房讯九点 | 深房理涉炒房类虚假广告被罚200万元

　　行业与市场

　　国家发改委：扩大保障性租赁住房供给

　　国家发展改革委印发《2022年新型城镇化和城乡融合发展重点任务》提出，加强住房供应保障。以人口净流入的大城市为重点，扩大保障性租赁住房供给，着力解决符合条件的新市民、青年人等群体住房困难问题。保障性租赁住房主要利用农村集体经营性建设用地、企事业单位自有闲置土地、产业园区配套用地和存量闲置房屋建设，适当利用新供应国有建设用地建设。（国家发改委官网）

　　2月65城租赁需求热度回暖 25城租金上涨

　　2月份全国65城租赁需求热度回暖，整体热度环比上升113.6%，租房热度表现优于去年同期。租赁需求在连续7个月下降后，首次呈现大幅回暖状态。租金方面，2月份全国65城平均租金达到30.43元/㎡/月，有25个城市租金上涨，40个城市租金下跌。预计随着3月返工潮的来临，租赁市场将逐渐回暖。（58同城、安居客）

　　城市与调控

　　上海按揭贷款有所回暖 房贷放款提速至1个月内

　　记者近日询问了包括国有大行和股份制银行的多家银行得知，目前上海房贷发放速度整体提速，审批周期缩短至2周左右，放款周期约为一个月至一个半月。利率方面，目前上海个人住房贷款首套房的利率由此前的5%下降为4.95%，第二套房的利率由5.7%下降为5.65%。（21世纪经济报道）

　　福州首批17幅集中出让地块成交12幅，拿地主力仍是央企国企

　　3月16日，福建省福州市举行今年第一批次土地集中出让活动，17幅用地共吸引27家企业报名，流拍2幅，取消出让3幅，最终成交12幅地块，成交金额66.27亿元，仅4幅溢价出让。中指研究院指出，此次拿地主力依旧以央国企为主，民营企业仅收获3幅地块。（澎湃新闻）

　　为期3个月，海南多部门联合“围剿”楼市虚假违法宣传广告

　　3月17日，海南省住建厅会同海南省委网信办、省公安厅、省市场监督管理局联合召开新闻通气会，近期将在全省集中开展房地产领域违规宣传广告专项治理工作，时间3个月，之后转入常态化监管。本次专项治理将全面清理和规范房地产销售广告发布内容，重点打击以各类虚假违法房地产广告混淆视听、误导购房人、扰乱房地产市场秩序的违法违规行为。（中国房地产网）

　　投资与交易

　　泛海控股拟出售夏威夷部分物业，总交易价约9292万美元

　　3月17日，泛海控股发布公告称，在香港时间2022年3月16日，泛海控股境外附属公司中泛控股有限公司的间接全资附属公司泛海夏威夷度假社区有限公司作为卖方，与作为买方的Tower Kapolei MF Holdings, LLC.订立了买卖协议，拟将位于美国夏威夷州的部分物业出售给买方，交易价格约9292万美元。据公告披露，经初步测算，中泛控股预计该出售事项将带来亏损约2480万美元。（新京报）

　　碧桂园地产：董事莫斌及监事王增瑞拟购买不超2000万元公司债券

　　3月17日，碧桂园全资附属公司碧桂园地产集团于沪深交易所发布公告称，计划由公司董事莫斌、监事王增瑞以市场化方式在二级市场购买公司债券，总规模不超2000万元人民币。购买范围为市场报价较估值偏离较大的公司债券，积极维护公司债券价格的稳定，切实保护投资者利益。（每日经济新闻）

　　公司与项目

　　富力地产：预计“16富力04”债券无法按期足额兑付

　　3月17日，富力地产发布公告，公司于2016年发行了债券“16富力04”，债券代码136360.SH，债券余额19.5亿元，当期利率6.7%，将于2022年4月7日到期兑付。截至目前，公司预计无法于本期债券兑付日前筹措到足额兑付资金，拟于近期与债券持有人就本期债券的展期事宜进行沟通。（成都写字楼网）

