房讯九点 | 小麦大蒜可抵首付 河南两楼盘销售出奇招

　　行业与市场

　　近六成城市房贷利率已降至下限

　　6月，贝壳研究院监测的103个重点城市主流首套房贷利率为4.42%，二套利率为5.09%，分别较5月回落49个、23个基点，再创2019年以来新低。6月贝壳研究院监测的103个城市中有56%的城市首套、二套房贷利率已降至下限，最大程度上降低购房者的贷款成本。本轮房贷利率下调过程中，三四线城市利率下调幅度较大。（证券时报）

　　今年前5月房地产信托违约超400亿

　　用益信托统计数据显示，2021年，房地产信托全年违约规模达917.11亿元，占比总违约规模61.34％。今年1~5月，房地产信托违约规模428.43亿元，占总违约规模比例达80.45％，房地产企业违约是重灾区。恒大、华夏幸福、新力、花样年、奥园、世茂、蓝光、正荣等房企债务危机蔓延时，信托机构作为通道方也因此受到牵连。（中国房地产报）

　　15城陆续推出“房票”安置，曾经的去库存利器能否重振楼市？

　　2022年以来，房地产持续下行的背景下，房票补偿再出江湖。不完全统计显示，今年3月以来，全国已有15个城市陆续在房票安置方面有所行动，或以征求意见稿形式发布房票政策，或已公布政策细则并实施，而较早启动的城市则已开始发放房票。

　　具体来看，房票安置措施是指政府向被征收房屋的所有权人，根据房屋价值发放等额面值的房票，被征收人可以凭房票在有效期内购买合作开发商的楼盘。为了推行这一政策，各地一般会设置奖励金额，即选择房票的居民，其抵扣房款的规模，一般要大于选择现金补偿居民所能获得的补偿款。（第一财经）

　　城市与调控

　　北京支持商业主体改造提升，单个项目可获最多500万元资金支持

　　北京市商务局近日制定出台了《传统商场和商圈（特色商业街）品质提升项目申报指南》，在支持标准方面，一是支持商业主体改造提升，资金支持比例不超过审定实际投资额的4.35%，单个项目支持金额不超过500万元。二是支持商圈（特色商业街）内商业主体数字化建设，资金支持比例不超过审定实际投资额的50%，单个项目支持金额不超过200万元。（成都写字楼网）

　　武汉：限购区域有2套房的本市户籍居民可再买一套

　　自6月20日起，武汉市购房新政再现调整。武汉市房产交易中心工作人员表示，本市户籍居民在限购区域已有2套住房的可以新增购买一套，该政策执行时间持续至2022年12月31日止。此外，对限购区域内首次购买普通住房的非本市户籍居民家庭，在武汉市缴纳社会保险或个人所得税年限由1年调整为3年内累计有6个月。（澎湃新闻）

　　福建平潭综合实验区发布“限跌令” 商品房降价不得超过15%

　　福州市平潭综合实验区交通与建设局联合多部门发布《关于进一步规范实验区商品房销售市场秩序的通知》，要求各房企在销售商品住房时，实际销售价格不得超出备案价格上下幅度的15%，在办理价格备案时，须同时在商品住房价格备案表上进行承诺；对超出规定幅度的，不予办理网签、备案。（中国房地产网）

　　公司与人物

　　小麦大蒜抵首付 河南两县城为卖楼出奇招

　　6月20日，两份“另类”销售海报在网络流传，一份出自河南商丘市民权县的建业河畔洋房，活动内容为“2元/斤，小麦换房”，最高可抵16万房款；另一份来自河南开封市杞县的建业城，“5元/斤，大蒜换房。”两份海报分别印有“爱心助农、高价收购小麦抵首付”、“爱心帮扶，助力安家”的字样。（时代财经）

　　又见跨省放贷爆雷！广州老牌房企超5亿本息逾期

　　6月20日晚，广州老牌房企粤泰股份公告，延边农村商业银行因金融借款合同纠纷向北京金融法院提起诉讼，诉请判令公司偿还融资本金4亿元及截止2021年12月21日利息1.27亿元及相应罚息、违约金，诉请判令公司下属控股公司北京东华虹湾承担抵押担保责任。（中国基金报）

　　新城控股部分董事及高管斥资1224万元购买公司债券

　　6月21日，新城控股发布公告显示，新城控股董事兼总裁梁志诚、董事兼联席总裁曲德君、财务负责人管有冬、董事会秘书陈鹏计划自3月21日至6月20日期间，以市场化方式在二级市场购买新城控股发行的存续公司债券，购买总规模不超过2000万元；截至6月20日，相关购买主体已累计在二级市场购买公司债券金额为1224.29万元，本次公司债券购买计划已经实施完毕。（新京报）

　　海昌海洋公园与欢乐谷签署战略合作协议

　　6月21日，海昌海洋公园发布公告，公司近期与欢乐谷文化旅游发展有限公司签署战略合作协议，双方将从零售业务等方面开展合作。根据该协议，欢乐谷将向海昌海洋公园同时开放旗下八个欢乐谷项目，引入海昌海洋公园奥特曼超级能量站项目；公司负责提供标准化的奥特曼超级能量站产品和商品。该协议的有效期为三年。（成都写字楼网）

　　投资与交易

　　华润杭州萧山万象汇100%股权协议转让予中信证券 成交价20.8亿

　　据北京产权交易所，近日，华润置地(杭州）发展有限公司100%股权成功协议转让，受让方为杭州润石物业管理有限公司，成交价20.8亿元。股权穿透显示，杭州润石物业管理有限公司实际控股人为中信证券。

　　此前4月份，本次转让曾在北京交易所进行预披露。彼时华润置地表示，该股权转让属于正常的项目证券化融资。证券化融资后，萧山万象汇将继续由华润置地及万象生活负责萧山万象汇的商业管理。（观点网）

　　长城资管底价24亿元转让百顺达地产等4家公司债权

　　6月21日，据北京产权交易所披露，北京空港富视国际房地产投资有限公司、北京百顺达房地产开发有限公司等4家公司债权项目挂牌转让，转让底价约24.07亿元。此次披露起止日期为6月21日至6月27日。

　　资料显示，北京空港富视国际房地产投资有限公司、北京百顺达房地产开发有限公司、北京昂展科技发展有限公司、昂展投资咨询有限公司挂牌转让的债权总额约30.08亿元，转让方均为中国长城资产管理股份有限公司北京市分公司。（新京报）

　　来源：成都写字楼网