房讯九点 | 西安现2022年首个“万人摇”！

　　行业与市场

　　近3成女性独立购房 超八成女性在购房中起决定作用

　　近年来在购房置业上，现代女性展现出更多的主动权和话语权。近日，58同城、安居客发布《2022年女性置业调查报告》显示，5年内有购房计划的女性占比达到53.9%；女性独立购房占比达28.2%，与往年相比有所增加；其中有八成女性在购房中起到决定作用；半数女性婚后不愿与公婆同住；寻求稳定居所成为女性购房首要原因。（中新经纬）

　　房企拿地分化显著 一线城市为布局重点

　　来自中指研究院的最新统计显示，2022年2月，50家代表房企拿地总额同比下降67.0%。具体来看，50家代表企业分化显着，以国企、央企为主的企业拿地态度积极。从拿地区域来看，一线城市房企拿地占比最高，50家代表房企2022年1-2月在一线城市的投资面积占比最高，分别为36.2%和34.0%；在城市群中长三角居首位，占比达到38.1%。（中国消费者报）

　　城市与调控

　　广州多家银行下调房贷利率，放款速度再提速

　　二月下旬，广东省广州市内四大国有银行宣布下调广州地区的房贷利率，首套房统一下调至5.4%。进入三月，广州市内银行房贷额度足，房贷利率稳中有降，个别银行最快一周就能放款。银行业内人士称，受降准和降息等政策影响，房贷市场总体上以持续宽松为导向，银行有动力发放利率低的贷款，客观上也能激活更多人申请房贷。房地产业内人士认为，年内房贷利率有望进一步下调。（央视财经）

　　西安现2022年首个“万人摇”！专家：需防范购房秩序不稳定

　　上月末，位于西安高新区核心位置的网红盘天地源·丹轩坊正式开启线上登记，上线仅5小时，登记家庭总数就破万，成为2022年西安楼市首个万人摇楼盘。至该项目本批次意向登记结束，361套房源共有34502个意向登记家庭，核验通过量为28343个家庭，刚需家庭中签率为2.75%，普通家庭中签率为0.64%。（每日经济新闻）

　　投资与交易

　　中海宏洋拟10.24亿收购龙光控股汕头一项目

　　3月8日，中海宏洋发布公告称，当天，其间接全资附属公司中海宏洋地产集团有限公司与汕头市龙光博皓投资咨询有限公司订立买卖协议，后者向前者出售旗下汕头市龙光景耀房地产有限公司100%股权及约9.76亿元的股东贷款，总代价约10.24亿元。公告显示，标的公司主要资产为位于广东省汕头市东海岸新城新津片区的地块，地块面积约5.31万平方米，预计为住宅物业。（新京报）

　　南京友谊广场部分房产将被法拍 起价12.2亿元

　　据人民法院诉讼资产网披露，深圳市中级人民法院将于3月25日10时至3月26日10时止在网上拍卖南京市建邺区汉中路27号不动产、朝天宫街道铁管巷32、34号的土地使用权。上述资产起拍价121951.74万元，保证金2亿，所在楼宇名称为友谊广场。（观点网）

　　公司与项目

　　万物云上市新进展：证监会已接收其境外首次发行股份审批材料

　　3月7日，中国证监会网站显示，万物云空间科技服务股份有限公司已向中国证监会递交《境外首次公开发行股份（包括普通股、优先股等各类股票及股票的派生形式）审批》材料，进度跟踪一栏目前显示为“接收材料”阶段，意味着万物云赴港IPO的脚步更进一步。据了解，万物云前身为万科物业发展股份有限公司，截至公告日，万科直接或间接合计持有万物云62.889%股权。（澎湃新闻）

