房讯九点 | 近两个月46家房企将资产“摆上货架”

　　行业与市场

　　国务院：完善全国统一建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场

　　4月10日，《中共中央 国务院关于加快建设全国统一大市场的意见》正式披露。意见提出，健全城乡统一的土地和劳动力市场。统筹增量建设用地与存量建设用地，实行统一规划，强化统一管理。完善城乡建设用地增减挂钩节余指标、补充耕地指标跨区域交易机制，完善全国统一的建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场。（新华社）

　　近两个月46家房企将资产“摆上货架”

　　据中房网不完全统计，最近两个月以来，至少已有46家房企公告了56笔相关资产出售或转让的信息。其中，有31笔资产处置已经确定了交易对象，还有25笔相关信息正在披露期中还未确定交易对象。出售旗下资产补充现金流大军的知名房企名单，包括了恒大、融创、世茂、中南等耳熟能详的名字。（中房网）

　　私募基金“抄底”民企地产债

　　不少专注债券投资的私募机构和一些高净值个人投资者近期入场“抄底”民企地产债。近期不少个券短时间内价格出现大幅波动，有些甚至盘中被临时暂停交易。业内人士认为，近期部分民企地产债存在阶段性交易机会，而且可能是今年为数不多的高收益投资机会。在目前高收益债标的稀缺的大背景下，地产债在未来一段时间可能“一券难求”。（中国证券报）

　　一周内6城放松楼市调控：限售、限购、限贷等短期措施退出

　　二三线城市政策松绑的全面性正不断扩大。据不完全统计，4月以来，近一周时间已有6个城市放松楼市调控政策，包括浙江衢州、河北秦皇岛、甘肃兰州、四川绵阳、浙江丽水、浙江台州等。业内人士指出，从近期各地政策放松情况看，各地放松的积极性在增加。同时，政策放松的全面性也在不断扩大，政策放松进入比较全面的阶段。（澎湃新闻）

　　城市与调控

　　北京首个“现房销售”试点项目正式上市

　　近期，北京市首个“现房销售”试点项目正式上市。据了解，有一半的房源采取现房销售，另一半则仍是期房销售。从户型设计到装修标准，二者没有任何差别。期房部分，购房人现在就可以购买并办理按揭贷款，而现房则需要到房屋竣工后才能办理购房手续。项目负责人介绍说，售价方面，两者有一些差异，现房部分均价会相对贵一些，但差距不会太大。（央视财经）

　　上海：受疫情影响3月至4月期间公积金贷款不作逾期处理

　　据上海公积金官微消息，为配合做好本市疫情防控相关工作，对因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员和受疫情影响暂时失去收入来源人员，2022年3月至4月期间不能正常归还住房公积金贷款的，经认定后不作逾期处理，即不计罚息，不作为逾期记录报送征信部门。（新京报）

　　北京楼市回暖：有项目被近万人申购，置业预期得到修复

　　北京市住建委最新数据显示, 北京二手房市场一季度成交约37220套，其中3月份二手房网签17085套，环比激增106.8%，虽同比仍下降超过20%，但与2019年同期比有所上涨。二手房市场火热的同时，北京新房市场也迎来复苏。3月以来，北京新房市场成交情况、推盘量、登记量等回升明显，甚至出现了近万人申购楼盘情况。（中国房地产报）

　　公司与项目

　　71岁王石再战资本市场！欲“造壳”香港上市

　　4月8日晚间，由王石作为发起人的深石收购企业有限公司向港交所递交招股书。根据招股书，深石收购企业为一家新注册成立为开曼群岛获豁免有限公司的特殊目的收购公司，旨在与一家或多家企业进行合并、股份交换、资产收购、股份购买、重组或类似的业务合并，即“SPAC”。

　　对于深石收购企业未来的投资方向，招股书披露，拟专注于绿色技术以及环保消费品和服务两条主线的投资，而绿色技术这块重点提及了电动汽车、房地产科技等。（中国证券报）

　　融创转让广州御潮府项目剩余50%股权，国企广州广电接手

　　记者从天眼查查询资料发现，4月1日，广州融发房地产开发有限公司将其在广州创行房地产开发有限公司50%的股权转让给了广州广电房地产开发集团股份有限公司。至此，广州创行由广州广电房地产100%持股。（澎湃新闻）

　　企业与业绩

　　保利发展：前3个月签约销售906.95亿元，同比减少27%

　　2022年3月，保利发展实现签约面积218万平方米，同比减少27.39%；实现签约金额384.15亿元，同比减少21.93%。2022 年1-3月，保利发展实现签约面积553.87万平方米，同比减少22.89%；实现签约金额906.95亿元，同比减少27.02%。（成都写字楼网）

　　中国海外发展：前3个月合约销售482.8亿元，按年下跌46%

　　2022年3月，中国海外系列公司的合约物业销售金额约人民币226.62亿元，按年下跌41.6%；相应的已售楼面面积约为109.3万平方米，按年下跌42.1%。2022年1月至3月，中国海外系列公司累计合约物业销售金额约人民币482.80亿元，相应的累计已售楼面面积约250.62万平方米，分别按年下跌46.0%及43.4%。此外，截至2022年3月31日，中国海外系列公司录得已认购物业销售约人民币141.92亿元。（成都写字楼网）

　　中梁控股：前3个月合约销售216亿元

　　2022年3月，中梁控股合约销售金额约人民币68亿元，合约销售面积约67.5万平方米，合约销售均价约人民币10100元/平方米。2022年1月至3月，中梁控股累计合约销售金额约人民币216亿元，累计合约销售面积约214万平方米，合约销售均价约人民币10100元/平方米。（成都写字楼网）

　　龙光集团：前3个月权益合约销售171.2亿元

　　2022年3月，龙光集团归属公司股东权益的合约销售额约为人民币39.1亿元，归属公司股东权益的合约销售面积约25.7万平方米。截至2022年3月31日止三个月，龙光集团归属公司股东权益的合约销售额约为人民币171.2亿元，归属公司股东权益的合约销售面积约104.5万平方米。（成都写字楼网）

　　越秀地产：前3个月合同销售138.16亿元，完成年度销售目标11%

　　2022年3月，越秀地产实现合同销售金额约为人民币59.51亿元，同比下降约48%，实现合同销售面积约为26.36万平方米，同比下降约33%。2022年1-3月，越秀地产累计合同销售金额约人民币138.16亿元，同比下降约45%，累计合同销售面积约57.66万平方米，同比下降约34%。累计合同销售金额约占2022年合同销售目标人民币1235亿元的11%。（成都写字楼网）

　　富力地产：前3个月总销售收入约134.8亿元

　　2022年3月，富力地产月内总销售收入共约人民币43.7亿元，销售面积达约34.16万平方米。累计至2022年3月底，富力地产总销售收入约人民币134.8亿元，销售面积达约119.81万平方米。（成都写字楼网）

　　世茂股份：前3个月签约销售23亿元，同比降59%

　　2022 年1-3月，世茂股份无新增房地产储备项目；房地产无新开工面积；竣工面积约24.6万平方米，同比增加73%；销售签约面积约15.4万平方米，同比下降47%；销售签约金额约23亿元，同比下降59%；公司房地产出租面积约172万平方米，取得租赁收入约3.2亿元，综合出租率约为87%。（成都写字楼网）

　　来源：成都写字楼网