房讯九点 | 金科股份控股股东收深交所监管函

    01 行业与市场

　　住建部：保交楼专项工作正在紧张有序进行当中

　　9月14日，住房城乡建设部新闻发言人、住房改革与发展司司长王胜军在“中国这十年”系列主题新闻发布会上表示，住房城乡建设部将促进房地产市场平稳健康发展，以保交楼、保民生、保稳定为首要目标，防范化解市场风险，切实维护购房群众合法权益。目前，保交楼专项工作正在紧张有序地进行当中。（新华社）

　　多地取消二手房指导价是何信号

　　今年以来，多地取消二手房指导价，引发关注。据统计，去年以来，全国15个推行二手房指导价的城市中，目前绝大多数城市已取消该政策。多地取消二手房指导价，传递出哪些信号？首先，学区房降温趋势明显。其次，改善性购房需求更受重视。再次，房地产市场稳预期持续加码。随着外部调节和市场自我修复的深入，二手房真实交易价格会逐步显现出来。（经济日报）

　　02 城市与调控

　　郑州拟对95个使用保交楼专项借款项目开展全面审计

　　郑州市安置房建设和问题楼盘攻坚化解工作领导小组办公室于9月13日印发《关于对拟使用保交楼专项借款项目开展全面审计的通知》。通知显示，郑州将对全市范围内使用保交楼专项借款项目开展全面审计。通知附郑州专项借款项目汇总情况，截至9月12日，专项借款申报项目共计95个。（财联社）

　　苏州再松绑限购，非本地户籍可直接购首套房

　　近日有市场消息称，苏州市工业园区、高新区对限购政策予以放松，非本地户籍的购房者可直接购买首套住房，无需社保。9月14日下午，记者从上述两个片区的相关部门确认了限购放松的消息。记者从苏州当地中介处了解到，苏州对非本市户籍的购房者全面放松限购。（第一财经）

　　杭州斥资440万元倒查房企买地钱

　　在9月15日杭州本年第三轮供地开拍前，一则政府采购公告搅动着土地市场神经——杭州土地部门将对去年第二批次以来的地块购地资金进行倒查。杭州在招标公告中要求，审计报告需对土地竞得人的购地资金是否符合五个“不得”作出结论性论证。

　　五个“不得”具体为：竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。（经济观察网）

　　广州放宽限价政策 新房备案价可上浮10%、下浮20%

　　9月14日，有市场消息称，广州市已对新项目备案价进行动态调整，“一房一价”由原来按楼栋均价正负6%调整为可上浮10%、下浮20%，楼栋均价不能超项目核定线均价。对此，知情人士向记者证实，该消息属实，其中黄埔区相关部门已组织房企开会进行了传达。（财联社）

　　武汉拟出台新房预售资金监管新规：监管账户信息应在售楼处公示

　　9月13日，武汉市房管局发布关于征求《武汉市新建商品房预售资金监管办法（征求意见稿）》意见的公告。《意见稿》指出，房地产开发企业提交预售方案前，应选择一个监管银行开立监管账户；监管账户信息应当在商品房预售许可证、商品房买卖合同中载明，并在商品房销售现场以及监管部门门户网站进行公示。（武汉市住房保障和房屋管理局）

　　03 投资与交易

　　富力合景成功出售上海嘉誉云景项目

　　据仲量联行消息，该司近日成功促成某外资机构收购位于杨浦区新江湾城板块的嘉誉云景项目。该项目由富力地产集团与合景泰富集团控股有限公司联手打造，并由富力地产上海公司操盘。此次收购标的面积约4.2万平方米，包含三座高质量新建楼栋。据悉，项目收购方为全球另类资产管理公司博枫资产管理。（成都写字楼网）

　　04 公司与项目

　　华夏幸福全资子公司中标沈阳72万㎡代建项目 原为恒大持有

　　9月14日，华夏幸福全资子公司北京幸福安基建设管理有限公司，通过公开招标方式中标沈阳市苏家屯区HD项目。该项目为代建保交付项目，原为恒大集团持有，建筑面积72万平方米。（观点网）

　　华夏幸福：控股股东拟被动减持不超2%公司股份

　　9月14日，华夏幸福发布公告，公司收到控股股东华夏控股的通知，自本公告披露被动减持计划之日起15个交易日后的180日内，相关金融机构可通过证券交易所集中竞价方式对华夏控股持有的公司股票进行处置，根据相关法律法规可处置（被动减持）不超过78,274,406 股股份（占公司目前总股本的2%），减持价格依据市场价格执行。（成都写字楼网）

　　违规减持金科股份股票 金科控股收深交所监管函

　　9月14日，深交所下发对重庆市金科投资控股（集团）有限责任公司的监管函。经查，公司作为金科地产集团股份有限公司控股股东，未能按照深交所规定在首次减持金科股份股票的15个交易日前预先披露减持计划，且未能按照规定在收购完成后18个月内不转让所持有的金科股份股票。（中国房地产网）

　　华侨城：1-8月合同销售367.3亿元，同比下降38%

　　年8月，华侨城实现合同销售面积24.9万平方米，合同销售金额52.9亿元。2022年1-8月，华侨城累计实现合同销售面积172.5万平方米，较上年同期下降40%；合同销售金额367.3亿元，较上年同期下降38%。（成都写字楼网）