房讯九点 | 泰禾集团谴责业主围殴公司员工

　　行业与市场

　　央行：上半年房地产贷款增速回落，余额53.11万亿元

　　央行数据显示，房地产贷款增速回落。2022年二季度末，人民币房地产贷款余额53.11万亿元，同比增长4.2%，比上年末增速低3.7个百分点。其中，房地产开发贷款余额12.49万亿元，同比下降0.2%，增速比上年末低1.1个百分点。个人住房贷款余额38.86万亿元，同比增长6.2%，增速比上年末低5.1个百分点。（成都写字楼网）

　　保障性租赁住房REITs获证监会发行批文

　　证监会网站消息，7月29日，2只保障性租赁住房REITs经中国证监会准予募集注册，即红土深圳安居REIT和中金厦门安居REIT。其中红土深圳安居REIT募集份额总额为5亿份，中金厦门安居REIT募集份额总额为5亿份。（界面新闻）

　　1-7月百强房企拿地总额同比减半，华润拿地金额第一

　　中指研究院数据显示，2022年1-7月，TOP100企业拿地总额8024亿元，拿地总额虽同比下降55.6%，但较上月有所收窄，拿地热情有所回温。1-7月权益拿地金额TOP100中，近年来逆势拿地的华润置地跃居至第一位，权益拿地金额达到了479亿元。保利发展以306万平方米的拿地面积居前7月面积榜首。（中国房地产网）

　　城市与调控

　　石家庄新房成交乏力，去库存周期超20个月

　　今年以来石家庄新房市场持续承压。诸葛找房数据显示，今年上半年石家庄仅1月份新房成交面积较去年上升超350%，其余各月成交面积均同比去年下滑比例均超过40%，3月份更是下滑超过六成。上海易居房地产研究院数据也显示，今年上半年石家庄各月度去库存周期均在10个月及以上。其中，6月份去库存周期高达20.2个月。（每日经济新闻）

　　扬州第二批集中供地：9宗住宅用地全部成交 总成交额30.94亿

　　7月29日，扬州市2022年第二批集中供地共推出13宗地块，其中9宗住宅用地全部成交，9宗地块总出让面积约28.69万平方米，总成交额30.94亿元。其中5宗地块底价成交，4宗地块溢价成交。（观点网）

　　投资与交易

　　苏宁置业南京巨无霸项目转手五矿信托

　　7月27日，南京万智谷置业股权发生变更，苏宁置业退出股东列表，取而代之的是五矿国际信托。股权变更完成后，南京万智谷置业成为五矿国际100%持股子公司。通过天眼查查询到，南京万智谷置业旗下仅1项对外投资，即南京苏宁世茂璀璨云着项目公司“南京万智源置业”，南京万智谷置业对该公司的持股比例为55%。（时代财经）

　　华南城：出售第一亚太物业50%股权，权益价值27.6亿元

　　7月28日，华南城发布有关出售第一亚太物业50%股权的进一步事项。公告称，经参考业务权益价值，根据独立估值师深圳中企华土地房地产资产评估有限公司所发出日期为2022年6月8日的估值报告所载的估值确定，估值师采用资产基础法和收益法确定业务权益价值约为27.66亿元人民币（相当于约32.09亿港元）。（澎湃新闻）

　　企业与项目

　　泰禾集团：强烈谴责北京院子二期项目业主围殴员工事件

　　泰禾集团7月29日发布声明称，7月27日下午，北京院子二期项目业主杨某涛连同其他13名业主临时到访项目部，就所购房屋外立面材料变更提出沟通。沟通过程中，孙某宇、李某江、郭某、王某等多名业主动手围殴公司项目一名员工，造成其身体多处受伤。

　　对孙某宇等个别业主的暴力行径，泰禾集团表示强烈谴责，第一时间报警，并将采取进一步的法律措施，切实维护当事员工的合法权益。（泰禾集团）

　　中国恒大改口 欲在年内公布具体重组方案

　　7月29日晚间，中国恒大发布了近期业务发展和境外债务重组工作进展及基本原则的公告。此前，中国恒大曾公告称将在7月底前公布重组方案，但目前来看，重组方案并没有如期出炉，而是变成“希望在2022年内尽快公布具体重组方案并取得积极进展”。（证券日报）

　　中梁控股：一笔票据到期未付，涉及本金约1257万美元

　　7月29日，中梁控股发布内幕消息称，一笔于2022年7月到期的9.5%优先票据将构成违约事件。公告称，根据2022年7月票据的条款，该票据涉及的所有未偿还本金及其应计及未付利息应于7月29日到期并须予支付。截至目前，中梁控股尚未支付余下未偿还本金1257.4万美元及其利息。（新京报）

　　华润置地：投资物业已确认减免租金约17.5亿元

　　2022年上半年，华润置地累计合同销售额约人民币1210.4亿元，总合同销售建筑面积约587.17万平方米，分别按年减少26.6%及39.0%。截至6月末，华润置地2022年累计投资物业实现租金收入约人民币80.9亿元，按年降低5.9%。6月，公司已落实部分租金减免安排，投资物业已确认减免租金金额约人民币17.5亿元。（成都写字楼网）

　　幸福基业签约伙伴旗下10个产业园

　　7月28日，幸福基业与四川伙伴集团旗下泓峰兴业（成都）企业管理有限公司、四川蔚来伙伴企业管理有限公司成功签约，将为泓峰兴业与蔚来伙伴开发自持或对外获取的产业园物业项目提供设备设施养护、绿化养护、园区保洁、公共秩序维护等物业服务。签约项目涵盖10个产业园，管理面积110万㎡，合同签约额6500万元。（华夏幸福）

　　来源：成都写字楼网