房讯九点 | 融创计划2022年内对外公布重组方案

　　行业与市场

　　房地产纾困多管齐下 “救项目”成为首选

　　“保交楼、保民生、保稳定”之下，房地产纾困手段不断。从中央到地方，从发放并购贷款到AMC（资产管理公司）入场、地方城投公司驰援，再到地方政府主导成立纾困基金，纾困对象从出险房企到停工、烂尾楼盘。值得关注的是，不管哪种纾困手段，入场的“白衣骑士”更倾向于纾困具体项目而非企业本身。（新京报）

　　前8个月140城出台超260次稳楼市政策

　　据美联物业全国研究中心不完全统计，2022年前8月，已有超过31个省份、140个城市出台了超260次稳楼市调控政策，达近年来楼市调控数量高峰。从各地稳楼市政策看，多个城市继续深化调整楼市政策，也有更多城市，通过公积金支持、引导银行执行下调房贷利率，降低住房商业贷款首付比例，保障住房刚性需求，合理支持改善型需求。（时代周报）

　　城市与调控

　　郑州：大干30天，确保停工楼盘全面复工

　　郑州市于近日印发了《郑州市“大干30天，确保全市停工楼盘全面复工”保交楼专项行动实施方案》的通知。通知指出：10月6日前，实现郑州全市所有停工问题楼盘项目全面持续实质性复工。

　　通知要求出险房地产企业要切实承担自救主体责任，千方百计承担或配合“保交楼”任务，通过处置未开发土地、在建项目和资产、公司股权等方式，多渠道筹集资金，加快资金回笼进度，降低杠杆率，归还挪用资金，回归主业。（大河报）

　　浙江嘉兴多个地产项目因延迟开竣工被罚款

　　8月底前后，浙江省嘉兴市秀洲区多个房地产项目，因没有按照土地出让合同约定的时间开工、竣工被处罚，涉及交投祥生、绿城中国、佳源和美好置业等多家房地产企业。（经济观察报）

　　投资与交易

　　恒大系退出盛京银行：12.82亿股内资股由沈阳国资等接盘

　　9月7日，据阿里拍卖平台披露，恒大集团（南昌）有限公司持有的盛京银行12.82亿股股份（内资股）完成拍卖，成交价格为73.07亿元。这部分股权的评估价为75.629亿元，起拍价73.07亿元，最终沈阳市和平区国有资产经营有限公司等公司以起拍价竞拍成功。（澎湃新闻）

　　景瑞携手领盛收购上海虹桥良华购物广场西区

　　9月6日消息，领盛投资管理于近期携手景瑞不动产成功收购上海虹桥良华购物广场（西区）并着力改造中。该项目位于上海虹桥商务区核心区，距离虹桥枢纽中心和虹桥商务区800米，总建筑面积约6.4万平方米，原为商场设计。戴德梁行基于分别与景瑞和领盛的高度紧密合作，促成本次操盘方与资本方的合作。（观点网）

　　公司与项目

　　SOHO中国：潘石屹辞去董事会主席等职务 潘张欣辞去CEO

　　9月7日，SOHO中国发布公告称，自9月7日起，潘石屹已辞去董事会主席、提名委员会主席和ESG委员会主席的职务；潘张欣已辞去公司行政总裁的职务；二人将继续担任公司执行董事。徐晋和钱霆被任命为执行董事和联席CEO；黄晶生被任命为董事会非执行主席、提名委员会主席和ESG委员会主席。

　　融创回应“清盘呈请”：系单个债权人激进行为，不影响公司经营

　　9月7日，市场消息称，债权人陈淮军于当天向香港法院提交对融创的清盘呈请，聆讯时间定在11月16日上午9点30分。

　　对此，融创方面对此回应称，截至目前，公司尚未收到有关清盘呈请；本次清盘行为是单个债权人的激进行为，该债权人持有金额占比极小，针对其未通过信托行而直接发起清盘呈请的法律有效性也有待论证和法院聆讯，公司将采取一切措施抗辩。此清盘呈请不会对公司的生产运营和推进债务重组工作造成实质性影响。（新京报）

　　万科郁亮：市场好的时候不贪婪，不好的时候也不要恐惧

　　9月7日，万科召开2022年全国媒体交流会。万科董事会主席郁亮在会上提到，多年来，万科的发展逻辑一直是八个字没变，就是“尊重常识、敬畏市场”，常识就是没有一个单边上扬的市场，当然也没有一个永远下跌，深不见底的市场。

　　郁亮指出，在市场发生变化的时候，万科一直在做的是：市场特别好的时候不贪婪，特别不好的时候也不要恐惧。不能贪婪就是相信能力是最重要的，安全比增长更重要，能力比规模更重要。（澎湃新闻）

　　融创计划2022年内对外公布重组方案

　　9月7日，据融创方面透露，融创现阶段已开始与债权人小组顾问积极沟通初步重组方案，计划在2022年年内对外公布重组方案。公司将继续努力维持经营稳定，以实现债权人尽快以最大幅度回收债权。（财联社）

　　驰援四川抗震救灾，华侨城集团捐款1000万元

　　据华侨城官网信息，为支持四川省抗震救灾工作，华侨城集团有限公司决定通过四川省慈善联合总会向四川灾区捐款1000万元，用于抗震救灾和灾后重建工作。（华侨城）

　　龙湖公益基金会捐赠100万元驰援四川泸定、石棉抗震救灾

　　近日，四川省甘孜州泸定县发生6.8级地震，甘孜州泸定县、雅安市石棉县受灾严重。龙湖公益基金会紧急通过中国光彩事业基金会，向甘孜藏族自治州慈善总会、雅安市慈善总会各捐赠50万元现金，驰援甘孜州泸定县及雅安石棉县地震灾区。（龙湖集团）

　　企业与业绩

　　保利发展：1-8月签约销售2817.05亿元，同比减少24.72%

　　2022年8月，保利发展实现签约面积179.31万平方米，同比减少42.55%；实现签约金额384.84亿元，同比减少17.90%。2022年1-8月，保利发展实现签约面积1693.49万平方米，同比减少26.25%；实现签约金额2817.05亿元，同比减少24.72%。（成都写字楼网）

　　新城控股：1-8月合同销售855.47亿元，同比下降43.83%

　　2022年8月，新城控股实现合同销售金额约94.96亿元，比上年同期下降46.46%；销售面积约92.94万平方米，比上年同期下降48.94%。2022年1-8月，公司累计合同销售金额约855.47亿元，比上年同期下降43.83%；累计销售面积约858.01万平方米，比上年同期下降39.76%。（成都写字楼网）

　　中骏集团：前8个月合同销售411.49亿元，同比减少45%

　　2022年8月，中骏集团连同合营公司及联营公司实现合同销售金额约人民币35.19亿元，合同销售面积31.14万平方米，同比分别减少56%和49%。截至2022年8月31日止八个月，中骏集团连同其合营公司及联营公司实现累计合同销售金额约人民币411.49 亿元，累计合同销售面积326.3万平方米，同比分别减少45%和33%。（成都写字楼网）

　　来源：成都写字楼网