房讯九点｜节后北京租房市场升温

来源：房讯网时间：2023-02-20 点击次数：497次作者：成都写字楼网

01 行业与政策

　　春节过后租房市场升温北京等重点城市租房热度上涨

　　2月9日，据相关报告显示，春节前后，随着防疫政策优化和社会流动恢复，返乡返城高峰再度出现。节后多地租房市场迎来旺季。重点城市春节后一周租房热度环比翻倍，部分城市租房热度涨幅超过200%。报告显示，从春节后一周的城市租房热度数据来看，一线城市及部分二线城市的租房热度排名靠前，如北京、成都、重庆、上海、深圳等城。

　　广州住建局：支持项目“拿地即开工”

　　广州市住房和城乡建设局发布市区住建系统优化营商环境的八大服务承诺。其中承诺提到，支持项目“拿地即开工”。深化完善施工许可分阶段审批机制，持续提高审批系统信息共享化、申报便利化、审批智能化水平，全面实现施工许可变更全流程网上办理。同时，豁免既有建筑办公场所装饰工程审批。承诺还指出，坚持“拆、治、兴”并举，着力推进中心城区城中村和老旧小区改造，优化项目审批流程，精细化补齐城市基础设施短板。

　　02 城市与市场

　　上海2023年重大工程安排正式项目191项涉及总投资1.7万亿元

　　2月9日，上海市2023年重大工程安排正式项目191项，涉及总投资约1.7万亿元。据悉，项目涵盖科技产业、社会民生、生态文明、城市基础设施、城乡融合与乡村振兴等5个领域。其中，年内计划新开工项目15项，建成项目26项，全年计划完成投资超过2150亿元，比2022年计划数增长7.5%。同时，安排预备项目48项。

　　天津市发布“十四五”扩大内需战略实施方案加快消费提质升级

　　2月9日，天津市发布“十四五”扩大内需战略实施方案。《实施方案》共包括8个方面79项重点任务。《实施方案》把握扩大内需这一战略基点，聚焦天津市扩大内需面临的主要问题，充分发挥区位、港口、产业、科教等方面优势，围绕加快建设国际消费中心城市和区域商贸中心城市、加快构建双城发展格局。

　　03 投资与交易

　　沪深两市上午成交额突破5000亿元

　　2月9日上午，沪深两市成交额突破5000亿元。当日早间，开盘半小时，沪深两市成交额达2305亿元。截至午间，沪市成交额1911亿元，深市成交额3091亿元。

　　04 土地与项目

　　杭州开年首拍竞争激烈揽金近90亿元

　　近日，杭州集中供地迎来兔年第一拍，本次共出让5宗地块，最终3宗触顶摇号、1宗溢价、1宗底价，总成交金额89.57亿元。在土拍规则方面，本批次土拍取消一次性报价环节，采取“限房价、限地价+摇号”的方式出让，上限溢价率为12%。在本次土拍中，成交价最高的是杭政储出[2022]101号地块。该地块经过28轮竞价，报价达到上限价25.37亿元，进入摇号程序。最终由中天美好集团有限公司摘得，溢价率11.91%。

　　去年四季度业绩集中转亏大悦城控股收深交所关注函

　　2月9日，深交所向大悦城控股发出关注函，要求说明业绩转亏集中在2022年四季度的原因，以及计提减值的具体情况。函件指，大悦城控股于2022年1月31日披露的业绩预告公告显示，全年归母净利润大幅亏损27.8亿元至29.8亿元，扣非净利润大幅亏损28.3亿元至30.8亿元。亏损原因包括开发项目利润率下降、资产减值等。对此请公司就以下事项进行核实并作出说明。

　　泰禾集团控股股东被动减持约1.32亿股股份

　　2月9日，泰禾集团股份有限公司发布公告称，公司控股股东泰禾投资集团有限公司所持有的公司部分股份于近期被司法强制执行，从而导致其被动减持公司约1.32亿股股份。公告显示，此次泰禾投资被动减持的泰禾集团约1.32亿股股份，占泰禾集团总股本的5.31%，占泰禾投资所持股份比例的15.09% 。截至目前，泰禾投资及其一致行动人合计持有泰禾集团股份数约为10.34亿股，占泰禾集团总股本的41.55%。

　　05 房企与业绩

　　招商蛇口1月签约销售金额157.67亿元

　　2月9日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司公告，披露2023年1月经营情况。公告显示，1月招商蛇口实现签约销售面积64.11万平方米，同比减少9.14%；实现签约销售金额157.67亿元，同比增加4.09%。月内，招商蛇口亦分别斥资5.3亿元和5.94亿元，购入郑州、合肥两幅宅地，土地计容面积共14.84万平方米。

　　世茂股份1月销售签额约5.1亿元

　　2月9日，上海世茂股份有限公司发布2023年1月房地产项目经营情况简报。2023年1月，公司实现销售签约面积约3.3万平方米，同比下降14%；销售签约金额约5.1亿元，同比下降7%。此外1月份，公司无新增房地产储备项目。

　　中骏集团1月合同销售额30.51亿元

　　2月9日，中骏集团控股有限公司发布2023年1月未经审核营运数据。2023年1月，中骏集团连同其合营公司及联营公司实现合同销售金额约人民币30.51亿元，合同销售面积23.21万平方米，同比分别减少39%和42%。2023年1月的平均销售价格为每平方米人民币13,146元。

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