房讯九点 | 许家印狂降1.2亿“甩卖”深圳980平豪宅

　　行业与市场

　　多因素影响 逾15家房企2021年年报“难产”

　　据记者统计，目前已有超过15家上市房企宣布2021年年报延期披露。已披露年报的房企大多面临业绩增速下滑、毛利率下降的压力。当前，房企对制定2022年销售目标更加审慎。机构人士表示，更多房企或不再制定2022年销售目标。（中国证券报）

　　“3·26新政”五周年：商办市场降温，“商改租”或成新出路

　　2017年3月26日，北京对商业、办公类项目进行限购、限售、停贷，从而在需求侧切断了针对此类改造住宅的炒房通道。“3·26新政”出台后，北京商住公寓成交迅速冰冻。时至今日，经过5年的政策消化，北京商办市场仍未走出低谷，无论成交价格还是成交量，都无法与政策出台之前相比。业内人士认为，在目前商办限购限贷、国家鼓励发展租赁的背景下，盘活市场存量，进行“商改租”，不失为一个可行的方式，商办市场或将迎来别样的“春天”。（新京报）

　　城市与调控

　　深圳市住建局回应“二手房参考价将上调3%-5%”

　　针对日前市场有关“深圳二手房参考价将上调3%-5%”的传言，深圳市住建局近日对记者表示，“二手住房成交参考价格的发布是为落实我市房地产调控的工作安排，按照《深圳市住房和建设局关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》要求定期发布，我们会视调控要求和市场形势适时对价格做出相应调整，并于近期在深圳市住房和建设局官方网站、微信公众号等官方网络平台发布。”（财联社）

　　投资与交易

　　许家印又变卖家产了？狂降1.2亿“甩卖”深圳980平米豪宅

　　近日，有深圳的中介放出深圳湾一号980平米的豪宅。原价4亿元，为抵债现售2.8亿元，直降1.2亿元。即原价单价40.8万一平米，拟打7折单价近28.6万/㎡出售。据中介介绍，这是深圳豪宅的天花板！看房需要验资1亿元。随后，有人留言，询问这是许家印的房子吗？对此，中介确认了是许家印的房子。而网上，也有网友称收到许家印深圳湾一号980平米物业在售的短信。（中国基金报）

　　碧桂园服务：以不高于31.29亿元收购中梁物业93.76%股权

　　3月29日，碧桂园服务发布收购中梁百悦智佳服务有限公司的公告，于2022年2月11日与大股东卖方和小股东卖方分别订立原大股东股权收购协议和原小股东股权收购协议 ，据此，碧桂园物业香港同意以不高于人民币约31.29亿元总代价按现金支付方式收购目标公司合共约93.76%股权。（中国网地产）

　　公司与人物

　　住建部部长王蒙徽履新湖北省委书记

　　据新华社报道，日前湖北等3省区党委主要负责同志职务调整。其中，王蒙徽任湖北省委委员、常委、书记，应勇同志不再担任湖北省委书记、常委、委员职务。据悉，王蒙徽自2017年6月起，担任住房城乡建设部党组书记、部长。（乐居财经）

　　首创集团原董事长李爱庆被“双开”

　　日前，经北京市委批准，北京市纪委监委对北京首都创业集团有限公司原党委书记、董事长李爱庆严重违纪违法问题进行了立案审查调查。经查，李爱庆严重违反党的政治纪律、组织纪律、廉洁纪律、工作纪律、生活纪律，构成严重职务违法并涉嫌受贿、国有公司人员滥用职权犯罪。

　　依据有关规定，经市纪委常委会会议研究并报市委批准，决定给予李爱庆开除党籍处分；由市监委给予其开除公职处分；收缴其违纪违法所得；将其涉嫌犯罪问题移送检察机关依法审查起诉，所涉财物一并移送。（北京市纪委监委）

　　当代置业年报延迟刊发 公司股份4月1日上午9时起停牌

　　3月29日，当代置业发布公告，当代置业表示，由于集团出现的流动性问题以致人员变动，以及3月最新一波新冠肺炎疫情爆发导致集团总公司以及其他多家子公司所在城市实施严厉的限制措施，财务报表拟备工作以及审计师审核工作进度受到较大影响，2021年年报将可能延期至2022年4月30日或之前寄发。此外，公司股份将于2022年4月1日上午9时正起停牌。（和讯房产）

　　鑫苑集团与万达集团签署战略合作协议

　　3月28日，鑫苑集团与万达集团在北京举行战略合作签约仪式。根据协议约定，双方将建立全面战略合作伙伴关系，充分发挥各自优势，在商业管理、资产管理、产业地产和科技研发等业务领域进行深度合作。（鑫苑官微）

　　德信中国：预计延迟刊发2021年度经审核业绩

　　3月29日，德信中国发布公告，由于中国内地及香港地区近期的新型冠状病毒(COVID-19)疫情导致的出行、物流及其他限制，集团的审计程序无法按期完成，预期无法于2022年3月31日或之前刊发集团截至2021年12月31日止年度的经审核年度业绩。（成都写字楼网）

　　企业与业绩

　　中国金茂：2021年公司所有者应占溢利46.89亿元，同比升21%

　　2021年，中国金茂收入达人民币900.59亿元，较上年度增长50%；年度利润为人民币77.05亿元，较上年度增长24%，主要由于2021年城市运营及物业开发分部盈利增长所致；公司所有者应占溢利为人民币46.89亿元，较上年度上升21%；若扣除投资物业公平值亏损（已扣除递延税项），公司所有者应占溢利为人民币48.27亿元，较上年度上升49%。（成都写字楼网）

　　宝龙地产：2021年公司拥有人应占利润59.92亿元，同比降1.7%

　　2021年，宝龙地产收入约为人民币399.02亿元，较2020年同期上升约12.4%；租金收入及提供商业运营服务及住宅物业管理服务收入约为人民币37.08亿元，较2020年同期上升约14.6%。公司拥有人应占利润约为人民币59.92亿元，较2020年同期下降约1.7%；公司拥有人应占核心盈利约为人民币37.66亿元，较2020年同期上升约4.7%。（成都写字楼网）

　　信达地产：2021年归母净利润8.15亿元，同比下降45.74%

　　2021年，信达地产实现营业收入221.05亿元，较上年同期减少14.53%；归属母公司净利润8.15亿元，较上年同期下降45.74%。报告期末，公司资产总额为869.22亿元，较上年同期期末减少73.57亿元；负债总额622.75亿元，较上年同期期末减少77.93亿元；资产负债率为71.64%，较上年同期期末减少2.68个百分点。（成都写字楼网）

　　碧桂园服务：2021年股东应占利润40.33亿元，同比增50.2%

　　2021年，碧桂园服务收入约人民币288.43亿元，较上年增幅约84.9%；毛利约人民币88.64亿元，较上年增幅约67.3%；毛利率降至约30.7%；净利润约人民币43.49亿元，较上年增幅约56.4%；公司股东应占利润约人民币40.33亿元，较上年增幅约50.2%；公司股东的核心净利润约人民币46.07亿元，较上年增幅约58.7%。（成都写字楼网）

　　第一服务：2021年收益11.19亿元，同比增44.4%

　　2021年，第一服务收益约为人民币11.19亿元，较上年增幅约44.4%；毛利约为人民币3.35亿元，较上年增幅约25.4%；年内利润约人民币3360万元，较上年减少66.3%。截至报告期末，第一服务总在管建筑面积约为5210万平方米，较上年增幅约172.9%；总合约建筑面积约为7400万平方米，较上年增幅约98.4%。（成都写字楼网）

　　来源：成都写字楼网