房讯九点 | 又一家千亿房企官宣违约

　　行业与市场

　　住建部：解决教师队伍住房困难问题

　　住房和城乡建设部住房保障司相关负责人介绍，党中央、国务院历来高度重视解决教师队伍住房困难问题。《新时代基础教育强师计划》，再次提出支持地方完善住房保障体系，加大保障性住房供应力度，解决教师队伍住房困难问题。据统计，截至2021年底，全国有26万乡村教师、36万青年教师通过公租房保障解决了住房困难问题。（央视新闻）

　　央行：全国已经有一百多个城市的银行自主下调房贷利率

　　中国人民银行金融市场司司长邹澜表示，近期，房贷利率下调主要是发生在银行层面。3月份以来，由于市场需求减弱，全国已经有一百多个城市的银行根据市场变化和自身经营情况，自主下调了房贷利率，平均幅度在20个到60个基点不等。此外，部分省级市场利率定价自律机制也配合地方政府的调控要求，根据城市实际情况，在全国政策范围内，下调了本城市首付比例下限和利率下限。（央视财经）

　　城市与调控

　　南京拟放松预售资金监管，可取比例最高达6成

　　近日，南京市住房保障和房产局与人行南京分行联合下发了《关于商品房预售资金监管试点使用银行保函的通知》，对预售资金的取用进行了一定程度的放松。《通知》指出，房地产开发企业可凭银行出具的保函，等额替换新建商品房预售资金监管账户中的监管资金。同时，“开发企业申请等额资金保函替换后，预售资金账户监管额度内的余额，须满足项目后续1年内建设资金需求；且保函替换资金不得超过项目预售资金监管额度的60%。”（第一财经）

　　山东六地银行下调房贷利率

　　记者从金融机构和部分购房者了解到，继3月份山东泰安、临沂、烟台三地部分银行下调房贷利率后，近期山东省日照、聊城、潍坊、济宁、威海、德州六市银行机构普遍下调了个人住房贷款利率，下调幅度20个BP到45个BP不等。（大众日报）

　　安徽淮北出台临时购房优惠 首套房最高可获6万元奖励

　　安徽省淮北市出台政策，今年4月30日-5月4日春季房展会期间，个人或家庭购买首套新建商品房可获最高不超过6万元奖励，非首套可获不超过4万元奖励；购买新建非住宅商品房，也可获最高不超过3万元奖励。此外，本地、外地居民或企业在房展会期间购房，还可享受财政奖励、金融机构信贷支持和开发企业补贴。对此，淮北市住建局办公室工作人员向记者表示，该政策仅在房展会期间有效。（财联社）

　　公司与项目

　　又一千亿房企官宣违约

　　4月11日，正荣地产公告称，在过去的数周内，因上海新冠疫情，正荣地产的部分运营已暂停，销售及资产处置的进度推迟。且受房地产市场环境、金融环境等诸多不利因素、上海封锁的规模及持续时间都无法预料，正荣集团的流动资金出现周期性问题。致使未能于4月9日宽限期最后一日前对2020年5月票据及2021年6月票据支付总计2042万美元的利息，构成2020年5月票据及2021年6月票据项下的违约事件。（地产资管界）

　　名门地产申请破产重整

　　4月14日，据全国企业破产重整案件信息网消息，名门地产（河南）有限公司于4月6日成为破产重整申请人，经办法院为河南省郑州市中级人民法院，案号为（2022）豫01破申50号。记者联系到河南省郑州市中级人民法院，相关工作人员回应道，“目前法院已经收到申请，登记了这个案件。但这类案件周期较长，后续还有受理、审查等过程。一般情况下，审查后也有裁定驳回的可能，后续情况需要持续关注。”（河南商报）

　　华侨城：做好充分尽调 谨慎稳妥开展收并购事宜

　　4月14日消息，华侨城A发布投资者关系活动记录表。华侨城表示，在地产或文旅项目方面，将在国资委和董事会的领导下，遵照相关政策指引，本着稳中求进、优中选优的原则，做好充分的项目尽调，兼顾项目质量与对价的合理性，通过合理控制收购价格、明晰商务条款等多种方式尽可能将风险降低到可以控制的范围内，谨慎、稳妥地开展收并购事宜。（中国房地产报）

　　企业与业绩

　　中交地产：2021年归母净利润2.36亿，同比减少32.19%

　　2021年，中交地产实现营业收入145.42亿元，较上年增长18.23%，实现利润总额15.22亿元，较上年同期增长4.00%，实现归属于上市公司股东净利润2.36亿元，较上年同期减少32.19%。报告期内，中交地产实现签约销售面积228.51万平方米，较上年同期降低5.79%；签约销售金额560亿元，较上年同期增长5.07%；销售回款金额591亿元，较上年同期增长56.35%。（成都写字楼网）

　　京投发展：前3个月签约销售9.86亿，同比减少76.39%

　　4月14日，京投发展发布公告显示，2022年第一季度，京投发展在房地产业务方面实现签约销售金额约9.86亿元，同比减少76.39%；签约销售面积约3.17万平方米，同比减少66.1%。前3个月，京投发展无新增房地产储备及新开工面积，实现竣工面积约0.76万平方米，同比减少94.91%。（成都写字楼网）

　　来源：成都写字楼网