逾四成A股房企预计上半年净利同比下降

来源:房讯网 时间:2022-08-01 点击次数:98次 作者:成都写字楼网

  7月18日,A股房地产板块全天走强。截至收盘,广宇发展、同达创业涨停,阳光城、荣盛发展、滨江集团、金科股份等多股涨超6%。

  Wind数据显示,截至18日记者发稿,申万房地产行业124家上市公司中已经有77家公布2022年度上半年业绩预告。从预告净利润变动幅度来看,其中22家净利润预增,预计增长幅度在2.57%至529.31%之间;另有57家公司预计净利润同比下降,占比超过四成,下降幅度在-11.54%至-8642.73%之间。

  7月15日,招商蛇口发布2022年半年度业绩预告称,报告期内,归属于上市公司股东的净利润为15亿元至21亿元,比上年同期的42.51亿元同比下降50.60%至64.71%。主要原因为:报告期内公司房地产项目竣工交付并结转的面积同比增长,但受市场下行影响,房地产业务结转毛利率同比下降,结转毛利同比减少;此外,公司转让子公司产生投资收益同比减少。

  同日,蓝光发展公告预计2022年半年度业绩将出现亏损,预计报告期内实现归属于上市公司股东的净利润为-46亿元左右,归属于上市公司股东扣除非经常性损益后的净利润为-43亿元左右。主要原因系经营亏损、减值计提影响。

  同时,也有部分公司预告的上半年净利润同比增速规模较大。金融街公告称,报告期内预计归属于上市公司股东的净利润为盈利10.87亿元至12.69亿元,比上年同比增长80%至110%。主要原因为:公司开发销售业务稳步推进,开发销售业务经营收益较去年同期增加;公司将持有的北京金融街丽思卡尔顿酒店出售给北京金融街投资(集团)有限公司,其转让收益对公司归属于母公司净利润影响约7.8亿元;此外,上海静安融悦中心项目部分办公楼、商业及配套车位在竣工后持有经营,其公允价值变动损益对公司归属于母公司净利润影响约1.2亿元。

  近日,国家统计局公布的数据显示,今年1月至6月,全国商品房销售面积、销售额同比降幅均现收窄态势。中指院分析认为,短期来看,全国房地产市场企稳迹象渐显,但稳定恢复仍面临一定压力,近期商品房交易规模同比降幅有望延续收窄态势。

  开源证券分析认为,房地产行业当前销售边际改善有限,全面恢复仍需时日。短期内若无新的政策支持,预计后续行业拿地面积、新开工面积或将持续承压,投资仍将面临较大下行压力。不过,在此环境下也进一步打开了优质企业的长期成长空间,占据核心城市群较高市场份额的稳健型龙头企业有望受益。

  来源:经济参考网

编辑:wangdc

 

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