二三线城市成工业用地供给主力 三线平均溢价率最高

　　3月22日，观点指数研究院最新发布的《三月产业运营服务发展报告》研究显示，报告期内（2022/2/15-2022/3/15），全国供应工业用地数量达1367宗，供应土地面积5232.97万㎡；成交工业用地数量1101宗，成交土地面积5044.61万㎡。

　　在供给端，二三线城市为绝对主力。

　　其中，一线城市供应土地数量11宗，供应土地面积55.85万㎡，供应土地规划建筑面积147.32万㎡，供应土地起始楼面价600元/㎡；二线城市供应土地数量254宗，供应土地面积922.73万㎡，供应土地规划建筑面积1544.52万㎡，供应土地起始楼面价275元/㎡；三线城市供应土地数量704宗，供应土地面积2591.31万㎡，供应土地规划建筑面积3617.57万㎡，供应土地起始楼面价312元/㎡。

　　在需求端，二三线城市的成交数量同样最多，三线城市的平均溢价率更是位居第一。

　　具体来看，一线城市成交土地数量17宗，成交土地面积69.41万㎡，成交土地规划建筑面积238.65万㎡，总成交价11.52亿元，楼面价482.78元/㎡，溢价率0%；二线城市成交土地数量256宗，成交土地面积1317.94万㎡，成交土地规划建筑面积1941.55万㎡，总成交价56.89亿元，楼面价293.01元/㎡，溢价率0.74%。

　　而三线城市成交土地数量718宗，成交土地面积2969.24万㎡，成交土地规划建筑面积5183.72万㎡，总成交价127.66亿元，楼面价246.28元/㎡，溢价率1.31%；四线城市溢价率0.46%；五线城市溢价率1.28%。

　　来源：观点地产网