房讯九点 | 这个一线城市写字楼净吸纳量近十年最低

　　行业与市场

　　三四线城市库存出清周期拉长至23.4个月

　　随着各地楼市松绑政策发布，越来越多房东把二手房摆上货架。机构数据显示，6月全国重点城市二手房新增挂牌房源量总体环比上升6.8%。虽然挂牌量都在上涨，城市间的分化效应明显，一线城市上海6月以来楼市迅速修复，仍然保持着“挂出一套卖一套”的节奏，大多数房子不愁买家；而二三四线城市则面临不同程度的去化难问题。（央广网）

　　上半年百强房企业绩同比“腰斩”

　　在刚刚过去的6月，规模房企积极推盘及营销去化，冲刺半年度业绩。据克而瑞统计，6月TOP100房企实现销售操盘金额7329.7亿元，环比大幅增长61.2%。虽然6月同比跌幅略有收窄，但上半年百强房企累计销售操盘金额的同比降幅仍达50.3%，与前两月基本持平。（每日经济新闻）

　　商办与聚焦

　　广州写字楼净吸纳量跌至近十年最低，租金指数环比再降

　　2022年第二季度，广州写字楼市场共迎三个新项目入市，合计带来19.6万平方米新增供应。季内市场租赁需求显着缩减，全市季度净吸纳量自疫情首次爆发以来再次转负，并跌至近十年最低值（-2.6万平方米）。受此影响，全市平均空置率环比再升3.1个百分点，至14.9%。全市平均租金因此降至人民币每平方米每月154.8元，租金指数环比下降1.8%。（第一太平戴维斯）

　　二季度成都写字楼市场迎供应高峰 净吸纳量环比下降

　　二季度，成都甲级写字楼市场迎来了自2018年以来的供应高峰，录得四个新项目入市，新增体量约30.2万平方米；净吸纳量约2.1万平方米，环比下降约35%；由此全市空置率环比上升7.1个百分点至22.6%；全市平均账面租金录得103.6元每平方米每月。未来五年，全市新增供应预计超过150万方，其中过半在2022-2023年集中入市。（高力国际）

　　城市与调控

　　北京：年内发放1亿元餐饮消费券

　　近日，北京市8部门联合印发了《关于助企纾困促进消费加快恢复的具体措施》，其中包括通过线上线下等多种方式，发放1亿元餐饮消费券。市商务局介绍，发放餐饮消费券相关工作正在筹备中，计划由政府和平台企业出资，餐饮企业不出资，最大限度助力餐饮企业恢复发展。（北京日报客户端）

　　新房、二手房成交均腰斩 杭州楼市这半年

　　机构数据显示：今年上半年，杭州新建住宅供应4.1万套，半年度环比下降45%，同比下降47%；成交3.4万套，环比下滑53%，同比大幅下降了71%。二手房低位修复，根据透明售房网成交数据，2022年上半年杭州市区二手房网签量2.8万套，剔除临安区数据后，上半年网签2.6万套，同比去年上半年下降51%，环比去年下半年提升3%。（浙江日报）

　　公司与项目

　　融创上半年累计交付107个项目

　　6月份，融创归心交付再增约3万套。2022年上半年，融创已累计在59个城市归心交付107个项目，为约9万户新业主提供了品质住居。融创也会一如既往坚持产品战略，用好产品回应用户需求。（融创官微）

　　SOHO中国：公司首席财务官涉嫌内幕交易正接受调查

　　7月7日，SOHO中国发布关于某些媒体报道的澄清公告称，公司知悉倪葵阳因涉嫌公司股票内幕交易，正在接受调查。公司董事及其他高管均不知悉有关涉嫌内幕交易的情况，也没有被调查，但是对于有关当局要求提供的资料给予了充分配合。（成都写字楼网）

　　金地集团：2021年共计派发现金红利28.44亿元

　　7月7日，金地集团发布公告披露2021年年度权益分派实施情况。本次利润分配以方案实施前的公司总股本45.15亿股为基数，每股派发现金红利0.63元（含税），共计派发现金红利28.44亿元。（中国房地产网）

　　保利商旅揭牌成立 购物中心及酒店管理规模超过700万平方米

　　7月7日，保利商旅产业发展有限公司揭牌仪式举行。作为保利发展控股全资子公司，保利商旅专注于购物中心、品牌酒店、旅游景区等经营性资产的全生命周期运营管理服务。截至目前，其在全国运营管理65个购物中心、超过60家酒店、近30个旅游项目，购物中心及酒店管理规模超过700万平方米，旅游项目在管面积超过800万平方米。（观点网）

　　凯德MALL·望京二期招商进度超8成

　　作为望京商圈的标杆商业项目，凯德MALL·望京将于今年十一期间迎来二期开业，目前招商进度已超8成。据悉，凯德MALL·望京是凯德商业版块进入北京市场的首个项目，也是望京区域首家购物中心。目前正在改造的项目二期紧邻一期，升级后两期空间将全部打通，建筑面积合计达8.4万平方米。（环球网）

　　房企与业绩

　　中海地产：前6个月合约销售1385亿元

　　2022年1月至6月，中国海外系列公司累计合约物业销售金额约人民币1385.01亿元，相应的累计已售楼面面积约626.43万平方米，分别按年下跌33.2%及40.3%。（成都写字楼网）

　　中梁控股：1-6月合约销售约387亿元

　　2022年6月，中梁控股合约销售（连合营企业及联营公司的合约销售）金额约人民币70亿元，合约销售面积约64.7万平方米。2022年1月至6月，中梁控股累计合约销售金额约人民币387亿元，累计合约销售面积约374.8万平方米。（成都写字楼网）

　　来源：成都写字楼网