房讯九点 | 绿地集团债券延期被视为违约

　　行业与市场

　　住建部：1-5月全国新开工改造城镇老旧小区2.74万个

　　经汇总各地统计上报数据，2022年全国计划新开工改造城镇老旧小区5.1万个、840万户。2022年1-5月，全国新开工改造城镇老旧小区2.74万个、474万户，按小区数计占年度目标任务的53.5%。其中，开工进展排名靠前的地区为河北、湖北、山东、内蒙古、贵州、北京。（住建部）

　　前5月土地出让收入减少7510亿

　　财政部数据显示，2021年土地出让收入占地方一般公共预算收入比重高达78%。这也使得土地出让收入下滑备受市场关注。最新数据显示，今年前5个月，地方政府性基金中的国有土地使用权出让收入18613亿元，比去年同期减少7510亿元，同比下降28.7%。不过5月份土地出让收入跌幅（-24%）较4月缩窄了13.9个百分点。（第一财经）

　　近7成毕业生每月房租在2000元以内

　　贝壳研究院关于毕业生调查数据显示，有近7成毕业生每月支付租金在2000元以内，超9成毕业生每月支付租金在3000元以内。其中，超八成毕业生将房租控制在占收入30%以内的合理范围；大城市毕业生租房房租收入比更高，承担的经济压力更大。根据一般经验，30%是房租收入比的“幸福分割线”，一旦超过则表明房租压力过大。（贝壳研究院）

　　城市与调控

　　北京一季度开设198家首店、旗舰店

　　来自北京市商务局的数据显示，近三年来，北京累计开设的首店、旗舰店达到2160家，呈现爆发式增长态势。今年一季度，全市新开设198家首店、旗舰店。CBD商圈落地首店31家，数量上一骑绝尘。王府井商圈紧随其后，共吸纳首店17家。双井商圈、三里屯商圈各落地首店13家、12家。四大商圈落地首店合计占比37%。（北京晚报）

　　昆明发布22条提示 规范房地产广告行为

　　近日，昆明市市场监督管理局网站发布关于规范房地产广告行为的提示，依据《中华人民共和国广告法》《房地产广告发布规定》，拟定了22条房地产广告的具体情形提示，同时5月至12月，昆明市市场监督管理局持续开展房地产广告违法行为专项整治。（昆明发布）

　　郑州首批集中供地15宗地收金106亿元

　　6月22日，河南省郑州市2022年首批集中供地正式开拍，本次共出让土地15宗，最终2宗溢价成交，13宗底价成交，共收金106.74亿元，总出让面积663259平方米。从此次拿地的企业性质来看，国企和地方性城投公司依旧是拿地的主力军。（澎湃新闻）

　　公司与人物

　　华夏幸福控股股东被动减持公司股份累计达到5%

　　华夏幸福6月22日晚间公告，公司于6月22日收到控股股东华夏控股的《简式权益变动报告书》。华夏控股因开展融资业务的相关金融机构处置其持有的公司股份导致其自前次披露《简式权益变动报告书》后发生被动减持公司股份累计为19568.6017万股，达到公司目前总股本的5%。其中，2021年11月30日至2022年6月20日被动减持4.58%股份。（上海证券报）

　　北京环球度假区6月25日起逐步恢复限流开放

　　6月22日下午，北京环球度假区发布消息称，将在严格控制客流并强化一系列疫情防控措施的基础上，分阶段逐步恢复运营。其中，环球影城大酒店计划于6月24日中午向宾客开放，北京环球城市大道同日中午开启营业，北京环球影城主题公园计划于6月25日正式开放，诺金度假酒店随后将于7月1日恢复营业。（北京日报）

　　标普下调绿地集团评级至“SD”

　　6月22日，在绿地集团完成对2022年6月25日到期的5亿美元优先无抵押债券的延期之后，标普下调绿地集团评级至“SD”。债券自原到期日延期12个月。标普将该交易视为困境债务重组，这无异于违约。如果债券未延期，绿地集团可能缺乏在到期时进行全额偿付的资源和融资方案。（北京青年报）

　　河南房企小麦换房活动已结束

　　近日，两份“另类”海报在网络流传：在河南省商丘市民权县的建业河畔洋房，可以“2元/斤，小麦换房”；在河南省开封市杞县的建业城，则可以“5元/斤，大蒜换房”。6月22日上午，记者分别致电两地售楼处，均证实了海报内容的真实性。不过22日晚间，记者再次致电咨询该售楼处得知，“小麦换房”活动已于今日中午结束，后续是否会再有类似活动尚不可知。（中国新闻网）

　　投资与交易

　　佳兆业退出深圳大鹏300亿文旅项目

　　近日，佳兆业集团（深圳）有限公司撤出对深圳市佳富东部旅游开发有限公司、深圳市兆富德旅游开发有限公司、深圳市佳德美奂旅游开发有限公司的投资，三家公司51%股权均由深圳市城开信银投资有限公司接盘。三家公司是负责开发佳兆业大鹏下沙合营发展项目的项目公司，该项目包括了佳兆业在深圳大鹏的金沙湾国际乐园以及万豪酒店。（观点网）

　　中国金茂拟入资首开崔各庄地块，将提供不超21.67亿借款

　　6月22日，中国金茂发布公告称，当日其间接全资附属公司天津北方德茂置业有限公司与北京首都开发股份有限公司签订协议，北方德茂同意向首开股份及目标地块项目公司提供合计不超过约21.67亿元的诚意金借款，按年利率5.3%计息；同时，北方德茂有条件同意参与对项目公司增资的公开挂牌程序。（新京报）

　　来源：成都写字楼网