　　禹洲集团：2023年票据II构成违约 到期未付利息2125万美元

　　3月7日，禹洲集团发布公告，该公司发行并于联交所上市的2023年到期的8.5%优先票据（2023年票据II）的利息2125万美元，已于2022年2月4日到期应付。该票据虽然有30天宽限期支付利息以避免违约事件，但截至宽限期届满，该公司并无于届满前支付有关款项，已构成2023年票据II下的违约事件。截至公告发布日，2023年票据II的未偿还本金为5亿美元。（成都写字楼网）

　　华侨城：公司将加快去化存量项目 严防现金流风险

　　3月7日，华侨城在投资者关系活动记录表中表示，文旅综合业务和房地产业务是两大核心业务。在房地产业务方面，公司将秉持过程管控、防范风险、稳中求进、优中选优、保障现金、以收定投的投资原则，一是加强投资全过程管控，新项目谨慎决策，优中选优；二是存量项目加快去化，提高周转速度；三是坚决落实以收定投策略，严防现金流风险。（成都写字楼网）

　　新城控股完成6亿元公司债回售 将按期偿付4049万美元债

　　3月8日，新城控股发布公告称，公司已于2022年3月7日将“20新控01”的回售资金本息合计6.306亿元全额兑付。根据公告，“20新控01”发行规模为6亿元，发行期限为3年。境外美元债方面，新城控股表示将用自有资金偿还一笔将于2022年3月20日到期的，票面利率为7.5%的无抵押固定利率债券，本期美元债券截至公告日剩余本金40492000美元。（澎湃新闻）

　　房企与业绩

　　保利发展：前两月签约销售522.8亿元

　　2022年2月，保利发展实现签约面积150.11万平方米，实现签约金额239.78亿元。2022年1-2月，保利发展实现签约面积335.87万平方米，实现签约金额522.80亿元。近期保利发展新增加房地产项目7个，分别位于广州番禺、增城、海珠、佛山南海、北京顺义、南京建邺、合肥肥西，需支付款价总计132.22亿元。（成都写字楼网）

　　首开股份：前两月签约销售122.43亿，同比降低10.23%

　　2022年1-2月，首开股份共实现签约面积38.15万平方米，同比降低 4.88%；签约金额122.43亿元，同比降低10.23%。其中公司及控股子公司共实现签约面积18.63万平方米（含地下车库等），签约金额55.07亿元；公司合作项目共实现签约面积19.52万平方米（含地下车库等）,签约金额67.36亿元。（成都写字楼网）

　　正荣地产：前两月合约销售114.26亿元

　　2022年2月，正荣地产合约销售金额约为人民币35.29亿元，合约销售建筑面积约为24.06万平方米，合约平均售价约为每平方米人民币14700元。截至2022年2月28日止两个月，正荣地产合约销售金额约为人民币114.26亿元，合约销售建筑面积约为73.16万平方米，合约平均售价约为每平方米人民币15600元。（成都写字楼网）

　　宝龙地产：前两个月合约销售78.02亿，同比减少约48.3%

　　2022年2月，宝龙地产合约销售额约为人民币31.01亿元，合约销售面积约为19.68万平方米。截至2022年2月28日止两个月，宝龙地产合约销售总额约为人民币78.02亿元，同比减少约48.3%；合约销售总面积约为49.68万平方米，同比减少约49.2%。（成都写字楼网）

　　华发股份：2021年归母净利润31.95亿，同比增正10.1%

　　2021年，华发股份实现营业总收入514.08亿元，实现归属于上市公司股东净利润31.95亿元，同比增长10.10%；实现合约销售1218.9亿元，同时公司销售回款大幅增长，年度回款总额达700亿元，同比增长达30%以上。截至2022年2月28日，公司实现合约销售134.7亿元，销售面积38.8万平方米。（成都写字楼网）

　　旭辉永升服务：预计2021年归母净利润同比增长超50%

　　3月8日，旭辉永升服务发布正面盈利预告，预期集团截至2021年12月31日止年度的未经审核综合纯利及本公司拥有人应占溢利将较2020年同期录得超过50%的同比增长。（成都写字楼网）

　　来源：成都写字楼网