北京首个“现房销售”试点项目正式上市

来源:房讯网 时间:2022-04-11 点击次数:153次 作者:成都写字楼网

  近几年,新建商品房无法按期交付或是交房后“货不对板”导致购房人维权的情况频出。从去年起,北京开始试点房屋竣工备案后再对外进行销售的模式,近期,首个“现房销售”试点项目正式上市。

  在北京首个现房销售试点项目,记者了解到:有一半的房源采取现房销售,另一半则仍是期房销售。从户型设计到装修标准,二者没有任何差别。期房部分,购房人现在就可以购买并办理按揭贷款,而现房则需要到房屋竣工后才能办理购房手续。

  北京市大兴区某商品住宅项目经理佟航表示,我们现房部分,实际上是所见即所得,购房人办理按揭的时间点相对交付来讲拉得比较近,购房人背负的资本化利息可能相对来讲会少一些。

  项目负责人介绍说,售价方面,两者有一些差异,现房部分均价会相对贵一些,但差距不会太大。在北京,不同的试点项目设置了不同的现房销售比例,其中个别项目为“100%现房销售”,这意味着该项目需要整体竣工后才能对外销售。

  北京购房人:这个政策我觉得非常好,我之前购过房,实际交房的时候跟之前看样板间的时候有很大的偏差,导致了一些很不满意的地方。

  从北京今年已成交或待成交的新房地块来看,“现房销售”将越来越普遍。业内人士表示:对购房人而言,现房销售在最大程度上消除了信息不对称,也避免了房屋烂尾给购房人造成损失。

  北京市房地产业协会副会长秘书长陈志表示,通过现房销售可以减少开发企业的杠杆,也可以起到抑制开发企业将买房人资金挪作别用的这种过分的企图,避免开发企业不正当的扩张或者经营过程当中的一些冲动。

  来源:央视财经

编辑:wangdc

 

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