房讯九点 | 深圳将放开限购限贷？贝壳：截图为虚假图片

　　行业与市场

　　房地产并购融资规模已超2300亿元

　　始于去年四季度的涉房金融政策调整，已让部分房企合理融资需求得以满足。据中指研究院统计数据显示，截至4月26日，各渠道房地产业获得的并购类融资额度共计2352亿元，较一个月前增加约908亿元。其中，银行提供的并购贷款融资额度为1780亿元。（证券日报）

　　城市青年置业报告：超8成5年内有买房计划

　　58同城、安居客最新发布《2021青年置业报告》通过对常住一线城市和新一线城市、1985-2004年出生的青年所做的调研显示，81.1%的青年在5年内有购房计划。其中，超六成“00后”青年在5年内有购房计划，另有1/3的“00后”青年尚无购房打算。“85后”青年为子女教育购房占比最高，为44.8%；“00后”购房的主要原因是为了追求稳定居所，占比44.4%。（第一财经）

　　城市与调控

　　网传廊坊取消房地产限购政策 廊坊住建局：没有取消限购

　　据媒体4月27日报道，4月24日，廊坊市政府发布了一则《关于公布市政府规范性文件清理结果的通知》，表示对3个政府规范性文件予以废止，且自该清理通知发布起实行。其中，被废止的文件包括《廊坊市人民政府办公室关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的实施意见》。

　　记者注意到，目前，廊坊市尚未官宣此文件，仅在网络上流传出文件照片。截至发稿，多个中介、房产大V已经公开在社交媒体发文表示廊坊取消限购。对此，记者致电廊坊市住房和城乡建设局进行咨询，廊坊市住房和城乡建设局方面表示：“没有取消限购，我们没接到通知。”（华夏时报）

　　佛山住房满5年不再限购？官方回应

　　一则名为《佛山市住房和城乡建设局关于优化存量商品住房政策的通知》的文件在网上流传，称“佛山市满5年的商品住房不计入居民家庭拥有住房套数”，引发关注。记者向佛山市住房和城乡建设局求证获悉，该文件为其下发至该市各区住建局及市相关职能部门的内部文件，尚未正式发布。（财联社）

　　南京非本市户籍居民家庭1年内累计缴纳6个月社保可申请购房

　　从南京市房产交易管理热线获悉，南京非本市户籍居民家庭申请购房条件有所调整。南京市房产交易管理工作人员表示，目前1年内累计缴纳6个月以及3年内累计缴纳24个月社保或个税均符合条件，其中3年内累计24个月缴纳社保或个税可允许因工作变动等原因补缴不超过3个月。（澎湃新闻）

　　公司与项目

　　深圳将放开限购限贷？贝壳：截图为虚假图片，已报警！

　　近日，网传深圳即将放开限购限贷，网络截图，该消息来源于一个名叫“贝壳集团（深圳）高层群”的微信群内。

　　对此，4月27日，贝壳深圳站官方微信发布消息：经查实，网传截图内容为虚假图片且恶意造谣，贝壳深圳没有所谓的“贝壳集团（深圳）高层群（436）”。贝壳表示，“鉴于该谣言利用作假图片性质恶劣、严重扰乱市场、影响企业声誉，我司已于2022年4月26日向公安机关报警，并将依法追究造谣者法律责任。”（证券时报）

　　老板电器：已100%计提恒大坏账，总计约6.6亿元

　　4月27日，在老板电器2021年度业绩网上说明会上，老板电器财务总监张国富表示，公司2021年已100%全额计提恒大坏账，总计约6.6亿元，其中应收票据1.89868亿元，应收账款4.70382亿元。（澎湃新闻）

　　新华联控股5亿元债券违约 债务化解整体方案已初步定稿

　　4月27日，主承销商（海通证券、民生银行）发布关于新华联控股有限公司2019年度第一期中期票据违约后续进展情况的公告，截至目前，经主承销商与发行人沟通，债委会聘请的中介机构所出具的尽调报告及债务化解整体方案已初步定稿，待新华联控股实现司法集中管辖后，新华联控股将推进整体债务化解方案的落实。（澎湃新闻）

　　中南建设收年报问询函：要求说明公司是否存在流动性风险

　　4月27日，深交所向中南建设发出2021年报问询函，提出，公司要详细列示年报补充计提存货跌价准备的项目所处位置、业态、开发建设情况，说明应收票据、应收账款、其他应收款的欠款金额前五名、本次计提大额信用减值损失的欠款方的具体情况；报告期未对相关长期股权投资计提减值的合理性、合规性；在财务管理及信息披露事务管理等方面的内部控制是否存在重大缺陷；公司有息负债较上年同比下降但财务费用却大幅增加的原因及合理性；是否存在流动性风险，持续经营能力是否存在重大不确定性等内容。（中国房地产报）

　　阳光城公开市场债务相关情况

　　4月27日，阳光城发布关于公开市场债务相关情况的公告。截至公告日，阳光城境外公开市场债券未按期支付本息累计1.09亿美元，公司境内公开市场债券未按期支付本息累计81.67亿元。（成都写字楼网）

　　企业与业绩

　　招商蛇口：一季度归母净利润4.44亿元，同比减少33.72%

　　2022年一季度，招商蛇口营业总收入188亿元，同比增加48.36%；归属于上市公司股东的净利润4.44亿元，同比减少33.72%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润2.75亿元，同比减少56.73%。报告期内，公司经营活动产生的现金流量净额-33.19亿元，同比增加75.05%。（成都写字楼网）

　　大悦城控股：一季度归母净亏损1.01亿元，同比减少137.47%

　　2022年一季度，大悦城控股营业收入81.81亿元，同比增加18.72%；归属于上市公司股东的净利润-1.01亿元，同比减少137.47%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-1.21亿元，同比减少144.67%；经营活动产生的现金流量净额-3.36亿元，同比增加81.13%。（成都写字楼网）

　　金融街控股：一季度归母营收46.99亿元同比增加210.48%

　　2022年一季度，金融街控股营业收入46.99亿元，同比增加210.48%；归属于上市公司股东的净利润9.34亿元，同比增加819.62%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润1.48亿元，同比减少144.67%；经营活动产生的现金流量净额-23.92亿元，同比减少151.87%。（成都写字楼网）

　　来源：成都写字楼网