中国40城办公楼市场指数：各城市间差距显著

　　在城市中，办公楼宇及商务区是构成城区经济可持续健康发展的重要组成部分。办公楼宇往往可以带来大量入驻企业和工作人群：一方面能为当地引入税源、培育经济增长点；另一方面也能产生大量的通勤、餐饮等日常活动，形成涟漪效应，带动消费、就业和本地经济。

　　当前，各行各业已为中国的城市发展研究提出了多样的概念和指标，比如宜居指数、夜生活指数、人才指数等。在房地产领域，主要城市的住宅售价和租金指数研究也已颇具气候，但是商务办公楼宇对城市发展的数据和分析尚且不足。因此，睿见观察小组将聚焦城市办公楼市场的价值，提供专业的行业参考数据，希望能填补上中国城市研究中的这一块拼图。

　　仲量联行在2021年正式推出睿见数据，是中国首个覆盖超过200个城市的办公楼市场信息数据产品。在此基础上，睿见观察小组展开了中国办公楼市场指数系统的研究和编制，选取全国政治经济重点城市，构建了“中国40城办公楼市场指数”，涵盖了办公楼市场的体量、运营指标和财务指标，是城市高品质办公楼商业价值的量化，直观反映了楼宇的经营情况（出租率）和市场主体的承付能力（租金）。从2022年一季度开始，我们将定期发布这一指数及40城办公楼市场数据，为商业地产开发商、投资机构和政府部门提供专业的商业地产数据佐证和城市发展分析支撑。

　　商业地产市场见证了中国的经济增长、基建投资、城市发展和企业扩张的历史进程。在过去20多年里，仲量联行亲历了中国城市突飞猛进式的变化，并有幸参与了全国房地产地标项目和城市更新项目的建设。因此，我们设计了“仲量联行40城办公楼市场指数”，并将在未来持续季度发布，希望为商业地产市场和城市研究领域提供最具时效性和参考价值的数据支撑。

　　尽管一线城市仍领跑中国城市的发展，但我们也看到中国二、三线城市蕴藏着巨大的发展机遇。因时而动，顺势而为。目前，仲量联行是商业地产领域唯一覆盖超过200个城市办公楼市场的机构，并推出“JLL睿见数据”产品，涵盖宏观经济、租金空置、租赁成交等多维度数据，为各方提供决策依据和管理助力。

　　来源：仲量联行

编辑：wangdc