房讯九点 | 又有地产巨头“爆雷”?票据兑付违约

来源:房讯网 时间:2022-06-23 点击次数:212次 作者:成都写字楼网

  行业与市场

  房企“瘦身”进行时 并购活跃度待提升

  今年以来,为缓解流动性紧张,不少房企将旗下资产陆续“摆上货架”。尽管房企出售资产现象增多,但并购市场活跃度并不高。克而瑞研究中心数据显示,前5月,房企收并购事件只有20余宗,并购金额合计不足500亿元。专家表示,目前行业并购市场并不活跃,有待进一步加大对优质房企的政策支持力度,更加市场化地缓解行业流动性压力。(中国证券报)

  房企5月融资规模 同比环比双降

  5月房企融资规模大幅下降。克而瑞研究中心发布的数据显示,5月,100家典型房企的融资总量为519.75亿元,环比减少40.3%,同比减少50.2%,单月融资规模是2019年以来第三低。与此同时,房企进入又一波偿债高峰期,今年6月和7月,200家核心房企境内外债券合计到期规模约1755亿元。(上海证券报)

  城市与调控

  合肥:拟通过收购、合作等方式参与项目处置 盘活恒大在肥资产

  6月13日,合肥市住房保障和房产管理局签发关于滨湖恒大中心的"信访事项处理意见书"称,此前于2017年9月,滨湖恒大中心项目因环保等问题停工。现因恒大公司资金不足等原因,该项目至今未复工。目前工作专班正在协调恒大公司研究项目处置方案,拟通过引导省市区有关企业通过收购、合作等方式参与项目处置,盘活恒大在肥资产,全力推进项目复工。(北京青年报)

  南京限购再调整 外地人补缴6个月社保即可购房

  6月13日,多位中介人士发布消息指,外地户籍可以补缴6个月社保,以获取在南京的购房资格。记者随后向南京市政务服务中心咨询,工作人员告知属实,目前的政策是非南京户籍人员提供个人6个月社保证明即可开具购房证明,且征缴方式不作区分,个人补缴或单位补缴均可。(扬子晚报)

  公司与项目

  又有地产巨头“爆雷”?票据兑付违约,银行账户、股权等被冻结

  一向以稳健着称的千亿房企金科股份近来雷声滚滚。6月12日晚,这家千亿房企对于此前收到的深交所关注函予以回复。其中对于商票逾期相关质疑,金科股份表示,截至回函日,公司未按期兑付商业承兑汇票余额为4407万元。正是由于上述商票兑付违约,金科股份包括商标、银行账户、股权在内的多项资产已被冻结。(中国基金报)

  整体出售写字楼筹资?合景泰富回应:是原定销售计划安排

  6月13日,有市场消息指出,合景泰富正寻求整体出售写字楼,并可能会筹集55亿至57亿元人民币。对此,接近合景泰富方面的人士接受记者采访表示,出售写字楼事项是原定销售计划安排。自2017年起,公司就在持续出售部分较具竞争优势的写字楼项目。

  合景泰富方面也向记者表示,公司今年将有序在市场上推售写字楼项目。据记者了解,合景泰富目前的写字楼大单销售货值约为100亿元,计划销售的写字楼主要位于广州、北京、上海等一线城市的城市副中心或新兴商务区。(每日经济新闻)

  万科1.7亿再回购972万股A股股票 累计已回购8.46亿

  6月13日,万科发布公告称,回购A股股票972万股,最高回购价17.82元,最低回购价17.39元,共计耗资1.7亿元。5月30日以来,万科已连续10个交易日回购股份。截至目前,万科累计回购约4829.48万股,累计回购资金总额约8.46亿元。(观点网)

  王石:房地产业正带来巨大的市场机会

  去年四季度以来,央企、地方国企进场的态势愈发显着,今年以来,AMC则越来越多的出现在纾困房企的名单中,包括佳兆业、奥园、恒大、华夏幸福、花样年、阳光城等。对此,王石认为,“中国房地产业存量巨大,新技术、新工具、新生活方式的改变,都会带来巨大的市场机会,民企在这些方面会扮演非常重要的角色。”(新华财经)

  投资与交易

  阳光城向滨江集团出售浙江永康项目,股权及负债合计代价48亿

  6月13日,阳光城发布公告称,公司及其子公司阳光城集团浙江置业有限公司拟与杭州滨江房产集团股份有限公司及其子公司杭州缤慕企业管理有限公司签署相关协议,拟转让目标公司杭州高光置业有限公司旗下浙江永康6宗地块予缤慕公司,股权转让代价为14.98亿元,且公司及目标公司原有对中融国际信托有限公司的33.04亿元负债由缤慕公司承接,合计总代价约48亿元。(新京报)

  招商房托13.42亿元收购北京招商局航华科贸中心46.41%权益

  6月13日,招商局商业房地产投资信托基金发布公告称,该公司拟收购北京朝阳区物业,合共初始代价约13.42亿元。目标物业包括位于北京市朝阳区建国路108号、108A号、108B号、110号、112号、116号、118号、118A号及118B号的名为招商局航华科贸中心发展项目的单位。招商局航华科贸中心为一座320,000平方米的综合物业发展项目,包括四座写字楼及两座公寓大楼连平台。(观点网)

  企业与业绩

  华润置地:前5个月合同销售813.5亿元,按年减少35.5%

  2022年5月,华润置地实现合同销售金额约人民币203.2亿元,合同销售建筑面积约95.45万平方米,分别按年减少19.0%及32.5%。2022年累计合同销售金额约人民币813.5亿元,总合同销售建筑面积约415.57万平方米,分别按年减少35.5%及42.4%。

  2022年5月,华润置地投资物业实现租金收入约人民币17.2亿元,按年增长8.9%。2022年累计投资物业实现租金收入约人民币80.8亿元,按年增长13.4%。(成都写字楼网)

  中梁控股:1-5月累计合约销售317亿元

  2022年1-5月,中梁控股累计合约销售(连合营企业及联营公司的合约销售 )金额约人民币317亿元,累计合约销售面积约310.1万平方米,合约销售均价约人民币10200元/平方米。(成都写字楼网)

  来源:成都写字楼网

 

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