上涨城市数量增加 6月份房价总体趋稳

来源:房讯网 时间:2022-08-01 点击次数:92次 作者:成都写字楼网

  15日,国家统计局发布6月份商品住宅销售价格变动情况显示,2022年6月份,在前期一揽子利好政策相继落地下,70个大中城市商品住宅销售价格环比总体趋稳,环比上涨城市个数增加。但从同比来看,同比涨幅继续回落,同比上涨城市个数减少。

  具体来看,6月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.1%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降转为上涨0.1%;二手住宅销售价格环比下降0.1%,降幅比上月收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%,降幅与上月相同;二手住宅销售价格环比下降0.3%,降幅比上月收窄0.2个百分点。

  从数量来看,6月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有31个和21个,比上月均增加6个。

  对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,6月份全国70个城市新建商品住宅环比跌幅收窄,释放积极信号;同比受此前持续的环比下跌影响,继续扩大。房价数据充分体现了二季度以来房地产一揽子政策的有效性,环比数据改善充分说明市场预期渐改善,房价指标正努力走出降温通道。

  “楼市虽然仍在寻底,但随着支持政策的落地,下调城市数量减少,跌幅明显收窄。”中原地产首席分析师张大伟说,随着6月疫情的缓解,市场积压的需求集中释放,成交量有所增加。

  事实上,这从国家统计局同日发布的房地产投资数据也有类似趋势。数据显示,1—6月份,商品房销售面积68923万平方米,同比下降22.2%;其中,住宅销售面积下降26.6%。商品房销售额66072亿元,下降28.9%;其中,住宅销售额下降31.8%。但拆分单月数据来看,商品房成交面积和销售额分别同比下调18.3%和20.8%,降幅收窄明显。

  但严跃进还表示,虽然降幅收窄,但二线城市房价同比在79个月后首次转负,需要防范部分二线城市房价过冷风险。对于市场真正回暖,或还要等到四季度。

  张大伟也表示,市场信心仍未全面恢复,购房者仍没有信心入市,需警惕烂尾楼断供等带来房地产系统性风险的可能性。下一步政策端还需进一步加大支持力度释放积极信号,稳定市场信心。

  来源:经济参考网

编辑;wangdc

 

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