房讯九点| 这个城市二手房成交量连创10年新高

　　01 行业与市场

　　央行宣布降息 5年期以上LPR下调15个基点

　　8月22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年8月贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。和此前LPR报价相比，此次1年期LPR和5年期以上LPR双双下调，分别下调了5个基点和15个基点。这也是今年以来5年期以上LPR第三次下调。（成都写字楼网）

　　省会城市房价变化：13城低于两年前，10城跌回三年前

　　记者对拉萨之外的26个省会城市二手房近三年来的走势变化梳理发现，有22个省会二手房价格低于1年前，有13个省会城市低于2年前同期，有10个省会城市低于3年前同期水平。整体上看，成都、广州、海口、杭州等省会城市房价涨幅位居前列，近3年下跌的城市主要集中在东北、华北、黄河流域以及西南的贵阳、长江中游的南昌等地。（第一财经）

　　最低降至4.1%！多地银行首套房贷利率下调

　　8月22日，央行宣布5年期以上LPR下调15个基点。记者致电并走访多个地区的银行分支行及网点，了解到多数银行首套房贷利率随5年期以上LPR进行下调，且贷款额度充足，放款周期较短。目前，北上广深四大一线城市，首套房贷利率均在5%以下，更有苏州、呼和浩特等地首套房贷利率最低降至4.1%（中国证券报）

　　02 城市与调控

　　北京首套房贷利率回归“4时代”

　　时隔三个月，LPR再度传来调降消息。与个人住房按揭贷款相关的5年期以上LPR下调，房贷族将有机会享受到政策“大红包”。当前北京地区首套房贷利率已跟随LPR下降到4.85%水平，这是自LPR捆绑房贷利率后，北京首套房贷利率首次回归“4时代”。初步计算，20年期百万元房贷，月供相比调整前可省83元。（北京日报）

　　成都二手房成交量连创10年新高

　　据成都市住建局公开数据，今年6月成都二手房成交量达16699套，创下近10年月度新高；7月二手房成交17296套，环比增长3.6%，同比增386.1%，创下自2012年1月以来的最高月度成交纪录。在业内分析看来，成都近半年二手房成交量激增，一方面是受“5·31”新政影响，另一方面，还与“利率下调”、新房户型面积过大等有关。（每日经济新闻）

　　南宁设立平稳房地产基金 首期规模30亿元

　　记者从南宁市住房和城乡建设局获悉，南宁市筹划设立平稳房地产基金，聚焦与老百姓息息相关的住房类房地产问题项目。据透露，南宁市平稳房地产基金首期规模30亿元，首笔出资已于8月18日完成缴付，后续资金将陆续到位，现已围绕“保交楼、稳民生”开展工作，对部分项目进行调研。（南宁晚报）

　　03 公司与项目

　　蓝光发展：控股股东所持7000万股被司法拍卖

　　8月22日，蓝光发展发布关于控股股东蓝光集团所持公司部分股份被司法拍卖的提示性公告，本次被司法拍卖的股份为7000万股，占公司总股本的2.31%。截止2022年8月19日，蓝光集团持有蓝光发展股份约10.42亿股，占公司总股本的34.35%。若本次拍卖成功，暂不会导致蓝光发展控股股东和实际控制人发生变化。（成都写字楼网）

　　金茂服务：管理层正与多家物管公司进行收并购的商洽

　　8月22日，金茂服务2022年投资者业绩会上，金茂府执行董事兼首席执行官谢炜在业绩会上表示，“随着房地产行业的承压，有一些房企背景的物管公司也出现了并购的机会，在这方面我们正在跟多家标的公司进行商洽，另外随着行业整体估值回归到理性，也有一些非常优秀符合匹配金茂服务战略的公司成为公司未来获取的标的项目。”（澎湃新闻）

　　恒大在云南10个项目全面复工

　　今年以来，恒大地产集团云南公司扎实有效推进有销售的在建项目复工复产，并于今年7月实现了昆明恒大金碧天下和昆明恒大玖珑湾项目的部分交楼。截至目前，恒大地产集团云南公司在云南有销售的10个项目全面复工，进入续建新阶段。（恒大地产在云南）

　　04 企业与业绩

　　绿地控股：上半年归母净利润同比下降近五成

　　上半年，绿地控股实现营业收入2045.5亿元，同比下降27.64%；归母净利润42.01亿元，同比下降48.98%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润43.77亿元，同比下降43.8%。

　　上半年，绿地控股房地产业累计完成合同销售金额681亿元，合同销售面积651万平方米。截至2022年6月末，公司出租物业面积为404.95万平方米，出租率为81.9%。2022年1-6月，公司出租物业取得租金收入6.32亿元，占营业收入的0.31%。（成都写字楼网）

　　远洋集团：上半年营收约234.12亿元

　　8月22日，远洋集团发布上半年未经审核财务资料。期内集团营业额约为234.12亿元，溢利1.08亿元。资产总值约为2640.01亿元，负债总值约为1922.54亿元，权益总值约为717.47亿元，公司拥有人应占权益总值522.85亿元。（成都写字楼网）

　　祥生控股：预计上半年净亏损至少5亿元

　　8月22日，祥生控股发布盈利警告，预计集团在2022年上半年录得期内净亏损约人民币5亿元至7亿元，而去年同期的净利润约人民币9.73亿元。（成都写字楼网）

　　合景泰富：预期上半年利润4.5亿-5亿元

　　8月22日，合景泰富发布盈利警告，预期截至2022年6月30日止六个月录得期内利润人民币4.50亿元至5亿元，较2021年同期减少约82%至84%。（成都写字楼网）

来 源： 成都写字楼网    

 编 辑：liuy