房讯九点 | SOHO中国旗下物业被罚款1.15亿

　　行业与市场

　　超20家房企推动债务展期

　　今年以来，虽然政策暖风频吹，但房地产市场回暖并未如期而至，也影响了不少民营房企后续的资金安排。这种背景下，民营房企整体流动性紧张的局面进一步加剧。据公开数据统计，从去年至今，包括恒大、世茂、阳光城等头部企业在内，陆续推动债务展期的房地产企业，数量已达到20余家，展期成为房企应对债务压力的第一步选择。（证券日报网）

　　前两月国有土地使用权出让收入同比下降29.5%

　　日前，财政部公布2022年1~2月财政收支情况，尽管前两月全国一般公共财政收支均实现同比较快增长，反映出财政积极靠前发力，但1~2月累计的全国政府性基金预算收入却同比下降了27.2%，成为收入端的拖累项，主要是作为主要收入来源的国有土地使用权出让收入同比下降了29.5%。低迷的土地市场表现增加了全年市场回暖的不确定性。（证券时报）

　　城市与调控

　　广州：2022年计划供应751公顷住宅用地

　　3月24日，广州市规划和自然资源局发布2022年建设用地供应计划，全市建设用地计划供应总量为2505公顷。其中，住宅用地计划供应751公顷，占计划总量的30%；商服用地计划供应为389公顷，占计划总量的16%；工矿仓储用地计划供应为656公顷，占计划总量的26%；其他用地计划供应为709公顷，占计划总量的28%。（中国房地产网）

　　歪曲解读海南房地产政策 海南省网信办约谈10家违规公众号

　　3月23日，海南省互联网信息办公室对“今日椰岛”“海居网”“海南楼市在线”“儋州快讯”“互动海南”“人才海南网”“琼州生活”“万盛联行”“海岛快讯”“椰岛海南”10家微信公众号主体责任人依法依规进行了约谈。近期，省网信办在房地产市场网络虚假广告清理专项行动中发现，上述10家微信公众号存在未经许可违规转载发布新闻信息、歪曲解读海南房地产政策等问题，影响恶劣。（网信海南）

　　公司与项目

　　SOHO物业15家分公司因加收电费被罚1.15亿余元

　　北京市市场监管局网站显示，3月21日，北京搜厚物业管理有限公司朝阳门第二分公司、海淀黄庄分公司、前门分公司、三里屯分公司、望京分公司等15家分公司，被北京市多区市场监督管理局处罚警告并罚款，因存在向终端用户加价收取电费、以电力改造服务费的名义向终端用户收取增容费用行为，违反了《中华人民共和国电力法》相关规定，15家分公司合计被罚1.15亿余元。（中国新闻网）

　　融创推动“20融创01”债券展期，本金额40亿元

　　融创中国传出一则债务展期的消息。据悉，本金40亿元的“20融创01”可回售债券计划展期，并且融创中国董事长孙宏斌将为这笔债券提供无限连带责任担保。融创将在近期与债券持有人召开沟通会，商讨展期方案。目前融创的债务展期，也仅针对4月到期的刚性债务，并非全面展期；另外，孙宏斌个人提供担保，也给予市场更强的信心。（新京报）

　　新希望地产获浦发银行50亿并购融资专项额度

　　3月24日，新希望地产与浦发银行成都分行在成都举行了战略合作协议签约仪式，并签订了意向授予50亿元《并购融资战略合作协议》。浦发银行成都分行将意向授予新希望地产人民币50亿元并购专项融资额度，专项用于新希望地产并购业务。（新希望地产）

　　企业与业绩

　　旭辉控股：2021年营收1078亿，归母净利润76.12亿元

　　2021年，旭辉控股实现收入为1078亿元，同比增加50.2%；年内利润增长至123亿元；归属股东核心净利润72.83亿元，同比减少9.2%；归属股东净利润76.12亿元，同比减少5.22%；毛利率为19.3%。报告期内，旭辉控股合同销售金额2473亿元，同比增加7.1%；物业销售金额现金回款率超过95%，达2403亿元，同比增长20%。（成都写字楼网）

　　五矿地产：2021年净利润6.3亿港元，同比增44.6%

　　2021年五矿地产实现签约销售额260亿元人民币，超额完成全年目标；实现综合收入128.86亿港元，同比大幅增长68.2%；实现净利润6.3亿港元，同比大幅增长44.6%；整体毛利率为18.5%，同比提升2.4个百分点；股东应占核心溢利2.15亿港元，同比增长23.3%。（成都写字楼网）

　　SOHO中国：2021年投资物业平均出租率约85%

　　2021年，SOHO中国实现租金收入约人民币17.42亿元，同比增长约13%；实现租赁业务毛利率约80%；年度净利润由盈转亏，由2020年盈利5.37亿元转为2021年亏损1.23亿元；2021年公司权益股东应占净亏损约为1.31亿元，亏损的主要原因是因为公司附属公司发生的一次性税费开支约为4.39亿元。截至2021年12月31日，公司投资物业平均出租率约85%，古北SOHO首次实现满租。（成都写字楼网）

　　金隅集团：2021年归母净利润29.33亿元，同比增加3.14%

　　2021年，金隅集团实现营业收入1236.34亿元，同比增加14.47%；利润总额为78.81亿元，同比增加1.1%；净利润为52.13亿元，同比增加1.1%，归属于母公司净利润为29.33亿元，同比增加3.14%。

　　报告期内，房地产板块实现主营业务收入397.30亿元，同比增加26.88%，毛利额51.30亿元，同比增加14.14%。截至报告期末，公司持有的高档写字楼、商业、产业园区等投资物业总面积为174.7万平方米(不含在建项目及装修改造项目)，综合平均出租率81%。（成都写字楼网）

　　瑞安房地产：2021年股东应占溢利16.36亿元

　　2021年，瑞安房地产收入为人民币175.55亿元，较去年增长282%，主要由于物业销售大幅增长。股东应占溢利总额为人民币16.36亿元。2021年度瑞安房地产的物业销售收入大增8.4倍至人民币136.38亿元；租金及相关收入（包括合营公司及联营公司）总额为人民币29.15亿元，按年强劲增长29%。截至2021年12月31日，集团的零售及办公楼的出租率均高于90%。（成都写字楼网）

　　金融街物业：2021年归母净利润1.37亿，同比增31.29%

　　2021年，金融街物业实现收入约人民币13.2亿元，同比增加约11.85%；毛利约人民币2.63亿元，同比增加约4.76%；利润为人民币1.5亿元，同比增长约29.81%；公司拥有人应占利润约为人民币1.37亿元，同比增长约31.29%。截至2021年12月31日，集团在管建筑面积约为33.50百万平方米，在管项目数量为213个。（成都写字楼网）

　　中海物业：2021年股东应占溢利9.83亿港元，同比上升40.5%

　　2021年，中海物业收益上升44.3%至港币94.42亿元；毛利较去年上升37.3%至港币16.41亿元；毛利率轻微下滑至17.4%；股东应占溢利较去年上升40.5%，达港币9.83亿元。截至报告期末，中海物业所管理的建筑面积上升38.9%至2.6亿平方米，其中，新增项目65.8%来自独立第三方。（成都写字楼网）

　　来源：成都写字楼网