房讯九点 | 融创拟再对另一笔境内债券进行展期

　　行业与市场

　　5月楼市仍在低位徘徊 地方纾困政策生效仍待观察

　　近期地方楼市纾困政策接连落地，市场关心此轮松绑能否提振楼市。从5月房企销售数据看，环比数据已经止跌回升，出现明显好转，但同比仍表现惨淡，单月和累计跌幅仍在扩大，目前市场尚难言筑底。此轮松绑政策特征在于频率密集，力度逐渐提升，甚至触及限购、限贷、限售等核心政策，且逐渐向高能级城市延伸。不过，业内预计政策发挥效果仍存在一定时滞。（证券时报）

　　海外债“零新增” 5月中国房企融资规模仍处低位

　　5月份中国房企融资规模仍在谷底徘徊。中指研究院8日发布的一份报告显示，2022年5月中国房地产企业证券发行融资额(不含信托)为612亿元，同比下降34.3%，环比下降21.2%。海外债暂无新发是房企融资额缩减的主要原因。（中国新闻网）

　　城市与调控

　　北京城市更新条例征求意见！明确5类12项更新内容

　　6月7日，北京市住建委发布《北京市城市更新条例（征求意见稿）》，面向社会公开征求意见。《条例》明确了5大类12项更新内容，包括居住类、产业类、设施类、公共空间类和区域综合性城市更新。其中产业类城市更新以推动老旧厂房、低效产业园区、老旧低效楼宇、传统商业设施等存量空间资源提质增效为主。（北京日报）

　　上海2022年首批集中供地收官 36宗地块收金834.7亿

　　据中指研究院，上海首批次集中供地于6月8日收官，此次推出的36宗涉宅用地全部成交，共获土地出让金834.7亿元。36宗地块中，底价成交18宗，占比50%；达到中止价进入一次报价环节13宗，占比36%。从企业性质来看，央企、国企、混合所有制企业以及民企均有所斩获。（中证网）

　　成都出台住房公积金阶段性支持政策措施

　　成都出台住房公积金阶段性支持政策措施，加大住房公积金租房提取支持。已备案的市场性租赁住房，房屋在中心城区和城市新区的，缴存人月提取限额由1340元提高到1800元；房屋在郊区新城的，缴存人月提取限额由800元提高到1200元。已备案的政策性租赁住房，按实际租金提取。（成都住建）

　　河南：不实施限购的城市首次购房商贷首付比例最低20%

　　河南省人民政府印发《河南省贯彻落实稳住经济一揽子政策措施实施方案的通知》，共涉及十个方面155项具体措施。其中提出，因城实施差别化住房信贷政策，更好满足个人住房消费合理信贷需求，在不实施限购措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。（澎湃新闻）

　　公司与项目

　　中国电建：拟49.42亿元向控股股东转让所持房地产资产

　　6月8日，中国电建发布公告，为进一步剥离公司体内剩余房地产业务，公司拟向控股股东电建集团及其下属子公司转让所持房地产资产。标的资产为公司所持24家房地产项目公司的股权及公司对其享有的部分债权。本次交易拟采用非公开协议转让方式进行，交易对价为49.42亿元，由受让方以现金方式向转让方支付。（成都写字楼网）

　　融创拟对“16融创05”债券展期 两年内完成兑付本金

　　记者了解到，融创将对6月13日到期的“16融创05”债券进行展期。目前，融创方面提出的展期方案为，债券本金自今年6月13日起的两年内完成兑付；每半年度兑付一定比例的本金，比例分别为10%、15%、20%、55%。另外，融创将在6月13日支付“16融创05”本期计息期限（2021年6月13日至2022年6月12日）的全额利息。（澎湃新闻）

　　浙江房协携手浙商资产纾困房企，成立100亿规模并购重组专项资金

　　6月7日下午，浙江省房地产业协会与浙商资产达成合作协议，共同发起设立“并购重整合伙企业（有限合伙）”。会上，浙江省房地产业协会和浙江省浙商资产管理有限公司签署了相关协议。此次协议中，初步成立了100亿规模的“并购重组专项资金”，后续将用于房地产企业的解危纾困。（凤凰网）

　　泛海控股：济南中院裁定查封旗下沈阳公司名下157套房产

　　6月8日，泛海控股披露诉讼进展公告称，2022年6月7日，公司收到济南中院送达的《执行裁定书》 〔（2022）鲁01执515号之一〕。济南中院裁定查封沈阳公司名下157套房产，查封沈阳公司名下沈抚新城抚顺市棋海路泛海国际居住区抚开国用（2013）第037号土地使用权，上述查封期限均为三年。（澎湃新闻）

　　收购与交易

　　消息称宝龙拟19亿出售杭州滨江写字楼予中国华融

　　有媒体报道称，近日，宝龙地产正与中国华融就前者位于杭州市滨江区的写字楼出售事宜进行洽谈。据此前报道，6月1日，宝龙已将该批资产开价从近30亿元，降至19亿元，并与意向买家签署备忘录。今日消息，意向买家为中国华融，交易涉及19亿元作价，包含不超5亿元的存续债务等。（和讯网）

　　企业与业绩

　　新城控股：1-5合同销售511.69亿元，同比降45.93%

　　2022年1-5月，新城控股累计合同销售金额约511.69亿元，比上年同期下降45.93%；累计销售面积约525.07万平方米，比上年同期下降41.90%。（成都写字楼网）

　　保利置业：前5个月合同销售107亿元，同比减少49%

　　截至2022年5月，保利置业集团累计实现合同销售金额约人民币107亿元，同比减少49%；累计合同销售面积约58.5万平方米，合同销售均价约人民币18230元/平方米。（成都写字楼网）

　　旭辉控股：1-5月合同销售496.4亿元

　　2022年1-5月，旭辉控股累计合同销售金额约人民币496.4亿元，合同销售面积约334.38万平方米，合同销售均价约为人民币15900元/平方米。（成都写字楼网）

　　来源：成都写字楼网