6月市场预期改善 购房者信心指数大幅回升

　　成都写字楼网讯 近日，58同城、安居客发布的《6月国民安居指数报告》显示，6月份市场预期得到改善，购房者信心持续回归，全国新房市场找房热度整体上扬，二手房挂牌房源量明显增长，经纪人信心指数环比微涨。

　　从购房者信心来看，数据显示，6月购房者信心指数为105.0，环比上涨12.0%。对于未来房价走势的看法，有39.7%的购房者表示7月房价将基本持平，56.4%的购房者认为一二线城市的房价短期内稳定，未来还会有一定上涨空间。

　　新房方面，6月全国新房找房热度总体呈现上扬态势。一线城市及部分政策放松的二线城市热度上涨明显，三四线城市也处于不断复苏中。58安居客房产研究院统计数据显示，6月全国新房找房热度环比上涨2.3%。

　　其中，一线城市的上涨尤为明显，体现出其强劲的反弹力度。一线城市新房找房热度环比上涨16.9%，上海6月找房热度环比上涨64.4%，深圳也有9.0%的环比涨幅。二线城市的新房找房热度呈现明显分化，成都、佛山、哈尔滨等部分城市因政策放松热度显着上涨，二线城市整体环比上涨0.2%。三四线城市也处于不断复苏中，三四线重点城市新房找房热度环比上涨0.8%，其中五大城市群涵盖区域的复苏表现更为明显。

　　从二手房市场来看，6月经纪人信心指数为96.1，环比微涨0.3%。53.9%的房地产经纪人表示7月份二手房价格将基本持平，38.8%的经纪人认为7月份二手房市场购房需求量环比将会上涨。

　　与此同时，6月全国重点城市二手房新增挂牌房源量环比回升6.8%，上海二手房新增挂牌房源量环比有大幅回升。此外，南昌、哈尔滨、长春、济南等城市的挂牌房源量环比上升也较为明显。

　　从数据趋势来看，市场在下半年将呈现持续复苏的态势，复苏的节奏预计依然还会有较大差异，一二线热点城市复苏的节奏会加快。58安居客房产研究院分院院长张波分析认为，上半年的政策对于改善型需求拉动力度明显增大，不少城市通过限购放松快速将潜在购房群体转变成实际购房群体，预计下半年全国整体商品房销量会明显超过上半年，市场去化仍将面临区域分化，不仅体现在城市之间，板块之间的分化也将表现得更为明显。

　　来源：58同城、安居客

编辑：wangdc