房讯九点 | 7月以来近70个城市发布稳楼市新政

　　行业与市场

　　7月以来近70个城市发布稳楼市新政

　　7月以来，近70个城市发布稳楼市新政，部分地区为鼓励楼市成交，推出了一系列创新性措施。业内人士表示，稳楼市政策效果逐步传导至市场端，市场信心逐步提升，同时房企拿地积极性有所提高。（中国证券报）

　　上半年全国仅8个省份房地产投资实现同比正增长

　　据不完全统计，2022年上半年全国31个省区市中，仅8个省区市房地产投资能够实现同比正增长，分别是湖北、甘肃、新疆、浙江、陕西、河北、北京和湖南，占比不足3成，且增幅均不超过10%。其它23个省区市房地产投资增速皆为负增长。其中西藏（下滑47.08%）、吉林（下滑39.47%）、天津（下滑25.76%）等8地同比下滑幅度超过20%。（中房网）

　　5天超300亿元 房企发债走出至暗时刻？

　　记者梳理发现，仅7月21日－25日的5天时间，包括万科、华润置地、新城控股等房企获受理、完成发行或拟发行的债券规模就超300亿元，数量增多、频次加大，与之前“低迷”的状况大相径庭。经历了“钱荒”与债务违约后，房企急需“输血”缓解现金流压力，融资窗口重新开启，房企发债走出了至暗时刻吗？（北京商报）

　　城市与调控

　　2022年上半年北京新设首店393家，领跑全国

　　北京市商务局发布数据显示，2022年上半年，北京全市新开设首店、旗舰店、创新概念店393家，与去年同期基本持平，数量全国领先。其中，北京新增全球首店1家、中国（内地）首店10家、北京首店382家。（北京日报）

　　山西省统计局：适度降低预售资金监管比例

　　山西省统计局发布上半年山西房地产开发市场运行情况分析指出，为防止开发企业因资金不足导致项目烂尾，可以允许符合条件的商业银行为房地产开发企业出具保函，适度降低预售资金监管比例，加强预售证审批等，在一定程序上减少房地产开发企业资金压力，提高拿地和开工积极性。（澎湃新闻）

　　贵州遵义：购房人断供，金融机构要按照贷款合同依法对债务人进行追偿

　　日前，遵义市住房和城乡建设局等14部门结合遵义市实际，研究制定了《遵义市促进房地产业良性循环和健康发展的工作措施》。其中提出，支持商业地产按揭贷款，结合项目基本情况，合理确定信贷支持额度。房地产开发项目完成首次登记后，购房人断供，金融机构要按照贷款合同依法对债务人进行追偿，房地产开发企业要全力配合。（中国房地产网）

　　企业与项目

　　千亿房企宝龙宣告债务违约 房企资金面依旧承压

　　7月26日，宝龙地产发布公告称，公司未在7月25日到期日前偿还2129.4万美元票据的本金和利息，这已经是一周内第四个宣告债券违约的百强房企。与此同时，宝龙地产还称，第二批2022年票据余下尚未偿还的本金额约有3725.9万美元及其应计利息，将于2022年11月8日到期，虽然公司不断探讨各项融资安排，但也未必能在到期日偿还。（第一财经）

　　“打折”回购配合股东减持？金科股份再收监管函

　　7月26日早间，金科股份公告，收到深交所监管函。原因为此前的回购计划完成情况与披露额差距较大。今年7月13日和7月14日，金科股份披露股份回购终止和股份变动公告，在回购计划实施期间，金科股份累计回购股份数量为4269.79万股，约占金科股份总股本的0.8%，累计回购金额为1.9亿元，与回购股份方案中披露的最低回购金额5亿元差距较大。

　　收监管函另一原因为，前期有媒体报道《金科股份连涨两日，拟引重庆国资入股》，金科股份一名员工向该媒体记者透露，重庆市国企可能入股公司，具体投资人可能为重庆市两江新区平台公司。金科股份未按照规定及时核实相关情况，并依规披露情况说明公告或者澄清公告。（界面新闻）

　　李欣辞任华润置地总裁职务，吴秉琪接任

　　7月26日，华润置地发布公告，因公司的工作安排，于当日起李欣辞任公司总裁，仍继续担任公司执行董事、董事会主席及其于公司董事委员会内的现有职位。同时，董事会宣布，公司执行董事吴秉琪获委任为公司总裁。（成都写字楼网）

　　京东物流将在平谷落地物流园

　　据京东物流消息，近日京东物流与北京金隅商贸有限公司战略合作签约仪式在北京举行。根据合作协议，双方将进一步深耕家居家装供应链市场，在北京平谷区规划建设现代化智能物流园区。（北京商报）

　　来源：成都写字楼网