房讯九点 | 泰禾执行副总裁黄曦涉嫌严重违纪违法正被调查

　　行业与市场

　　4月份居民消费价格同比上涨2.1% 居住价格上涨1.2%

　　4月份，受国内疫情及国际大宗商品价格持续上涨等因素影响，CPI环比上涨0.4%，同比上涨2.1%。其中，居住价格同比上涨1.2%，环比下降0.1%。（国家统计局）

　　2022全国首轮集中供地盘点：供应缩量流拍缓解

　　截至5月11日，全国20座主要城市完成了今年首轮集中供地。这一轮集中供地最终录得了较好的结果——流拍率大幅下滑，且部分热门地块引起多家房企的关注，这显示出市场信心正在恢复。在本轮集中供地中，各地政府为了确保土地的成功出让在规则上做了较大的让步。受到大环境的影响，在这一轮集中供地中，虽然零星有民营房企的身影出现，但整体仍然是国企央企主导。（21世纪经济报道）

　　城市与调控

　　长沙：存量房盘活供作租赁住房后，不计入家庭住房套数

　　长沙日前正式印发《关于推进长沙市租赁住房多主体供给多渠道保障盘活存量房的试点实施方案》，选择长房集团、长沙建发集团作为试点企业，开展盘活存量房供作租赁住房试点。《方案》施行之前已实现网签备案交房或已办理不动产登记的房屋，盘活供作租赁住房后，不纳入家庭住房套数计算。（长沙晚报）

　　山西：非重点监管资金可由房企提取使用

　　山西省住房和城乡建设厅、中国人民银行太原中心支行、山西银保监局发布关于印发《山西省商品房预售资金监管办法》的通知。《办法》规定，非重点监管资金可由房地产开发企业提取使用，优先用于预售项目工程建设和偿还本项目贷款等。（新京报）

　　合肥：外地人2年累计缴纳6个月社保即可买房

　　自5月10日开始，合肥市瑶海区、新站区以及经开区的新桥产业园区取消限购，并不特指新楼盘；其他区域外地人在合肥2年内累计正常缴纳6个月社保（不能补缴），即可购买一套房；合肥本市户籍的可以在限购区域购买第三套二手房，新房则仍然限购。（财联社）

　　广州房贷利率再降，最低已至4.6%基准线

　　广州新一轮房贷利率降价潮已到，这已经是今年的第三波降价潮。此轮降价潮后，大部分银行首套房贷利率执行的是5.2%-4.8%左右的利率标准；同时，这些银行的优质客户以及部分外资行最低已经降到了4.6%的基准线。二套房方面，大部分银行的按揭利率在5.2%-5.4%之间。（第一财经）

　　公司与项目

　　5月到期借款无法偿还？中交地产：目前资金链稳健

　　近日有媒体报道，中交地产疑似发布“关于2022年5月份金融机构到期借款无法偿还的报告”，署名签发人为董事长李永前，文件号“中交地产融发[2022]94号”。

　　对此，中交地产董秘田玉利在2021年度网上业绩说明会上回应称，“上述传闻与事实不符，公司现金流正常，融资渠道畅通，能够保证到期债务偿还。在房地产政策调控持续的情况下，我们一直积极开拓多种融资渠道。地产集团作为我司控股股东，通过为我司融资提供担保、向我司提供借款等方式，为我司融资工作提供了有益支持。”（每日经济新闻）

　　泰禾集团执行副总裁黄曦涉嫌严重违纪违法，正接受调查

　　5月11日，据中央纪委国家监委驻中国建设银行纪检监察组、吉林省纪委监委消息：中国建设银行机构业务部原总经理黄曦涉嫌严重违纪违法，目前正接受中央纪委国家监委驻中国建设银行纪检监察组纪律审查和吉林省监察委员会监察调查。值得一提的是，黄曦在2018年8月加入泰禾集团担任执行副总裁，分管资金部。（澎湃新闻）

　　万科首次回购119.79万股公司A股股份

　　5月10日，万科首次通过股份回购专用证券账户以集中竞价方式回购公司A股股份1197870股，占公司目前总股本的0.01%，最高成交价为18.25元/股，最低成交价为17.99元/股，成交总金额约为2166.6万元（不含交易费用）。（成都写字楼网）

　　贝壳正式登陆港交所 上市首日收涨2.5%

　　5月11日，贝壳正式在港交所挂牌上市，股票代码“2423”。上市首日，贝壳开盘报30港元/股，盘中最高涨超8％。截至晚间收盘，贝壳股价上涨2.5%，报30.75港元/股，总市值1166亿港元。（成都写字楼网）

　　新希望地产获工商银行50亿元融资额度

　　5月11日，新希望地产与工商银行四川省分行在成都举行战略合作签约仪式，根据《战略合作协议》，工商银行四川省分行将意向授予新希望地产50亿元融资额度，用于项目开发、收并购等业务，并提供高效便捷的“绿色通道一站式”服务。（新希望地产）

　　投资与交易

　　宝龙商业向大股东宝龙控股收购上海写字楼 代价8.68亿

　　宝龙商业发布公告称，于5月11日(交易时段后)，上海商盛(宝龙商业的全资附属公司)与宝龙富闽（宝龙控股的全资附属公司）订立协议，据此，上海商盛有条件同意向宝龙富闽购买物业，代价约为8.68亿元。该物业为一幢位于中国上海市宝山区楼高24层的办公大楼，总建筑面积约34987.89平方米。（观点网）

　　印力集团收购长沙悦方ID MALL权益

　　5月11日，印力与中信资本签署协议，收购中信建投-长沙悦方ID Mall资产支持专项计划权益级资产支持证券持有人50%份额，为该项目提供运营管理服务。此次交易涉及的长沙悦方ID MALL建筑面积约为12万平方米，位于长沙五一商圈核心地段，是长沙首座大型综合购物中心，项目于2012年4月28日开业。（成都写字楼网）

　　企业与业绩

　　保利发展：1-4月签约销售1212.15亿元，同比减少30.93%

　　2022年4月，保利发展实现签约面积218.2万平方米，同比减少34.06%；实现签约金额305.19亿元，同比减少40.39%。2022年1-4月，公司实现签约面积772.07万平方米，同比减少26.41%；实现签约金额1212.15亿元，同比减少30.93%。（成都写字楼网）

　　中国海外发展：1-4月合约销售686.42亿元，同比下降43.3%

　　2022年1-4月，中国海外系列公司累计合约物业销售金额约人民币686.42亿元，累计已售楼面面积约340.34万平方米，分别按年下跌43.3%及42.5%。期内集团收购的土地累计应占楼面面积约170.19万平方米，累计应付的土地出让金约为人民币253.36亿元。（成都写字楼网）

　　龙湖集团：前4个月权益合同销售314.3亿元

　　截至2022年4月末，龙湖集团累计实现归属公司股东权益的合同销售金额人民币314.3亿元，归属公司股东权益的合同销售面积183.5万平方米。4月单月实现权益合同销售金额73.6亿元，权益合同销售面积48.3万平方米。（成都写字楼网）

　　来源：成都写字楼网