数字服务“助企发展”,路向何方?

来源:房讯网 时间:2022-09-07 点击次数:116次 作者:成都写字楼网

  当今世界,数字化已经成为社会发展的大趋势,冲击着社会的各个领域。

  由于疫情常态化,数字服务“助企发展”也日益成为社会热点。以各级政府、管委会及商会协会为主导,通过云上税务、政策云课堂、企业e讲堂、直播培训等数字化方式,搭建起政府、企业与服务机构沟通的桥梁,帮助企业破难解困,提振企业发展信心。

  然而,目前我国提供数字服务的主体相对单一,仍以各级政府部门设立的中小企业服务中心等公益性机构为主。今后,推动数字服务的市场化发展,让更多的企业、更多的机构参与到数字服务平台,已然成为数字服务的未来必由之路。

  为了探索数字服务的发展之路,近日,围绕“疫情后,数字服务如何助力企业纾困”的主题,北京中海新城置业有限公司携旗下三大商办地产项目——中海金融中心、中海时代广场、中海金海汇与选址中国一起,圆满举办了“助企纾困”产业圆桌沙龙活动,线上线下同步直播,吸引超2万人次观看。

  01 疫情后时代

  企业主动拥抱“数字化”

  对于企业而言,疫情是危机,也是一个绝好的机会。

  随着疫情后时代的到来,为了生存和发展,很多企业开始主动拥抱“数字化”,利用数字服务进行转型,让企业发展“柳暗花明又一村”。

  中关村智科服务外包产业联盟秘书长张强表示,疫情常态化以及数字经济的发展,都在倒逼企业快速推动变革,以前所未有的速度选择拥抱数字技术来突破生存困局,如居家办公、线上办公等,这也给很多产业带来新的市场机遇。有人说数字经济时代,所有行业都值得被重做一遍,期待中国的企业在数字化转型和疫情常态化驱动下发展得更好。

  高级经济师、研究员、特聘教授,鲲行天下(无锡)信息科技有限公司董事长刘若鸿认为,企业数字化其实已经谈了很多年,数字技术的使用不能仅止步于让企业“存活”,而是从战略角度出发进行业务升级,内塑管理、外强服务。只有这样,才能让企业真正实现数字化转型。同时,提供数字服务的企业也应该紧紧握住数字产权,为有需求的国内外企业提供更多与应用环境相匹配的数字化技术。

  02 写字楼“数字化”管理

  成为必然趋势

  与会嘉宾一致认为,写字楼的“数字化”已经成为必然趋势。目前,写字楼数字化管理主要包括以下三大方面。

  其一,写字楼自身楼宇的数字化。包括通讯自动化(CA)、楼宇自动化(BA)、办公自动化(OA)、消防自动化(FA)和安保自动化(SA),也就是业内常说的5A智能,通过数字化技术和智能机器人的加持,让楼宇更加体贴入微。楼宇的消防、安保、通讯等,通过数字化管理一目了然,有了问题通过数字化调控得以快速解决。

  其二,写字楼资产管理的数字化。包括租控管理、合同管理、水电收缴、财务管理、资产评估等等。入住率多少?空租率多少?什么时候合同到期?什么时候收缴租金或水电费?租金水平的变化如何?入驻企业的产业类型如何?入驻企业对配套的使用情况如何?入驻企业的安全指标和预警风险如何?都无需再用传统的统计表格,通过数字化系统即可前瞻控制、一目了然。

  其三,写字楼运营服务的数字化。之前,绝大多数的写字楼提供的只是一个办公空间载体。而企业的发展不仅仅只是需要一个办公空间,还包括政策、产业链、人才、资本、信息等各种服务需求,这些很难通过写字楼运营管理得以实现和解决。未来,整合各种资源,运用数字化技术,打造数字化服务平台,一定是写字楼运营服务的大趋势。数字化服务平台就像一块CPU,企业需要什么,直接通过无线链接,在数字化平台上寻找和提取即可,大大增强进驻企业的黏性。

  03 中海新商办

  用“数字化”赋能项目

  作为此次沙龙活动的东道主,中海北京新城公司营销策划部高级经理段建乐分享了用“数字化”赋能公司旗下三大商办地产项目——中海金融中心、中海时代广场、中海金海汇的经验。

  通过大数据、云计算、人工智能、物联网等数字技术提升写字楼价值,中海金融中心、中海时代广场、中海金海汇三大商办项目将成为京西数字化商办项目的标杆,无论硬件还是软件,科技感十足,全方面“助企发展”。

  中海金融中心坐落于首都二环内,总建筑面积约36.6万㎡,涵盖总部写字楼、合院商业、文化展示区及绿地景观。总部写字楼总建筑面积约21.9万平米,共7栋,单栋建筑面积约3万平米,整层约3000㎡超大平层商务空间,恪守绿建三星、LEED金级、WELL金级三大国际认证标准,匠造12大卓越品质标杆,为金融科技总部企业量身打造。中海金融中心项目将集5G、智慧云、AI为一体,构建数字化智汇芯,升级空间载体、租赁招商、物业管理等,打造写字楼数字化运营核心竞争力,为国内商办市场注入新的活力。

  ▲ 中海金融中心项目效果图

  中海时代广场坐落于长安街西首,与新首钢冬奥主场馆一路之隔,三栋近百米高超5A甲级写字楼,每栋办公面积近5万平米,整层约2800平米,恪守绿建三星至高标准,创新双层挑高室内空中大堂、行政卫生间等生态人文空间,并整合多项科技手段,通过科技数字赋能,打造区域的科技商务标杆。

  ▲ 中海时代广场项目效果图

  中海金海汇项目地处首钢园东南片区,由8席企业独栋围合而成,铸就西长安街封藏级商务不动产。每栋均地下一层、地上四层,建筑面积约3000平米,层高约4.2-6米,并设置屋顶花园、超大下沉广场等,一站式满足企业办公、商业展示、商务社交等多重功能需求。依托优越的区位交通以及独树一帜的独栋产品形态,如今已成为京西最受市场青睐的商办地产热门项目。

  ▲ 中海金海汇项目效果图

  中海时代广场和中海金海汇这两个项目,除了本身的楼宇自动化、办公自动化、通讯自动化等超5A智能之外,还额外增加了目前企业可能需要的“附加项”,如大挑高设计,方便企业特别是信息数字化企业做展厅、会客厅使用等,突破传统办公需求,更加灵活与智能。

  数字化服务,让写字楼更加人性化,更加体贴入微,让进驻企业更舒心,从而更愿意以此作为持久发展的百年基业。

  数字化服务,让企业更迅速、更全面地掌控市场动态,掌握产业链上下游合作情况,更前瞻地监测企业经营安全指标和预警经营风险,从而更好地生存和发展。

  从发展观来看,数字化只是一种技术,政府或机构搭建的数字化服务平台也只是一个平台。无论是项目还是企业,在全球数字化的大潮中,只有改变观念,改变自己,积极主动地去拥抱数字化,前景才会越走越宽。

 来 源: 商办地产观察   

 

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