房讯九点 | 深振业董秘回应“宾利车主”车位纠纷事件

　　行业与市场

　　端午假期重点城市新房成交同比降四成，市场仍处调整期

　　中指研究院监测数据显示，2022年端午假期期间（6月3日-6月5日），重点监测城市新建商品住宅成交面积较去年端午假期下降40%，市场仍处调整期；与去年同期（6月3日-6月5日）相比降幅超七成。多城新房成交规模同比降幅仍较大，武汉、济南、南京降幅均在五成以上，北京、上海受疫情影响，市场活跃度较低。（澎湃新闻）

　　房企纾困现新动向 地方国资“跑步”入场

　　在经营遭遇困难的房企频频向地方国企寻求项目乃至股权合作后，近期已逐步有“修成正果”的案例：前有华南城引入深圳国资为大股东，后有建业地产迎转折时刻——河南国资出手接盘近三成股权，并认购公司发行可换股债券。据悉，还有奥园集团等一批上市民营房企正在推动引入地方国资事项。未来，地方国资直接战略投资或成纾困民营房企的主要模式之一。（上海证券报）

　　城市与调控

　　环京楼市迎来一系列松绑政策

　　记者从当地银行了解到，前期传出限购松绑、首付比例降低等消息后又“辟谣”或取消上述政策的河北廊坊，虽然尚未公开出台统一的楼市新政，但当地银行近期进一步加大了购房信贷支持，多数银行将个人首套房贷款下调至4.25%的最低水平，其中工农中建四大行首付比例明确可以做到首套房20%、二套房30%。另据房产中介人士介绍，当地限购政策自去年7月末开始有所放松，今年一季度明显放松，外地户口在廊坊购房不受限制。（第一财经）

　　广州：外地人购房允许断缴或补缴社保不超过3个月

　　根据广州市6月1日更新的限购政策规定，广州购房社保要求出现松动，非广州市户籍人士的纳税证明断缴或补缴累计不超过三个月的，视同正常缴纳，可购房。据了解，该政策已经在广州全市范围内执行。广州成为首个放松限购的一线城市。（北京青年报）

　　河北唐山：首套、二套房住房公积金贷款首付不低于20%

　　6月6日，河北省唐山市住房公积金管理中心发布进一步优化调整住房公积金提取和贷款政策。6月15日起，缴存职工购买首套和第二套自住住房的，住房公积金贷款最低首付款比例均由不低于30%调整为不低于20%。同时，鼓励二孩、三孩的家庭使用住房公积金贷款购房。（澎湃新闻）

　　公司与项目

　　深振业董秘回应：“宾利车主”并非“国企书记”家属

　　深圳宝能公馆车位纠纷的事件不断发酵，其中，“宾利女车主”的“国企书记夫人”身份更是被热烈讨论。网传的视频显示，地下停车场内，一女子称车位被占，自己有该车位的买卖合同。另外，该女子欲用其宾利车堵住该车位，并扬言“我家有50台宾利，一个月不用，就堵在这里”。

　　6月6日上午，深振业的董秘对记者表示，根据公司初步调查，车位纠纷中的国企书记确实是深振业的高管张晓中，不过张晓中目前是离异单身状态，宾利女车主可能只是张晓中交往女友。“车位纠纷事件”给公司的声誉造成了一定影响，其他的情况目前还在调查中。（第一财经）

　　鸿坤集团：已有超90%投资人签署兑付方案

　　自2022年3月31日金服兑付方案正式发布以来，鸿坤集团全盘接管金服停运后所有业务操作，并成立专项工作组，开设金服接待中心，受理金服后续业务。截至5月31日，已有超过90%投资人签署了兑付方案。

　　从6月份开始，选择现金兑付方案的客户将陆续收到首期款项；实物资产兑付方面，集团分别于4月15日、5月15日两期共推出约30亿货值的资产供客户选择，客户选定资产后的签约流程也在持续进行。（鸿坤集团）

　　万科再斥资约1.5亿元回购871.74万股股份

　　6月6日，万科披露回购报表，于当日回购871.74万股A股，占总股本的0.075%，共花费约1.5亿元，每股价格为17.01元-17.39元。此前于3月30日，万科公布的回购计划显示，公司拟自筹资金以集中竞价方式回购公司普通股（A股），回购资金总额不超过25亿元且不低于20亿元，回购价格不超过18.27元/股，时间为自3月30日起的3个月内。（观点网）

　　宝能集团：有信心尽快解决流动性问题

　　近日，宝能集团召开五月董事长办公会，宝能集团董事长姚振华在听取工作汇报后，结合近期经济形势，对集团重点工作提出明确要求。当前，国家围绕稳住经济大盘推出了一系列政策措施，制造业、房地产业、物流业、新能源汽车产业等领域迎来发展机遇。随着外部形势逐渐向好，集团有信心尽快解决流动性问题。（中国宝能）

　　收购与交易

　　中国铁建26.6亿挂牌恒大置业深圳49%股权

　　从北京产权交易所获悉，中国铁建子公司中国铁建投资集团有限公司挂牌出售恒大置业（深圳）有限公司49%股权，转让底价26.6亿元。另外剩余51%股份，则由恒大地产集团（深圳）有限公司持有。（每日经济新闻）

　　顺丰控股拟将长一电商产业园注入顺丰房托

　　6月6日，顺丰控股公告称，公司下属子公司顺丰丰泰产业园有限公司作为卖方与顺丰房地产投资信托基金下属子公司金紫荆物流控股有限公司作为买方订立买卖契约。卖方通过向买方出售其持有的长沙产业园有限公司100%股权及特定应付款项从而将长沙捷泰电商产业园注入顺丰房托，本次交易总金额约为4.932亿元。（中国房地产网）

　　企业与业绩

　　融创中国：前5个月合同销售987.8亿元

　　截至2022年5月底，融创中国累计实现合同销售金额约人民币987.8亿元，累计合同销售面积约740.1万平方米，合同销售均价约人民币13,350元/平方米。（成都写字楼网）

　　绿城中国：前5个月合同销售788亿元

　　截至2022年5月31日止五个月，绿城集团累计取得总合同销售面积约392万平方米，总合同销售金额约人民币788亿元。另有累计已签认购协议未转销售合同的金额约人民币54亿元。（成都写字楼网）

　　雅居乐：前5个月预售金额合计311.8亿元

　　截至2022年5月31日止五个月，雅居乐集团连同合营公司及联营公司以及雅居乐项目的预售金额合计为人民币311.8亿元，对应建筑面积为240.9万平方米，平均价为每平方米人民币12943元。（成都写字楼网）

　　金地商置：1-5月合约销售205.55亿元

　　2022年5月，金地商置合约销售总额约人民币28.65亿元，期内合约销售总面积约13.85万平方米，期内销售均价为每平方米约人民币20700元。2022年1-5月，金地商置累计合约销售总额约人民币205.55亿元，累计销售总面积约91.14万平方米。（成都写字楼网）

　　合生创展：前5个月合约销售同比下降25.86%

　　截至2022年5月31日止5个月，合生创展集团及其合营公司及联营公司之总合约销售金额为约人民币134.58亿元，同比下降约25.86%；物业合约销售面积为约58.81万平方米，物业合约销售平均售价为每平方米人民币21352元。（成都写字楼网）

　　来源：成都写字楼网