一季度北京写字楼净吸纳量回归疫情前水平

来源:房讯网 时间:2022-04-11 点击次数:117次 作者:成都写字楼网

  成都写字楼网讯 高力国际近日发布一季度北京写字楼市场报告,截止到2022年一季度,北京写字楼市场净吸纳量约为10.2万平方米,基本已回归到2019年的水平。子市场方面,CBD和丽泽表现活跃,本季度净吸纳量分别达到4.8万和4.7万平方米。

  供应方面,季度内仅有位于燕莎市场的一个新项目入市,带来6.5万平方米的新增供应量。整体来看,一季度北京写字楼市场小幅去化,空置率环比微降0.1个百分点至14.9%。租金延续底部震荡的走势,环比微涨0.4%至342元每月每平米,继去年三季度后再次实现环比正增长,租金企稳回升的趋势正在加强。

  从2021年二季度开始,高力国际已表明整体市场需求报复性反弹不可持续,净吸纳量将逐步回归常态,租金将在2021年底或今年一季度出现回暖。目前,2022年一季度的数据已印证了之前的判断,同时,市场环境也在最近几个月发生新变化。

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编辑:wangdc

 

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