2021年亚太区酒店投资成交额121亿美元 上涨46%

来源:房讯网 时间:2022-05-02 点击次数:97次 作者:成都写字楼网

  4月26日,世邦魏理仕在《2022年亚太区酒店行业趋势》指出,2021年亚太区酒店投资成交额大幅反弹至121亿美元,按年增长46%。

  世邦魏理仕表示,酒店投资成交额反弹,反映了在疫情下,酒店资产,尤其是价值增长类型的项目,受到机构投资者、REIT、私人办公室及私募基金的青睐。

  报告提到,多宗近期成交显示投资者欲购入酒店将物业转型,改为其他用途,例如共居空间等。对此,世邦魏理仕提到,这类转型会为酒店业带来新的机遇,预计香港市场在2022年会见到更多此类收购与改建。

  此外,世邦魏理仕在报告指出,近期投资者倾向于能带来高回报的价值增长型资产,作为其选择酒店资产的准则。在香港市场,不少投资者着眼于将酒店改建,例如在过去半年,有外资基金购入尖沙咀晋逸精品酒店、红磡逸酒店和中环荷李活道彩鸿酒店等,预期改建后将加入共居及学生公寓等元素。2022年2月中,城规会收到宜必思中上环酒店申请,计划改建成住宅。在4月初,世邦魏理仕成功促成九龙珀丽酒店的交易,收购方计划将整栋酒店翻新改建为共居空间,预计在明年年中开幕。

  另一方面,纵使香港疫情持续,疫情下酒店行业并未出现重大的不良资产,世邦魏理仕在2022年亚太区投资者意向调查中发现,期望酒店资产折让的投资者从2021年的99%下降到78%,显示更多的投资者不再指望酒店资产会有折让情况出现,这将对资产价格产生正面影响。

  报告提到,第五波疫情逐渐放缓,政府逐渐放宽严格的入境检疫措施,有望为酒店业界带来喘息的空间。内地旅客在过往为本港主要旅客来源,2019年占访港旅客近八成,然而内地的疫情仍然反复,相信短期内旅客仍然难以来港,酒店业的复苏前景仍然继续承受一定压力。

  来源:观点网

编辑:wangdc

 

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