房讯九点 | ​开发商1元起拍卖新房 拓展销售渠道

来源:房讯网 时间:2022-05-10 点击次数:144次 作者:成都写字楼网

  行业与政策

  深交所:支持房地产企业合理融资需求

  5月4日,深交所发布《关于支持实体经济若干措施的通知》,提出支持房地产企业合理融资需求。支持房企正常融资活动,允许优质房企进一步拓宽债券募集资金用途,鼓励优质房企发行公司债券兼并收购出险房企项目,促进房地产行业平稳健康发展。(深交所)

  住建部部署开展全国自建房安全专项整治

  5月1日下午,住房和城乡建设部在湖南长沙设主会场召开视频会议,部署全国自建房安全专项整治,切实防范和遏制安全生产重特大事故发生。会议要求,各地要针对本地区房屋建筑安全突出问题,加快研究完善房屋建筑安全管理各项制度。(人民日报)

  银保监会:因城施策落实好差别化住房信贷政策

  近日,银保监会召开专题会议。会议指出,要督促银行保险机构坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,因城施策落实好差别化住房信贷政策,支持首套和改善性住房需求,灵活调整受疫情影响人群个人住房贷款还款计划。要区分项目风险与企业集团风险,不盲目抽贷、断贷、压贷,保持房地产融资平稳有序。要按照市场化、法治化原则,做好重点房地产企业风险处置项目并购的金融服务。(银保监会)

  央行:执行好房地产金融审慎管理制度

  4月29日,人民银行召开专题会议,会议强调,执行好房地产金融审慎管理制度,及时优化房地产信贷政策,保持房地产融资平稳有序,支持刚性和改善性住房需求。(央行)

  数据与市场

  开发商1元起拍卖新房

  之前一直以处理不良债权或涉案物品为主的阿里和京东的拍卖平台,作为销售渠道,也开始受到开发商的关注。在阿里拍卖平台上,世茂、华发、朗诗等房企的新房项目均有在拍或待拍中,朗诗等房企甚至推出1元起拍价的特价房源,以吸引更多消费者参与竞拍,增加成交几率。(经济观察报)

  4月百城房价继续呈现横盘态势

  2022年4月,全国100个城市新建住宅平均价格为16193元/平方米,环比上涨0.02%,同比上涨1.51%,涨幅较上月收窄0.21个百分点。百城二手住宅平均价格为16032元/平方米,环比上涨0.03%,同比上涨1.91%,涨幅较上月收窄0.47个百分点。4月,共30城新建及二手住宅价格环比均下跌,包含深圳、哈尔滨、石家庄等9个一线及二线城市和21个三四线城市。(中指研究院)

  城市与调控

  东莞取消新入户购房“双半年”限制 落户即可购房

  自2022年5月1日起,东莞取消新入户购房“双半年”限制,落户即可购房。同时,降低社保和个税的缴纳时间要求,非本市户籍居民家庭本科以上学历、初级以上职称、技师以上资格购买首套房,改为2年内在该市累计缴纳6个月以上社保或个税证明的,可以在本市购买第1套商品住房。(北京青年报)

  无锡:个人住房转让增值税免征年限由5年调整为2年

  5月1日,无锡市住房和城乡建设局、国家税务总局无锡市税务局发布通知,为保持房地产市场平稳健康发展,经研究,市区个人住房转让增值税免征年限按国家规定执行,由5年调整为2年。该通知自发布之日起执行。(成都写字楼网)

  长春市公积金出新政:首付比例降低至20%

  4月30日,长春市住房公积金管理委员会发布了《关于应对新冠疫情实施住房公积金助企惠民政策的通知》,提出阶段性降低贷款首付款比例。职工首次申请公积金个人住房贷款的,最低首付款比例不低于20%;第2次申请公积金个人住房贷款的,首付款比例不低于30%。期限不超过2022年12月31日。(中国吉林网)

  投资与交易

  16.37亿!春泉REITs收购华贸天地68%权益

  4月29日,春泉产业信托的管理人春泉资产管理有限公司宣布,春泉产业信托同意以代价约人民币16.37 亿元收购惠州华贸天地的68%权益。于2021年12月31日,华贸天地拥有96.3%的高出租率,远超惠州购物商场于2021年约 80%的平均出租率。(地产资管界)

  滨江集团拟56亿元接盘中融信托项目

  4月29日,滨江集团发布公告,为顺利推进永康众泰小镇项目的开发建设,滨江集团全资子公司杭州缤慕企业管理有限公司,拟通过相关方式获得杭州高光置业有限公司100%的权益。公告显示,此次收购交易对价本金总金额为56.32亿元。(证券时报)

  公司与项目

  泰禾集团:5月5日股票停牌 6日起变更为“ST泰禾”

  泰禾集团发布公告称,公司股票自2022年5月5日开市起停牌一天,将于2022年5月6日开市起复牌。鉴于公司最近一年被出具否定意见的内部控制审计报告、最近三个会计年度扣除非经常性损益前后净利润孰低者均为负值,且最近一年审计报告显示公司持续经营能力存在不确定性,公司股票在2022年5月6日开市起被实施其他风险警示。公司股票简称由“泰禾集团”变更为“ST泰禾”;股票代码不变,仍为“000732”;股票交易日涨跌幅限制5%。(成都写字楼网)

  奥园健康成立独立调查委员会,调查与中国奥园资金往来情况

  5月3日晚间,奥园健康公告称,公司成立的独立调查委员会已聘请一间国际会计师事务所,调查公司与控股股东中国奥园及一位执行董事之间的资金往来。该委员会由公司3名独立非执行董事组成,已聘请香港律师作为独立法律顾问。(澎湃新闻)

  企业与业绩

  蓝光发展:2021年归母净亏损138.34亿元

  2021年,蓝光发展实现营业收入201.16亿元,同比下降53.17%;实现利润总额-149.16亿元;实现归属于上市公司股东的净利润-138.34亿元。报告期内,公司房地产开发业务实现销售金额465.62亿元,销售面积505.8万平方米。截止报告期末,公司总资产1745.96亿元,总资产负债率为96.01%,净负债率为639.14%,扣除预收款后的资产负债率为93.63%。(成都写字楼网)

  阳光城:2021年归母净亏损69.52亿元

  2021年,阳光城实现营业收入425.26亿元,同比下降48.25%;归属于上市公司股东的净利润为亏损69.52亿元,同比下降233.17%。报告期内,公司全口径销售金额1838亿元,同比下降15.69%;权益销售金额1177亿元,同比下降15.64%。截至报告期末,公司累计土地储备3155.53万平方米,总土地储备货值约4736.34亿元。(成都写字楼网)

  泰禾集团:2021年归母净亏损40.13亿元

  2021年,泰禾集团实现营业收入49.11亿元,同比上升35.87%,实现归属于上市公司股东的净利润为-40.13亿元,同比上升19.73%。从收入构成看,房地产开发业务仍是公司收入的最主要来源,占营业收入的比重为75.12%。同期,公司房地产业务的毛利率为2.79%,同比下降9.44个百分点。(成都写字楼网)

  荣盛发展:2021年归母净亏损49.55亿元

  2021年,荣盛发展营业收入约472.43亿元,同比下降33.94%;归属于上市公司股东的净利润为-49.55亿元,同比减少166.06%。报告期内,荣盛发展商品房销售合同面积1204.22万平方米,同比增长2.53%;合同金额1345.58亿元,同比增长5.87%,完成年度签约计划的103.51%。截至报告期末,公司土地储备建筑面积3468.9万平方米。(成都写字楼网)

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