房讯九点 | 贝壳回应被美国SEC列入“预摘牌名单”

　　行业与市场

　　楼市下行压力倒逼刺激加速，8大省会城市接连放出“大招”

　　截至4月20日，全国已有超85个城市出台了松绑政策内容，调控次数超百次。4月前20天，合计出台政策31次，明显超过前三个月月均25次左右的频次，变得更为频繁。这其中，据不完全统计显示，2022年至今，已有包括郑州、哈尔滨、福州、兰州、昆明、南宁、南京、银川等在内的8个省会城市出台了楼市放松政策。（第一财经）

　　上海：国有企业房租减免共涉及超8万户小微企业和个体工商户

　　4月22日举行的上海市疫情防控新闻发布会进一步明确：承租上海市国有企业房屋的小微企业和个体工商户无须提供受疫情影响的证明材料，全部可以免除2022年6个月租金，其中租期不满一年的按比例免租。经排摸，本次国有企业房租减免共涉及超过8万户小微企业和个体工商户。按照全市小微企业和个体工商户统一免除6个月租金测算，免租总金额预计超过100亿元。（央视新闻）

　　城市与调控

　　珠海发布房地产广告合规指引，不得宣传“学位房”“学区房”

　　珠海市市场监督管理局近日发布了《珠海市房地产广告合规指引》，以加强对房地产广告的规范和指导，维护房地产市场良好秩序。《指引》要求房地产广告不得使用“国家级”“最高级”“最佳”“顶级”“极品”和“第一品牌”等用语，不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺，不得宣传“学位房”“学区房”，将住房与学位挂钩。（南方PLUS）

　　南京首轮土拍成交191.75亿元 房企拿地态度谨慎

　　4月22日，南京2022年首轮土拍结果显示，本次集中挂牌的20宗地块仅14宗地块顺利成交，合计揽金191.75亿元。另有6宗地块因无人报名而流拍，流拍率达30%。业内分析表示，出于对市场、资金及利润等的考量，大多数房企依旧保持着较谨慎的拿地态度。另外，今年以来，南京新房市场成交一直保持在较低位，这也是南京房企拿地谨慎的一大因素。（证券日报）

　　苏州上调住房公积金贷款额度

　　4月22日，从江苏省苏州市12329公积金热线获悉，苏州市住房公积金政策有所调整（不包括工业园区），自4月21日起，个人贷款额度上限由45万元提高到60万元，家庭由70万元提高到90万元。（中新经纬）

　　公司与项目

　　贝壳回应被美国SEC列入“预摘牌名单”：一直在寻求可能的解决方案

　　贝壳被美国证券交易委员会（SEC）于美东时间2022年4月21日列入基于《外国公司问责法案》（HFCAA）的认定名单。对此贝壳方面表示，公司一直在积极寻求可能的解决方案, 以最大程度地保护股东的利益。公司将继续确保遵守中美相关法律法规，并在条件允许的情况下，保持在纽约证券交易所的上市公司地位。（财联社）

　　万达商管二次提交招股书

　　上市申请材料“失效状态”仅一天之后，4月22日晚间，万达商管几乎无缝衔接二次提交招股书，万达相关工作人员向记者表示：“万达商管已经按照香港联交所要求提交新的申请，相关材料也已挂网，目前上市申请正常审核中。”根据香港上市规则，香港联交所认为原申请6个月到期后3个月内重新递交，属于原申请的延续。（每日经济新闻）

　　328亿债务逾期，10.69亿面临强制执行！蓝光发展：正在积极处理

　　4月22日晚间，蓝光发展公告称，由于公司出现的流动性紧张及债务逾期，昆仑信托有限责任公司、珠海万和锦华资产管理有限公司等4家与蓝光发展有合作的金融机构及合作方，依据公证处出具的已发生效力的执行证书及公证书，向法院申请强制执行，涉及10.69亿元。

　　蓝光发展表示，公司正积极与4家公司沟通协商处理，保障公司的持续经营。不过，若法院对案件执行采取进一步措施，强制处置相关资产，将会对公司持续经营产生重大不利影响。（红星新闻）

　　泰禾集团修正去年业绩预告由盈转亏，预计亏损35亿至46亿元

　　4月22日晚间，泰禾集团发布2021年度业绩预告修正公告。前次业绩预告称，预计2021年度实现归属于上市公司股东的净利润为1.01亿元至1.31亿元。修正后的业绩预告称，预计2021年归属于上市公司股东的净利润为亏损35亿元至46亿元。（界面新闻）

　　泛海控股：民生信托、融创等提起诉讼，需偿付金额逾52亿元

　　4月22日晚间，泛海控股披露了上海臻岩合同纠纷、民生信托债券交易纠纷和融创债券交易纠纷的诉讼案件进展，泛海控股需要偿付的金额达52.17亿元。（澎湃新闻）

　　企业与业绩

　　世茂股份：2021年归母净利润9.61亿元，同比下降38.01%

　　2021年，世茂股份实现营业收入193.92亿元，同比下降10.66%；实现综合毛利润70.98亿元，同比下降7.50%；净利润21.35亿元，同比下降34.27%；归属于上市公司股东净利润9.61亿元，同比下降38.01%。报告期内，世茂股份累计销售签约288亿元，同比增长6%，销售签约面积159万平方米，同比增长47%。（成都写字楼网）

　　南国置业：2021年归母净利润由盈转亏 亏损约11.15亿元

　　2021年，南国置业营业收入32.73亿元，同比减少18.68%；综合毛利率为-15.48%；归属于上市公司股东的净利润约为-11.15亿元，同比减少5565.48%，较上年同期由盈转亏；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-11.26亿元，同比减少247.14%。（成都写字楼网）

　　来源：成都写字楼网