　　龙光集团：成立风险化解应对小组，力争年内盘活120亿资产

　　3月17日，龙光地产与投资人召开了一场恳谈会。龙光集团管理层在会上表示，针对短期流动性问题，公司成立风险化解应对小组。在资产盘活处置方面，已梳理出30多个项目，截至3月已盘活2个，回流资金约10亿元；此外，龙光集团已积极与国企、金融机构对接，开展资产盘活处置工作，全年净回笼资金力争超120亿元。（新京报）

　　表外负债最多900亿元？遭UBS看空后 头部房企回应

　　3月16日晚间，针对瑞银证券将头部房企旭辉控股股票买入评级降至中性、指出旭辉控股非并表项目可能性风险一事，旭辉控股发布公告一一回应，并强调，旭辉控股非并表项目权益后负债（简称表外负债）为人民币251.3亿元，且无超股比担保，并非600-900亿元的表外负债。对于需要支付100-570亿元人民币进行收购化解合作方风险的问题，旭辉控股表示，这是不切实际的假设。（中国证券报）

　　深房理涉炒房类虚假广告被罚200万元

　　深圳市市场监督管理局公布2021年第一批虚假违法广告典型案例，在公布的16起案例中，关于深房理的炒房类虚假广告被罚款200万元，为最高罚款案例。

　　据介绍，深房理信息技术（深圳）有限公司违法广告案中，当事人发布的“树立目标、先赚一千万”等买房案例，无法提供证据证实广告内容真实性，也无法提供相关信息或线索供行政机关予以调查核实其真伪。深圳市市场稽查局依法责令当事人立即停止发布违法广告，并处罚款200万元。（央视财经）

　　房企与业绩

　　长实集团：2021年股东应占溢利212.42亿港元，同比增30.5%

　　2021年，长实集团实现收入为620.94亿港元，同比增长约7.76%；股东应占溢利212.41亿港元，同比增长30.5%；每股溢利5.77港元，同比增加30.5%。报告期内，长实集团物业销售收入(包括摊占合营企业)为港币377.98亿元，同比下降2.25%。（成都写字楼网）

　　招商局置地：2021年归母净利润5.61亿元，同比下降约20%

　　2021年，招商局置地营业额为人民币259.21亿元，同比增加约36.7%；毛利为人民币47.92亿元，同比增长约1.5%；毛利率约为18.5%，相比上年下降6.4个百分点；溢利为人民币15.823亿元，同比增长约4.6%；公司拥有人应占溢利为人民币5.61亿元，同比下降约20%。

　　报告期内，招商局置地连同其联营公司及合营企业实现合同销售总额为人民币551.96亿元，同比增长约10.7%；合同销售总面积为239.2万平方米，同比下降约13.1%；平均售价约为每平方米人民币23075元，同比增加约27.4%。（成都写字楼网）

　　招商积余：2021年归母净利润5.13亿元，同比增长17.25%

　　2021年，招商积余实现营业收入105.91亿元，较上年同期增长22.42%；公司实现利润总额7.46亿元，较上年同期增长18.67%；归属于母公司所有者净利润5.13亿元，较上年同期增长17.25%。截至报告期末，公司总资产 167.66亿元，较期初增长2.52%；资产负债率48.85%。截至2021年末，公司在管项目 1717个，管理面积2.81亿平方米，同比增长47%。（成都写字楼网）

　　深深房A：2021年归母净利润2.2亿元，同比下降23.91%

　　2021年，深深房A共实现营业收入13.21亿元，同比下降18.22%；归属股东净利润2.20亿元，同比下降23.91%。地产销售方面，2021年，公司主业项目销售认购307套，销售面积38729㎡，销售金额6.76亿元。（成都写字楼网）

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