房讯九点 | 消息称贝壳找房启动新一轮裁员

　　行业与市场

　　4月中国各地土地流拍减少 溢价率仍处低位

　　诸葛找房数据研究中心发布的土地市场月报显示，2022年4月全国主要地级市土地成交586宗，成交规划建筑面积为4186.88万平方米，同比下跌49.82%，但环比上涨31.42%。4月份土地流拍现象减少，当月，流拍率为14.70%，较上月下降4.03个百分点。

　　从土地成交溢价率来看，2022年4月全国主要地级市土地成交溢价率为5.48%，环比上升0.9个百分点，同比下降23.83个百分点。整体来看，自去年12月起溢价率连续5月上升，但涨幅均在1%以内，溢价率仍处于较低水平。（中国新闻网）

　　多地打出楼市调控组合拳 二季度地产销售有望企稳

　　近日，多地发布楼市调控政策，促进房地产市场平稳健康发展。浙江金华、湖南长沙、吉林长春、四川资阳等地陆续打出房地产调控政策“组合拳”。业内人士指出，未来，各地针对合理改善型购房需求有望进一步推出支持举措。随着疫情影响减弱，房地产销售端有望企稳。（中国证券报）

　　城市与调控

　　北京2025年新建房屋中装配式建筑占比将达55%

　　《北京市人民政府办公厅关于进一步发展装配式建筑的实施意见》明确，到2025年，实现装配式建筑占新建建筑面积的比例达到55%，基本建成以标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修、信息化管理、智能化应用为主要特征的现代建筑产业体系。（安居北京）

　　沈阳：居民家庭购买二套房首付比例降至40%

　　沈阳市房产局、中国人民银行沈阳分行营业管理部联合发布《关于调整房贷最低首付比例的通知》，结合沈阳房地产市场实际，将居民家庭购买第二套住房贷款最低首付比例由50%调整为40%，具体由银行机构按照市场化、法制化原则与客户平等协商确定。（成都写字楼网）

　　苏州首批集中供地收金233.77亿元

　　5月10日，为期两天的苏州首批集中供地正式结束，本次共出让涉宅用地15宗地块全部成交，其中，11宗底价成交，2宗拍至中止价进入一次报价环节，2宗地块溢价成交，总成交金额233.77亿元，竞拍结果显示，15宗地均被央企及地方国企摘得。（央广网）

　　公司与项目

　　北京鸿坤伟业：未能在宽限期支付一笔美元债的利息，发生违约

　　5月10日，北京鸿坤伟业房地产开发有限公司在香港联交所发布公告，公司未能按时偿还旗下美元债“鸿坤伟业 14.75% N20221008”的利息，约定支付时间为2022年4月8日，利息金额为1423.38万美元。截至公告日，上述票据的未偿本金总额为1.93亿美元。根据票据条款，公司拥有30天的支付宽限期。现宽限期已过，公司仍未能在宽限期届满前支付相关款项，因此发生违约事件。（澎湃新闻）

　　广州市政府与万科集团签署合作协议

　　5月9日上午，广州市政府与万科企业股份有限公司签署战略合作框架协议。根据协议，双方将在城市更新、保障性租赁住房、城市物业智能服务、城市开发建设、智慧冷链物流、养老服务、酒店与度假等方面加强合作，并建立常态化沟通联络机制，推动合作事项落实。（证券时报）

　　华夏幸福：累计未能如期偿还债务金额合计463.7亿元

　　5月10日，华夏幸福发布关于债务逾期等事项的公告，自公司前次披露（2022年4月1日）债务未能如期偿还情况后，截至目前公司及下属子公司新增未能如期偿还银行贷款、信托贷款等形式的债务金额34.32亿元（不含利息），公司累计未能如期偿还债务金额合计463.7亿元（不含利息）。（成都写字楼网）

　　贝壳找房启动新一轮裁员，内部人士：涉及产研、运营等部门

　　5月10日，居住服务平台第一股贝壳找房再次传出“启动新一轮裁员”的消息。贝壳找房内部人士向记者表示，此次新一轮裁员涉及产研、运营、中后台等，多个部门人员出现调整。据了解，在此之前，贝壳已将上海地区金融部门、链家海外部门、COO（运营）线下多个部门进行了优化。（澎湃新闻）

　　人工智能创新园落地中关村科学城北区

　　为进一步超前布局人工智能产业，北京市将在中关村科学城北区翠湖科技园增建北京通用人工智能创新园，预计2024年底竣工并投入使用。位于中关村科学城北区的翠湖科技园新增A1资源3-2-6005地块，由实创股份子公司北京实创智源有限责任公司开发建设。项目用地面积为4.77公顷，总建筑面积99446.51平方米。（北京日报）

　　投资与交易

　　融创回应出售深圳冰雪文旅城股权：还在磋商中

　　5月10日，有消息称融创中国在和几名潜在买家洽谈出售位于深圳的冰雪文旅城项目51%股权的事项。对此，融创回应观点新媒体称，有在洽谈出售深圳冰雪文旅城51%股权，不过还在磋商中，关于洽谈对象以及进展程度，现在还没有确切的消息可以公开，等到洽谈落定之后可以看到股权变更。（观点网）

　　越秀地产17亿收购杭州北汇置业51%股权 收获杭州地铁勾庄项目

　　5月10日，越秀地产通过股权转让以总额人民币17亿元收购杭州北汇置业有限公司51%股权，并因此获得杭州地铁4号线二期工程勾庄车辆段上盖物业项目。此项目将是越秀地产在广东省外的第一个交通导向型开发项目（TOD项目），项目面积约为19.49万平方米，许可建筑面积(GFA)约为22.59万平方米。（越秀地产）

　　企业与业绩

　　越秀地产：前4个月合同销售263.59亿元，同比下降20%

　　2022年1月至4月，越秀地产累计合同销售额约263.59亿元，同比下降约20%；累计合同销售面积约87.84万平方米，同比下降约25%。累计合同销售金额约占2022年合同销售目标1235亿元的21%。（成都写字楼网）

　　宝龙地产：前4个月合约销售152.11亿元

　　2022年4月，远洋集团协议销售额约为人民币68.3亿元，销售销售楼面面积为43.69万平方米，协议销售均价为每平方米约人民币15600元。2022年1-4月，远洋集团累计协议销售额约为人民币219亿元，累计协议销售楼面面积为137.83万平方米，累计协议销售均价为每平方米约人民币15900元。（成都写字楼网）

　　雅居乐：2021年归母净利润67.12亿元，同比下降29.32%

　　2021年，雅居乐实现营业收入730.28亿元，同比下降9%；毛利190.21亿元，同比下降21.1%；净利润90.98亿元，同比下降25.7%；公司股东应占净利润67.12亿元，同比下降29.32%。截至报告期末，雅居乐预售金额为1390.1亿元，对应累计预售建筑面积为971.9万平方米，预售均价为每平方米约1.43万元。（成都写字楼网）

　　来源：成都写字楼网