长实集团拟竞购恒大香港总部 恒大集团7年前以125亿港元购入

来源:房讯网 时间:2022-08-09 点击次数:66次 作者:成都写字楼网

  7月28日,有市场消息称,李嘉诚家族旗下长实集团欲购入中国恒大香港总部大楼。对此,长实集团向澎湃新闻确认,公司已入标“湾仔告士打道38号中国恒大中心项目”,恒大方面对该消息则未作回应。

  此前,曾有市场消息传出中国恒大计划以105亿港元的价格将其总部大楼出售给越秀地产,据澎湃新闻当时的了解,双方因价格原因,该笔交易未能谈妥。

  可查资料显示,香港恒大中心位于湾仔告士打道38号,邻近金钟及湾仔地铁站、香港警察总部、香港会展中心。该写字楼占地2138.8平方米,总建筑面积32090.9平方米,楼高94.85米,总计26层,该栋楼的前身为美国万通大厦。早在1987年,华人置业(00127.HK)创始人刘銮雄以1.6亿港元买入该写字楼的部分股权,几年后再次斥资3亿港元买入余下股权,总计斥资约4.6亿港元买下该栋写字楼。

  2015年,恒大集团以125亿港元从华人置业手上购入,创下当时香港最大额商厦买卖的最高纪录,也是内地唯一在香港有整栋的独立写字楼的民营企业。值得一提的是,按照当时的公告,该笔交易将以分期付款的方式支付收购的价款,首付款只需10%,其余价款将分6年支付,每年仅需10%。也就是说,恒大在2021年才支付完该笔交易的价款。

  据香港经济日报7月28日的报道,目前中国恒大的财务问题仍未解决,寻求出售物业以套现,该大楼的市场估值约90亿港元,于今日截标。目前,中国恒大中心出租率逾八成。

  来源:澎湃新闻

编辑:wangdc

 

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