房讯九点 | 今年房地产并购融资总额已突破1200亿

　　行业与市场

　　今年房地产并购融资总额已突破1200亿

　　据统计，截至3月9日，今年以来房地产并购融资总金额已达1247.5亿元，其中包括房企发行或拟发行并购债融资47.5亿元，银行提供并购贷款融资额度920亿元，以及金融机构已发行或拟发行的房地产并购主题债券金额280亿元。（财联社）

　　各地纷纷出台楼市纾困政策，百城购房需求连续3个月回升

　　进入2022年以来，各地出台的楼市纾困政策更加频繁。中指调查近期进行了百城居民置业意愿调查的问卷收集调查，结果显示，近期市场情绪有所恢复，本次调查中83%的受访者拥有购房需求，较上月提升7个百分点，购房需求已连续三个月回升。

　　同时，购房计划小幅提前，19%的受访者计划在半年内买房，与上个月相比提升6个百分点，达到近半年最高值；计划半年到1年内和1~2年购房的占比分别为43%和26%，整体计划置业时间较上月有所提前。（每日经济新闻）

　　城市与调控

　　福州：严禁在工业项目用地上建设成套住宅等非生产性配套设施

　　3月9日，福州市人民政府办公厅发布《关于进一步规范工业项目建设审批和监管的实施意见》，其中提出，严禁在工业项目用地上建设用途为成套住宅、宾馆酒店、培训中心、专家楼、招待所等非生产性配套设施。（澎湃新闻）

　　重庆首批集中供地推13宗地块 总起始价约94.3亿元

　　3月10日，重庆市公共资源交易网站公告显示，此次集中出让的13宗地块集中在重庆中心城区，建筑规模约147.1万平方米，总起始价约94.3亿元。据重庆市公共资源交易中心网站披露，今年重庆市中心城区住宅用地供应拟由3次调整为4次，本次为第一批次公告，第二、三、四批次出让公告时间拟定于5月、8月、11月发布。（新京报）

　　投资与交易

　　SOHO中国宣布七折出售3.2万平方米京沪物业

　　3月10日，SOHO中国举办了2022年首场租赁表彰会暨优质房源推介会，潘石屹在活动上宣布将以七折价格销售3.2万平米京沪两地的优质物业，覆盖银河SOHO、三里屯SOHO、SOHO东海广场、SOHO中山广场等９个项目，全部坐落在北京上海的城市核心地段，涵盖办公、商业及公寓各类业态。潘石屹表示此次销售房源的收入将全部用于降负债，不会用做股票分红。（SOHO中国）

　　公司与项目

　　泰禾集团发声明回应破产传闻：纯属造谣、与事实严重不符

　　3月10日，泰禾集团官微发布严正声明，辟谣近日在个别网络媒体平台上发布的《房产巨头泰禾集团宣布破产，留下一些“烂尾楼”，被万科集团接手》《万科接手泰禾集团》等文章和视频，表示该等观点和内容纯属造谣，与事实严重不符。泰禾集团在声明中表示，公司遇到的只是流动性问题，不是资不抵债的问题，相信公司一定能度过暂时性的困难阶段。（成都写字楼网）

　　越秀地产林昭远：资金不是问题 一直在接触并购标的

　　3月10日，越秀地产发布2021年全年业绩。针对是否有并购融资安排的问题，越秀地产董事长林昭远表示：“公司钱是不差的，资金不是问题。”他透露，目前已有不少金融机构在跟该公司对接并购贷的合作事宜。据其介绍，目前越秀地产的合作项目大部分推进比较正常，对于出险房企的项目也一直在接触、洽谈，但需要看机会，以及项目是否符合公司的城市布局等。（中国房地产网）

　　平安银行：正在推动华夏幸福、宝能相关代销产品的处置

　　平安银行副行长郭世邦在10日举行的业绩发布会上表示，该行房地产风险总体可控，不良率仅为0.22%。华夏幸福目前已经出台了债务承销方案，相当部分的投资人选择了按照重组方案推进，后续平安银行还将协助产品管理人做好与债务人、债委会的沟通，持续推动方案实施，追踪现金流回流进展，督促产品管理人在收到债务人支付的现金后，及时对投资者进行分配。对宝能代销情况，郭世邦表示，目前各产品管理人已采取了司法措施，产品管理人同步在推进资产转让。（财联社）

　　龙光管理层：拟盘活60亿元资产，部分项目主动停工

　　龙光集团管理层在10日举行的交流会上表示，目前公司有大约60亿元的资产盘活安排，已有部分项目主动停工。龙光集团管理层表示，在2021年第四季度以来银行放款和预售资金监管释放的缓慢，1月份以来私募美元债触发了评级下调，导致银行放款被截留，新批出来的额度也没有正常释放，开发带的敞口有一些被要求提前偿还而并非按照销售进度，而且在今年前两个月还有100多亿元的净流出，公司的资金很紧张。（澎湃新闻）

　　房企与业绩

　　越秀地产：2021年归母净利润35.9亿元，同比下降15.5%

　　2021年，越秀地产营业收入约为人民币573.8亿元，同比上升24.1%；毛利率约为21.8%，同比下降3.3个百分点；权益持有人应占盈利约为人民币35.9亿元，同比下降15.5%；核心净利润上升约为人民币41.5亿元，同比上升3.2%。

　　报告期内，越秀地产累计合同销售（连同合营及联营公司项目的合同销售）金额约为人民币1151.5亿元，同比上升20.2%，完成全年合同销售目标人民币1122亿元约102.6%。截至报告期末，总土地储备达到约2711万平方米，其中1491万平方米位于大湾区，占比约为55.0%。（成都写字楼网）

　　龙湖集团：前两月权益合同销售额130.7亿元

　　2022年2月，龙湖集团实现归属公司股东权益的合同销售金额人民币60.8亿元，归属公司股东权益的合同销售面积37.4万平方米。截至2022年月末，龙湖集团累计实现归属公司股东权益的合同销售金额人民币130.7亿元，归属公司股东权益的合同销售面积79.2万平方米。（成都写字楼网）

　　禹洲集团：前两个月销售额78.74亿元

　　2022年2月，禹洲集团合约销售金额为人民币33.54亿元，销售面积为19.38万平方米，平均销售价格为每平方米人民币17308元。2022年前两个月，禹洲集团实现累计销售金额为人民币78.74亿元，累计销售面积为44.67万平方米，平均销售价格为每平方米人民币17628元。（成都写字楼网）

　　贝壳2021年实现营业收入808亿元 同比增长14.6%

　　2021年贝壳全年成交额(GTV)为3.85万亿元，同比增长10.1%；营收方面，2021年贝壳同比增长14.6%至808亿元；经调整后净利润为22.94亿元。2021年贝壳录得新房收入465亿元，新房应收账款回款517亿元，进一步助力开发商增加流动性。（中国证券报）

　　来源：成都写字楼网