戴德梁行:全球投资者将扩大对亚太区房地产投资

来源:房讯网 时间:2023-02-26 点击次数:57次 作者:成都写字楼网

  根据ANREV、INREV和PREA近期发布的《2023年投资意向调查》,机构投资者计划将继续在全球房地产领域进行投资。值得注意的是,调查显示亚太地区的投资者希望加大房地产投资。2月8日ANREV在戴德梁行上海办公室举办了《2023年投资意向调查》发布活动,双方邀请资本市场专家共同探讨未来投资市场发展态势。

  虽然2022年亚太商业地产投资市场充满挑战,进入2023年,我们看到了许多令人鼓舞的迹象,包括中国重新开放、一些国家通胀放缓、股市复苏等。ANREV近期发布的2023年投资意向调查也证实了这一点,超过一半的受访者表示,预计在未来两年内将加大在亚太地区的投资。该调查是2022年底进行的,这意味着在目前出现令人鼓舞的信号之前,市场对亚太区的信心早已提振。其中,欧洲投资者表现出的兴趣最大,有超过60%的受访者表示希望增加在亚太区的投资比例,以分散投资风险并同时能进入新市场和特定领域。

  未来两年来自不同区域投资者对各区域投资变化的预期

  ANREV研究及专业标准董事Amélie Delaunay表示:“根据《2023年投资意向调查》,我们可以看到机构投资者对全球经济和政治形势的反应。虽然分母效应影响投资者的投资比例,但仍有88%的投资者有望在2023年部署投资。目前环境、社会责任性投资及净零碳排放承诺等ESG因素,是投资者对亚太地区投资的重要考量因素。”

  此外,调查显示,住宅是亚太区最受欢迎的资产类别,83%的受访者表示将在2023年投资该领域。住宅在此次疫情中表现出的韧性使其对投资者的吸引力增强。工业/物流和写字楼资产对投资者来说仍具吸引力,分别有76%和72%的受访者表示有兴趣对其进行投资。此外,近一半的受访者表示将在2023年采取核心投资战略,达2014年以来的最高水平。

  2023年亚太区受欢迎的投资领域

  戴德梁行亚太区资本市场研究主管陈妍斐表示:“尽管去年全球经济形势充满挑战,但亚太区经济极具韧性,大多数国家的GDP实现了正增长。虽然亚太区商业地产投资活动于去年下半年有所放缓,但目前全球储备流动资金正处于历史峰值,加上投资者表示将扩大亚太区投资的意向,我们预计今年的成交额将有所反弹。此外,随着中国重新开放,以及近期出台更多针对开发商的支持性金融政策,这将不仅利好中国房地产市场,同时也将惠及整个亚太市场。”

  戴德梁行中国资本市场董事总经理邱会提出:“虽然2022年中国内地大宗市场总交易额同比下跌15%,但依旧站稳2000亿关口,金额超疫情初期水平。叠加2023年初中国内地防疫政策放宽、国家出台包括‘金融16条’在内的一系列利好政策、促进房地产市场整体回暖,可以预计2023年会成为大宗市场交易大年。其中一线及强二线城市稳健增值的属性将依旧为投资者所看好,包括写字楼以及高标厂房、物流仓库等在内的新经济项目仍是投资者重点关注的领域。与此同时,得益于国家近期出台一系列相关政策鼓励、支持长租公寓的发展,未来预计越来越多的机构买家将开始关注并投资长租公寓。”

来源:戴德梁行

编辑:jinbao

 

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