,其中提出,严禁在工业项目用地上建设用途为成套住宅、宾馆酒店、培训中心、专家楼、招待所等非生产性配套设施。(澎湃新闻)

  重庆首批集中供地推13宗地块 总起始价约94.3亿元

  3月10日,重庆市公共资源交易网站公告显示,此次集中出让的13宗地块集中在重庆中心城区,建筑规模约147.1万平方米,总起始价约94.3亿元。据重庆市公共资源交易中心网站披露,今年重庆市中心城区住宅用地供应拟由3次调整为4次,本次为第一批次公告,第二、三、四批次出让公告时间拟定于5月、8月、11月发布。(新京报)

  投资与交易

  SOHO中国宣布七折出售3.2万平方米京沪物业

  3月10日,SOHO中国举办了2022年首场租赁表彰会暨优质房源推介会,潘石屹在活动上宣布将以七折价格销售3.2万平米京沪两地的优质物业,覆盖银河SOHO、三里屯SOHO、SOHO东海广场、SOHO中山广场等9个项目,全部坐落在北京上海的城市核心地段,涵盖办公、商业及公寓各类业态。潘石屹表示此次销售房源的收入将全部用于降负债,不会用做股票分红。(SOHO中国)

  公司与项目

  泰禾集团发声明回应破产传闻:纯属造谣、与事实严重不符

  3月10日,泰禾集团官微发布严正声明,辟谣近日在个别网络媒体平台上发布的《房产巨头泰禾集团宣布破产,留下一些“烂尾楼”,被万科集团接手》《万科接手泰禾集团》等文章和视频,表示该等观点和内容纯属造谣,与事实严重不符。泰禾集团在声明中表示,公司遇到的只是流动性问题,不是资不抵债的问题,相信公司一定能度过暂时性的困难阶段。(成都写字楼网)

  越秀地产林昭远:资金不是问题 一直在接触并购标的

  3月10日,越秀地产发布2021年全年业绩。针对是否有并购融资安排的问题,越秀地产董事长林昭远表示:“公司钱是不差的,资金不是问题。”他透露,目前已有不少金融机构在跟该公司对接并购贷的合作事宜。据其介绍,目前越秀地产的合作项目大部分推进比较正常,对于出险房企的项目也一直在接触、洽谈,但需要看机会,以及项目是否符合公司的城市布局等。(中国房地产网)

  平安银行:正在推动华夏幸福、宝能相关代销产品的处置

  平安银行副行长郭世邦在10日举行的业绩发布会上表示,该行房地产风险总体可控,不良率仅为0.22%。华夏幸福目前已经出台了债务承销方案,相当部分的投资人选择了按照重组方案推进,后续平安银行还将协助产品管理人做好与债务人、债委会的沟通,持续推动方案实施,追踪现金流回流进展,督促产品管理人在收到债务人支付的现金后,及时对投资者进行分配。对宝能代销情况,郭世邦表示,目前各产品管理人已采取了司法措施,产品管理人同步在推进资产转让。(财联社)

  龙光管理层:拟盘活60亿元资产,部分项目主动停工

  龙光集团管理层在10日举行的交流会上表示,目前公司有大约60亿元的资产盘活安排,已有部分项目主动停工。龙光集团管理层表示,在2021年第四季度以来银行放款和预售资金监管释放的缓慢,1月份以来私募美元债触发了评级下调,导致银行放款被截留,新批出来的额度也没有正常释放,开发带的敞口有一些被要求提前偿还而并非按照销售进度,而且在今年前两个月还有100多亿元的净流出,公司的资金很紧张。(澎湃新闻)

  房企与业绩

  越秀地产:2021年归母净利润35.9亿元,同比下降15.5%

  2021年,越秀地产营业收入约为人民币573.8亿元,同比上升24.1%;毛利率约为21.8%,同比下降3.3个百分点;权益持有人应占盈利约为人民币35.9亿元,同比下降15.5%;核心净利润上升约为人民币41.5亿元,同比上升3.2%。

  报告期内,越秀地产累计合同销售(连同合营及联营公司项目的合同销售)金额约为人民币1151.5亿元,同比上升20.2%,完成全年合同销售目标人民币1122亿元约102.6%。截至报告期末,总土地储备达到约2711万平方米,其中1491万平方米位于大湾区,占比约为55.0%。(成都写字楼网)

  龙湖集团:前两月权益合同销售额130.7亿元

  2022年2月,龙湖集团实现归属公司股东权益的合同销售金额人民币60.8亿元,归属公司股东权益的合同销售面积37.4万平方米。截至2022年月末,龙湖集团累计实现归属公司股东权益的合同销售金额人民币130.7亿元,归属公司股东权益的合同销售面积79.2万平方米。(成都写字楼网)

  禹洲集团:前两个月销售额78.74亿元

  2022年2月,禹洲集团合约销售金额为人民币33.54亿元,销售面积为19.38万平方米,平均销售价格为每平方米人民币17308元。2022年前两个月,禹洲集团实现累计销售金额为人民币78.74亿元,累计销售面积为44.67万平方米,平均销售价格为每平方米人民币17628元。(成都写字楼网)

  贝壳2021年实现营业收入808亿元 同比增长14.6%

  2021年贝壳全年成交额(GTV)为3.85万亿元,同比增长10.1%;营收方面,2021年贝壳同比增长14.6%至808亿元;经调整后净利润为22.94亿元。2021年贝壳录得新房收入465亿元,新房应收账款回款517亿元,进一步助力开发商增加流动性。(中国证券报)

  来源:成都写字楼网

 

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