全国办公楼销售面积“逆势”增长15.8% 市场韧性凸显

来源:房讯网 时间:2022-07-30 点击次数:104次 作者:成都写字楼网

  成都写字楼网讯 7月15日,国家统计局发布1-6月份全国房地产开发投资和销售情况,受整体经济增长降速以及疫情冲击,房地产市场开发投资额缩减,商业办公等细分领域也难免受到了一定的影响。

  数据显示,上半年全国房地产开发投资68314亿元,同比下降5.4%。其中,商业营业用房开发投资5528亿元,同比下降8.7%;办公楼开发投资2616亿元,同比降幅达10.1%。

  从销售端来看,市场保持了较强的韧性。1-6月份,全国商业营业用房销售面积达4210万平方米,同比增长8.9%;办公楼销售面积1643万平方米,同比增加15.8%。销售额度上,办公楼市场较去年同期录得10.4%的增幅,绝对量为2185亿元;商业营业用房则基本持平为4228亿元,同比增长0.3%。

  销售端的数据增长,凸显了商业地产在底部空间已经“稳住阵脚”,保持了相当的活跃度。全联房地产商会副秘书长、成都写字楼董事长刘凯表示,下半年在国内疫情得到有效防控的条件下,随着中国经济企稳回升,中国商业地产得益于稳定的行业基本面,有望将迎来疫情后的复苏甚至反弹,尤其是在疫情期间受压制的需求,将得到有效地释放。

  值得注意的是,截至6月末,全国商业营业用房和办公楼待售面积仍保持着高位水平。其中,商业营业用房待售面积为12365万平方米,办公楼待售面积为3881万平方米,未来几年内,商业地产行业仍然面临着较大的去化压力。

  开发商、运营商与大中型企业、代理公司、金融机构、装饰设计、产业链条将如何对接合作,更为有效地促进成交?刘凯表示,在商业地产长期向好的同时,短期供应和存量去化依旧是市场需要面对的考验。在当前环境下,商业地产市场的重启复苏需要"引擎"来推动。

  8月10日,2022中国商业地产投资专业展览会(EXPO COSS 2022)将在北京富力万丽酒店启幕,展览会邀请100家企业和项目,1000家投资机构和代理机构,1000家大中型企业和专业观众,以市场为导向,不断挖掘商业地产市场中购(租)房者和开发商的深层次需求,为买卖和租赁双方提供深度服务。

  2022中国商业地产投资专业展览会以"商办新世代 携手赢未来"为主题,致力打造领先的商业地产选址解决方案和商业地产投资专业展览会,持续引领中国商业地产长期主义发展,携手多方力量共同推动商业地产市场复苏回暖。

  新商业:商业地产100强企业和区域龙头企业。各类最优质商业地产项目,如城市综合体、商业广场、购物中心、连锁品牌商家、主力店百货、特色小镇、城市更新复合型商业物业等;

  新办公:销售型写字楼、租赁型写字楼、办公楼、联合办公、众创空间等城市优质资源项目;

  新园区:产业园区投资开发规划、优质地块供应推介、城市交通枢纽商业功能区、科技园区、商务园区、总部基地、总部综合体、产业综合体等城市优质资源项目;

  新居住:文旅地产、海外地产、长租公寓、租赁住房等企业和项目;

  产业链:各类规划设计、建筑设计、景观设计、商业设计、物业管理、运营机构、企业管理信息化软件供应商、智能化管理系统、门窗幕墙、电梯、空调、照明等商业地产开发全产业链服务机构与配套企业。

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