房讯九点 |新年多地出台购房补贴政策

来源:房讯网 时间:2023-02-15 点击次数:274次 作者:成都写字楼网

  01 行业与政策

  北京商业消费复苏信号强 商业需求或渐恢复

  北京市商务局此前发布的春节消费数据显示,假日期间,重点监测的百货、超市、专业专卖店、餐饮和电商等企业实现销售额50.9亿元,恢复至去年同期(农历日,下同)的98%,较2019年同期增长13.2%。全市60个重点商圈客流量2531.1万人次,恢复至去年同期的88.7%。其中,大兴机场商圈、前门大栅栏商圈、西红门商圈客流量同比分别增长99.5%、45.1%、31%。仲量联行华北区研究部董事纪明告诉新京报记者,从消费需求来看,北京防疫政策调整后,全市购物中心在圣诞、元旦、新年假期明显客流量增多,释放消费回暖信号,引领复苏的板块包括餐饮类、儿童娱乐教育类等在疫情中受冲击较大的业态。

  新年多地出台购房补贴政策 有助提振住房消费

  近期,中央积极出台楼市政策,各地政府也相继落实“因城施策”,宁波紧跟步伐。在浙江省宁波市海曙区委宣传部官方微信公众号“海曙发布”获悉,海曙区首次推出千万购房消费券,总额达2000万元,消费券金额与房屋总价有关,购买的房屋总价500万元以上,送18万元消费券。此外,辽宁、日照、洛阳、江西、温州等多地也相继发布购房补贴政策。

  02 城市与市场

  上海新房1月成交量微跌 二三月份小阳春市场可期

  据上海链家研究院的监控数据显示,成交方面,1月份全市共成交新建商品房8283套,环比下降4%,同比下降28%,成交金额682亿,环比下降3%,同比下降14%,套均总价823万元/套,环比增长1%,同比增长19%,成交均价70752元/平,环比增长2%,同比增长15%。供应方面,1月份新增供应金额327亿,环比下降78%,同比下降68%,新增供应3902套,环比下降78%,同比下降75%,套均总价838万元/套,环比增长4%,同比增长27%,供应均价68836元/平,环比下降2%,同比增长14%。

  河北雄安新区住房保障体系基本形成

  2月5日,河北雄安新区管委会印发系列住房相关政策文件,建立起“多主体供给、多渠道保障、租购并举”的住房制度。据了解,雄安新区制定出台了商品住房、共有产权住房、机构租赁住房和保障性租赁住房4类住房配套政策,完善公共服务配套体系制度,实现“生产、生活、生态”功能有机融合。新区住房坚持科学合理定价,按照“成本+税费+合理利润”方式进行测算,引导住房价格保持在合理区间,严格落实稳地价、稳房价、稳预期目标,保障新区住房市场平稳健康发展。

  03 投资与交易

  红星系所持全部金科股份司法拍卖 黄红云、车建兴面临拆伙

  据金科股份官网公告,公司收到广东弘敏企业管理咨询有限公司通知,其持有的公司股份4.81亿股将被执行司法拍卖,占持股比例为100%,占股份总数比例则为9.0001%。上述事件主要源于五矿信托与广东弘敏之间的金融诉讼案件,上海金融法院将对广东弘敏所持有的金科股份4.81亿股进行处置,并拟定于3月8日10时至3月9日10时止分三笔在京东网进行法拍。

  04 土地与项目

  海南印发土地节约集约利用办法

  近日,海南省人民政府印发《海南省土地节约集约利用办法》,自2023年3月1日起施行,有效期5年。据了解,规划和计划管控方面,在符合规划、安全、环境保护要求的前提下,鼓励产业园区集中规划布局和建设住宿餐饮、商务金融、保障性租赁住房等配套服务设施,实行共享共用。支持全省产业园区发展“飞地经济”模式,构建利益分享和投入分担机制,促进产业园区优化资源配置和项目合理布局。

  奥园完成出售珠海翠微旧改60%股权予山东颐养健康 代价5.84亿元

  近日,中国奥园集团股份有限公司公告,出售珠海奥园华富置业有限公司的60%股权。奥园商业(中国奥园间接全资附属公司,作为卖方)已同意出售而买方山东颐养健康集团置业(集团)有限公司已同意购买目标公司的55%股权,代价为现金人民币5.36亿元;及奥园城市更新(中国奥园间接非全资附属公司,作为卖方)已同意出售而买方山东颐养健康已同意购买目标公司的5%股权,代价为现金人民币4870.21万元。出售事项的总代价为人民币5.84亿元。

  山东推行二手房交易“带押过户”登记模式

  2月5日,山东出台促进经济加快恢复发展的若干政策措施暨2023年“稳中向好、进中提质”政策清单(第二批)。具体来看,政策分为四个方面:加大援企惠企力度,全力服务保障企业复工达产,落实企业开工复产实时监测报告机制;实施稳岗扩岗专项贷款政策,对符合条件的小微企业单户授信额度最高3000万元,给予不超过4%的优惠贷款利率。鼓励各市加大利率优惠力度,提供信用授信、提高授信额度和无还本续贷等差异化支持;实施重点扩产企业包靠服务,建立新投产工业项目、年新增产值1亿元以上工业企业清单,逐一明确服务专员,省级帮包服务新增产值10亿元以上企业,市县级帮包服务新增产值1亿元以上企业。

  05 房企与业绩

  富力地产3只公司债券2月9日复牌

  近日,广州富力地产股份有限公司发布公告披露,“16富力05”“18富力08”和“18富力10”公司债券将自2月9日开市起复牌。据悉,债券在2022年9月16日至2026年9月16日的票面利率均为7.00%。公告还披露了债券利息支付方式,比如,2022年9月16日(含)至2023年9月16日(不含)产生的利息,富力地产将于2024年3月16日及2024年9月16日分别以现金兑付50%。

  万科1月合同销售额286亿元

  近日,万科企业股份有限公司发布2023年1月销售及近期新增项目情况简报。公告显示,1月单月,万科实现合同销售面积167.3万平方米,同比减少约20.56%;合同销售金额286.3亿元,同比减少约19.58%。与此同时,在新增项目方面,万科方面表示,2022年12月份销售简报披露以来,无新增开发项目,无新增物流地产项目。据此前公告披露,2022年全年,万科累计实现合同销售面积2630万平方米,合同销售金额4169.7亿元。

  银城国际1月合约销售额4.85亿元 同比下跌24%

  近日,银城国际控股有限公司披露,于2023年1月的总合约销售额约为4.85亿元,合约建筑面积约为20,311平方米,平均合约售价约为每平方米23,865元。据了解,银城国际2022年首月合约销售为6.4亿元,以此计算,今年1月销售额同比下跌约24.22%。

     来 源: 成都写字楼网   

 

上一篇: 北京写字楼市场今年将新增8个项目入市 总存量近78万平米

下一篇: 2022年香港房地产市场回顾与2023年展望