市场信心得到修复 3月份房价环比下降城市个数减少

来源:房讯网 时间:2022-04-24 点击次数:135次 作者:成都写字楼网

  随着近期以来多城松绑楼市调控,市场信心获得一定修复。4月15日,国家统计局发布2022年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,整体来看,本月新房、二手房上涨城市数量止降转升,其中二手房表现更加突出,与此同时,新房、二手房价格跌幅双双收窄。

  新房方面,从3月份70城新建商品住宅房价指数来看,新建商品住宅上涨城市数量29个,较上月增加2城;持平城市3个,与上月一致;下跌城市38个,较上月减少2城。

  从各等级城市来看,3月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月回落0.2个百分点,其中北京、上海和深圳分别上涨0.4%、0.3%和0.8%,广州下降0.1%;二线城市新建商品住宅销售价格环比持平,与上月相同;三线城市新建商品住宅环比下降0.2%,降幅比上月收窄0.1个百分点。

  二手房方面,从3月二手住宅房价指数来看,上涨城市数量为21个,较上月增加11个;持平城市4个,较上月增加1个;下跌城市45个,比上月减少12个。

  从各等级城市来看,一线城市仍然延续上涨趋势,二三线城市价格继续下降,但是降幅均有收窄趋势。数据显示,一线城市二手住宅环比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.1个百分点;二线城市二手住宅环比下降0.1%,降幅比上月收窄0.2个百分点;三线城市二手住宅销售价格环比下降0.3%。

  诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄分析指出,这一系列变化表明年初以来发布的松绑政策已经初显成效,楼市拐点已至,预计接下来松绑调控的城市将会继续扩围,市场将会持续修复。

  但陈霄同时指出,修复进程可能是缓慢和曲折的。根据诸葛找房数据研究中心统计,截止至当前超70城出台松绑楼市政策,松绑内容涉及放松限购、限售,降首付比例,降房贷利率,公积金贷款优惠等多个方面。市场预期向好,后期不排除房价下跌的城市仍将会有松绑政策出台。

  从具体城市来看,乌鲁木齐新房价格涨幅领跑,环比涨幅为1%,其次为深圳、成都,环比涨幅均为0.8%。二手房方面,北京价格涨幅遥遥领先,本月环比涨幅为1.2%,其次为海口、成都,环比涨幅为0.6%,无锡价格涨幅为0.5%,位居第四。

  陈霄认为,本月,北京表现优异,二手房、新房价格涨幅都十分可观,将成为全国最先修复的城市,上海近期以来受到疫情影响严重,虽然新房、二手房涨幅均有所回落,但是仍然以其超高的韧性维持了较高的涨幅水平。同时,以杭州、扬州等为首的长三角,以深圳、广州、惠州为首的珠三角以及以成都、重庆为首的成渝经济圈脱颖而出,核心经济圈的核心城市将率先复苏。

  来源:成都写字楼网

编辑:wangdc

 

上一篇: 房讯九点 | 央行全面降准释放长期资金约5300亿

下一篇: 一季度上海核心商务区写字楼去化提升 空置率降至10%以下