一季度百城租金环比稳中有跌

来源:房讯网 时间:2022-04-11 点击次数:126次 作者:成都写字楼网

  近日,贝壳研究院发布一季度全国百城租赁市场报告显示,今年一季度,全国百城租赁市场活跃度升温,租金环比稳中有跌。

  从成交量来看,报告显示,一季度全国百城租赁住房成交量环比增加7.3%,其中70个城市租赁成交量环比增加。其中,3月全国百城中仅31个城市租赁成交环比增加超过10%,41个城市租赁成交环比减少。

  究其原因,报告指出,春节后流动人口返城、职场人职位变动或因上学而租房的需求较为旺盛,2月全国百城租赁成交量环比翻倍增加,租赁旺季显现。但需注意的是,由于多地受到疫情防控影响,3月全国百城租赁成交量环比仅增加1.4%,多数城市3月传统租赁旺季“缺席”。

  从租金水平来看,一季度全国百城租金水平为35.4元/平方米,环比微跌2.6%,同比微跌2.8%。具体来看,一线城市租金环比微跌2.6%,新一线城市、二线城市租金环比基本持平,三、四线城市租金环比微涨。同比来看,一季度一线、新一线、三线城市租金同比微涨,涨幅不超过3%。

  “6月高校毕业生进入租赁市场,租赁市场活跃度将显着提升。”对于二季度租赁市场,一位业内人士表示,一季度新增带看客户量、新增房源挂牌量环比出现一定程度下降,但从2、3月来看,带看客户量、新增房源挂牌量均连续环比增加。“下一步,在多地疫情得到有效控制的背景下,部分受到疫情抑制的租赁需求将释放,租赁市场活跃度再次提升,同时随着5、6月份高校毕业生进入租赁市场,新增租赁需求增长强劲,预计二季度租赁市场将保持升温,其中对人才吸引力较强的一线、新一线城市以及都市圈核心城市、省会城市将显着升温。”

  来源:经济参考报

编辑:wangdc

 

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