房讯九点 | 易居巨亏近89亿 地产代理行业遭遇严寒

来源:房讯网 时间:2022-04-24 点击次数:119次 作者:成都写字楼网

  行业与市场

  1-3月份全国房地产开发投资增长0.7%

  1-3月份,全国房地产开发投资27765亿元,同比增长0.7%;其中,住宅投资20761亿元,增长0.7%。房地产开发企业房屋施工面积806259万平方米,同比增长1.0%;房屋新开工面积29838万平方米,下降17.5%;房屋竣工面积16929万平方米,下降11.5%。(国家统计局)

  前3个月全国商品房销售额同比下降22.7%

  2022年1-3月份,全国商品房销售面积31046万平方米,同比下降13.8%;其中,住宅销售面积下降18.6%,办公楼销售面积同比增长24.8%,商业营业用房销售面积同比增长22%。前三个月,全国商品房销售额29655亿元,下降22.7%;其中,住宅销售额下降25.6%,办公楼销售额增长4.1%,商业营业用房销售额增长11.3%。(国家统计局)

  国家统计局:下阶段全国商品房销售下行的态势可能得到缓解

  国家统计局新闻发言人付凌晖4月18日在国新办新闻发布会上表示,尽管当前房地产销售在下降,但是也要看到,随着多地适度放开限购限售,降低公积金使用门槛,加快购房贷款审批等,部分城市的住房需求有所释放,销售面积降幅有所收窄。下阶段,各地坚持“房住不炒”,持续稳地价、稳房价、稳预期,完善房地产市场长效机制,积极满足合理住房需求,全国商品房销售下行的态势可能得到缓解。(财联社)

  央行:合理确定房贷最低首付款比例、最低贷款利率

  4月18日,中国人民银行、国家外汇管理局印发《关于做好疫情防控和经济社会发展金融服务的通知》,其中要求完善住房领域金融服务。要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标,因城施策实施好差别化住房信贷政策,合理确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例、最低贷款利率要求,更好满足购房者合理住房需求,促进当地房地产市场平稳健康发展。(中国经济网)

  城市与调控

  2022年一季度上海共录得近200亿元大宗成交

  戴德梁行近日发布2022年一季度上海房地产大宗交易市场回顾显示,一季度上海大宗交易总成交额195亿元,同比上升9%;外资买家占比显着增长至44%;办公楼空置率保持15%不变;各类型物业资本化率仍呈现上升趋势;投资买家延续主导地位,市场占比约6成;办公/研发办公物业类型以53%占比仍居首位。(戴德梁行)

  南京房贷利率再下调 首套利率5.2%-5.4%

  南京人的买房成本又降低了!4月18日,记者从南京多家银行了解到,当前,主要银行首套房贷利率基本在5.2%-5.4%之间。这与记者分别于今年2月、4月初了解到的5.5%-5.9%、在5.2%-5.6%相比,又有所下调。放款时间也在不断提速,最快一周就可放款。(南京日报)

  青岛第二批集中供地拟出让35宗地块,总面积约1800亩

  4月18日,青岛市自然资源和规划局举行2022年青岛拟供土地资源及重点低效片区(园区)推介会,2022年青岛全市土地供应量超过9万亩。会议上还提出了青岛市第二批供地计划。青岛市辖区拟供地35宗,总面积1800亩,位于市南、市北、李沧、崂山、西海岸、城阳、即墨和自贸片区,具体地块信息将于5月上旬发布正式出让公告。(澎湃新闻)

  公司与项目

  多只高位地产股上演“天地板”,各路游资排队“跑路”

  4月18日,房地产股大幅回撤,渝开发、南国置业、中交地产纷纷上演“天地板”,京投发展、空港股份、新华联、京能置业跌停。盘后交易数据显示,广发证券广州黄埔大道卖出中交地产1.11亿元,中国银河大连金马路证券营业部卖出8345万元;国金证券厦门湖滨南路卖出南国置业5454万元,华鑫证券深圳分公司卖出5430万元;华泰证券镇江分公司卖出渝开发6181万元,招商证券交易单元卖出5479万元。(第一财经)

  万达商管接手北京蓝色港湾两个项目运营权

  近日获悉,蓝色港湾有限公司拟将北京SOLANA蓝色港湾以轻资产方式委托万达商业管理集团进行运营管理。据悉,蓝色港湾有限公司仍是SOLANA蓝色港湾项目的业主,在新的合作模式下,“SOLANA蓝色港湾”的商业品牌将保持不变。此外,于2016年被蓝色港湾接手的北京五棵松卓展购物中心,亦将委托万达团队进行改造并轻资产运营,并更名北京五棵松万达广场。(新华网)

  地产代理头部企业2021年均由盈转亏,易居巨亏近89亿!

  受房地产行业下行影响,地产代理行业正遭遇严寒。从近期地产代理行业4家头部上市企业世联行、易居企业控股、合富辉煌、贝壳公布的2021年度业绩来看,无一例外均出现由盈转亏。

  其中,2021年世联行录得净利润亏损11.29亿元,而2020年同期为1.1亿元;易居企业控股亏损88.93亿元(2020年净利润为3.04亿元);合富辉煌录得净利润亏损5.45亿港元(约合4.46亿元人民币),2020年同期为1.55亿港元;贝壳归母净利润亏损5.25亿元(2020年同期为27.78亿元)。(每日经济新闻)

  企业与业绩

  荣盛发展修正2021年度业绩预告 归母净利润预亏最少45亿元

  4月18日,荣盛发展发布2021年度业绩预告修正公告,2021年归属于上市公司股东的净利润最新预计为亏损45亿-60亿元,扣除非经常性损益后的净利润最新预计为亏损43.31亿-58.31亿元。根据此前于2022年1月29发布的2021年度业绩预告,荣盛发展2021年归属于上市公司股东的净利润为盈利1亿-1.5亿元,扣非净利润为盈利5209.8万-1.02亿元。(成都写字楼网)

  保利发展:2021年归母净利润273.88亿元,同比下降5.39%

  2021年,保利发展实现营业总收入2850.24亿元,同比增长17.19%;毛利率为26.80%,同比下降5.79个百分点;实现净利润371.89亿元,同比下降7.14%;净利率为13.05%,同比下降3.42个百分点;归母净利润273.88亿元,同比下降5.39%,主要受地产项目利润率下降影响。

  报告期内,保利发展实现签约金额5349.29亿元,同比增长6.38%;实现签约面积3333.02万平方米,同比下降2.23%。全年拓展项目145个,新增容积率面积2722万平方米,拓展金额1857亿元,分别同比下降15%和21%。(成都写字楼网)

  建发股份:2021年房地产业务归母净利润28.78亿,同比增5.69%

  2021年,建发股份房地产业务分部实现营业收入963.05亿元,同比增长16.85%;实现归属于母公司的净利润28.78亿元,同比增长5.69%。报告期内共实现合同销售金额2175.65亿元,同比增长51.49%。公司在一二线城市的合同销售面积占比超70%,一二线城市的合同销售金额占比超80%,较上年均有所提升。(成都写字楼网)

  合景泰富:2021年公司拥有人应占溢利24.21亿,同比减少63.73%

  2021年,合景泰富实现收入约238.45亿元,较2020年约减少19.8%;毛利约50.46亿元,同比减少46.1%;毛利率为21.2%;录得年度利润约25.63亿元,同比减少62.86%;公司拥有人应占溢利约24.21亿元,同比减少约63.73%。(成都写字楼网)

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