戴德梁行料全年香港商用物业投资市场成交金额达700亿港元

来源:房讯网 时间:2022-06-07 点击次数:131次 作者:成都写字楼网

  5月24日,戴德梁行发表指,受第五波疫情影响,第一季大额成交(成交额超过1亿港元)较之前疏落,幸而疫情只推延投资决策,并未打击投资者入市信心,自第二季开始成交明显增加。展望下半年商用物业成交比上半年更活跃,全年总成交金额达700亿港元,其中工厦与地盘项目仍受到投资者追捧。另外,东铁线过海段开通长远而言亦能惠及沿线物业,带动其升值潜力。

  受本地第五波新冠疫情影响,推延投资决策,令部分商用物业交易滞后。惟随着疫情进一步受控,投资者信心恢复,料交投量将反弹。上半年截至5月中旬,商用物业投资市场共录得43宗交易(成交额超过1亿港元),总金额为214亿港元,每宗平均成交金额为4.98亿港元。

  戴德梁行董事、香港研究部主管陈健珩表示,平均每宗成交金额下跌,反映在疫情持续、经济前景未明朗的环境下,投资者普遍审慎,遍审慎,倾向追逐较小银码的物业。该行估计上半年成交宗数将录得约50宗,成交金额有机会达280亿港元。随着疫情逐步缓和,预计下半年投资市场气氛较上半年佳。

  香港资本市场部主管高伟雄表示,上半年商用物业成交仍然以本地投资者为主,占总成交额五成六,但不少于本港设有据点的国际房地产基金趁低出手,当中不少酒店及工厦项目都由基金承接。他估计,工厦、酒店和地盘项目预料继续受追捧,特别以工厦与地盘前景可看高一线,基金投资者将保持活跃,加强与本地运营商和开发商合作。

 

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