重点城市甲级写字楼总存量稳定增长

来源:房讯网 时间:2022-12-18 点击次数:239次 作者:成都写字楼网

   重点城市甲级写字楼总建筑面积保持稳定增长,不同城市分化明显。

  根据中指监测数据,截至2022年9月,一线城市甲级写字楼项目总建筑面积共20711万平方米,占重点城市甲级写字楼总量的53.3%,存量较多;二线代表城市甲级写字楼项目总建筑面积共18123万平方米,占重点城市总量的46.7%。同时,不同二线代城市存量存在差异,杭州、武汉、成都总存量在3000万平方米以上,重庆、南京、长沙在1000—3000万平方米之间,天津、苏州、青岛、南昌在1000万平方米以内。

  租赁和商务服务业新增租赁需求相对较多,TMT、批发和零售业需求有所收缩 。

  年前三季度,中指数据CREIS共监测到租赁成交案例125笔,其中,租赁和商务服务业租赁需求依旧旺盛,共有46笔,占比近四成;受行业调整影响,部分互联网企业缩减业务规模、整合办公场所,对办公空间的需求有所收缩,2022年前三季度,中指数据CREIS共监测到TMT行业租赁案例20笔,占比16%,较2021年同期明显回落;金融业占比14%,相对稳定;制造业、建筑和房地产业、医疗和生物医药、批发和零售业占比在4%-7%之间;其他行业合计占比11%。

来源:中指研究院

编辑:jinbao

 

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