房讯九点 | 新华联一笔超短期融资券尚未出台化解方案

　　行业与市场

　　存量房贷利率下调呼声高

　　央行、银保监会近日联合发布文件下调首套房贷利率下限，最低可至4.4%。根据文件，存量房贷和二套房不受此次房贷利率下限下调的政策影响。记者在洛阳网的百姓呼声栏目下发现，有数十位市民留言建议给存量房贷降低贷款利率。一位市民表示，短短几个月房贷利率从6.37%直接降到4.4%，让已经办理贷款正在还贷的老百姓接受不了。（21世纪经济报道）

　　中国多地放宽二孩、三孩家庭住房限购

　　近期，多个热点城市出台更好满足二孩或三孩家庭购房需求的房地产新政。杭州、南京、沈阳等7城放松多胎家庭限购，允许生育二孩或三孩家庭多购1套房，在此基础上，沈阳、南京、无锡还给予利率或公积金等信贷支持。苏州则定向松绑限售，对于因家庭出生人口增加确实需要更换住房的，现有房屋可即时出售，不受限售条件的制约。（中国新闻网）

　　城市与调控

　　天津新规严控法拍房购房资格

　　日前，天津市发布《关于进一步明确司法拍卖房产竞买人资格有关问题的通知》显示，天津法院对坐落于天津市区域内房产启动司法拍卖程序，在发布公告时应明确载明竞买人必须具备本市购房资格，并提示相应法律后果。其中，因竞买人明知自身不具备购房资格导致司法拍卖无效、虚构购房资格或恶意串通严重影响司法拍卖的，将被罚款、扣留直至追究刑事责任。（华夏时报）

　　石家庄二套房首付比例降为30%

　　5月19日，有消息称石家庄放松首付比例，首套房首付比例降为20%。对此，记者向当地房地产交易中心求证，房地产交易中心工作人员称，确实降了。目前，石家庄全域实行首套20%、二套30%的首付比例；之前首套是30%，二套是60%。“具体办理业务要去问银行，目前没有文件。”记者向当地工商银行求证，当地工商银行支行房贷负责人表示“确实有2成首付，要看开发商资质以及是否和银行有合作。”（中国证券报）

　　无锡多家银行首套房贷利率降至下限4.4%

　　记者从无锡房产中介以及银行信贷人员处了解到，无锡多家银行首套房贷利率降至4.4%。无锡一家大行某支行信贷工作人员表示，该行自今日起首套房贷利率降为4.4%，之前为4.6%，二套不变为5.2%。另有一家股份行信贷人员也表示，该行自今日起首套房贷利率由4.6%降为4.4%。（财联社）

　　投资与交易

　　鼎晖携手朗基，成功投资总货值超100亿元人民币不良资产包

　　5月18日消息，鼎晖夹层投资与朗基资本管理通过合作平台成功摘牌北大方正资产包，此次摘牌的不良资产包总货值超过100亿元人民币。这也是北大方正集团进入破产重整阶段首个市场化公开转让的不良资产包，涵盖了商办、商住、购物中心等多种业态类型资产，横跨多个新一线城市。（投资界）

　　中交地产收购浙江一项目股权，交易对手为花样年和两名自然人

　　5月19日，中交地产发布公告，公司全资公司中交美庐（杭州）置业有限公司将收购中交花创（绍兴）置业有限公司51%的股权，代价为7.61亿元。目前，中交美庐持有标的公司49%的股权，花样年控股旗下的上海花样年房地产开发有限公司拥有的绍兴花美房地产开发有限公司持有标的公司49%的股权，自然人胡静和周绍磊持有的深圳市联雅咨询有限公司持有标的公司2%的股权。（澎湃新闻）

　　公司与项目

　　重庆国企就拟入股金科集团一事接触谈判，3亿元纾困资金已到位

　　从知情人士处了解到，重庆市政府对金科集团制定了相关纾困措施，主要有三方面，包括分批发放纾困资金，以借款和质押项目股权的形式给到金科集团，目前已有3亿元纾困资金到位；牵头重庆的国企对以股权入股金科集团的事项进行谈判，目前正在接触的入股对象包括重庆渝富、重庆两江新区产业发展集团、重庆城投、重庆地产集团、重庆发展投资有限公司等；阶段性入股金科集团的地产项目公司，给项目增信背书，方便银行对金科集团进行贷款，会适度释放金科集团在重庆项目的预售资金，金融管理部门给予金科集团融资、信贷方面的支持。（澎湃新闻）

　　10.68亿元超短期融资券违约 新华联尚未出台债务化解方案

　　5月19日，渤海银行发布新华联2019年度第二期超短期融资券违约后续进展情况的公告。债券发行金额10.1亿元，兑付日为2020年4月21日，本期未偿付本息金额106811万元。目前，渤海银行作为主承销商，与光大证券正督促新华联尽快出台“19新华联控SCP002”债券债务化解方案，并及时向市场和投资人披露相关情况。截至目前，新华联尚未出台本支债券的债务化解方案。（观点网）

　　金辉控股21.36亿元债款赎回资金到账

　　5月18日，金辉控股发布公告称，于当日金辉控股间接非全资附属公司金辉集团股份有限公司已将所需资金悉数存入于中国证券登记结算有限责任公司上海分公司指定银行账户，用作于2022年5月23日“19金辉01”回售本金及利息支付工作，该债券未偿还本金额20亿元，连同利息1.36亿元。（新京报）

　　来源：成都写字楼网