房讯九点|离婚?网传许家印技术性离婚三年

来源:房讯网 时间:2023-08-28 点击次数:91次 作者:成都写字楼网

  01 行业与政策

  北京市统计局:1-7月北京新建商品房销售面积同比增长14.6%

  8月16日,北京市统计局发布1-7月北京市房地产市场运行情况。1-7月,全市新建商品房销售面积为611.6万平方米,同比增长14.6%。其中,住宅销售面积头447.2万平方米,增长11.6%;办公楼为40.2万平方米,增长32.6%;商业营业用房为32.3万平方米,增长24.8%。

  浙江温州公积金新政:贷款额度最高调整至100万元

  8月15日,浙江省温州市住房公积金管理中心发布《关于进一步完善我市住房公积金业务政策规定的通知》。其中明确,调高并统一全市住房公积金贷款额度,双人缴存家庭最高贷款额度调整至100万元,最低保底贷款额度调整至30万元,单人缴存家庭最高贷款额度调整至65万元,最低保底贷款额度调整至20万元。此外,明确个人住房贷款首付款比例,缴存职工家庭购买、建造、翻建、大修家庭首套住房,申请个人住房公积金贷款的,贷款最低首付款比例20%;购买、建造、翻建、大修家庭第二套住房,申请个人住房公积金贷款的,贷款最低首付款比例40%。

  02 城市与市场

  70城房价继续下跌,郑州跌幅居前

  8月16日,国家统计局发布了7月份70个大中城市房价变动数据。房价下跌与销量下滑陷入恶性循环。7月份,全国商品房销售面积环比下跌46%,超过近 5年同期环比跌幅;商品房成交金额环比下跌45%,跌幅超过 4月份。楼市出现骤然快速下行走势,居民购房情绪降到阶段性新低。还能保持房价上涨的城市,已是寥寥。数据显示,7月份,70个大中城市中,新房和二手房价格环比上涨城市分别有20个和6个,比6月份分别减少11个和1个,也就是说,二手房价格上涨者已不足1成。

  业内:预计核心一二线城市的楼市放松细则有望在8月陆续落地

  业内表示,核心一二线城市的楼市放松细则有望在8月陆续落地,相关政策出台力度与时间对市场信心修复、楼市稳定、房价企稳回升都将起到重要作用。

  浙江:前7月房地产开发投资增长1.5%

  8月16日,浙江省统计局发布公告,7月份浙江省工业生产持续恢复,新兴产业发展态势良好;有效投资增长稳定,高新技术产业投资较快增长。

  1-7月,固定资产投资同比增长8.9%,增速与上月基本持平。分领域看,基础设施投资增长7.9%,制造业投资增长16.5%,房地产开发投资增长1.5%。商品房销售面积、销售额分别增长1.3%和4.0%。民间投资与上年同期持平。民生补短板投资加大力度。

  03 投资与交易

  绿城中国拟20.72亿元收购合景泰富杭州及苏州3个项目股权

  8月15日,绿城中国(03900.HK)发布关于收购杭州及苏州项目公司权益的公告。于2023年8月15日,杭州浙庆(公司的非全资附属公司)与杭州卖方杭州高信商务及其他各方订立杭州协议,据此,杭州浙庆同意向杭州高信商务收购杭州目标公司杭州致延投资的50%股权,代价约为人民币11.77亿元。于杭州收购事项完成后,杭州目标公司将成为绿城中国的非全资附属公司。

  同日,绿城房地产(公司的全资附属公司)与苏州卖方(苏州市金和房地产及苏州市上誉房地产)及其他各方订立苏州协议,据此,绿城房地产同意向苏州卖方A收购苏州市景誉房地产的50%股权及向苏州卖方B收购苏州市卓誉房地产的51%股权,总代价约为人民币8.95亿元。于苏州收购事项完成后,苏州目标公司各自将成为绿城中国的非全资附属公司。于公告日期,杭州项目公司已完成杭州春来晓园项目的开发,苏州目标公司已基本完成朗月滨河项目及明月滨河项目的开发。

  保利26.23亿元摘高新区中和街道地块,溢价率14.8%

  8月15日上午,成都进行土拍。成都保鑫投资有限公司(保利)以26.23亿元竞得成都高新区中和街道观东社区1组(原观东村1、2社),龙灯山社区12组(原红松村2、3社),应龙社区7组(原陆肖村3社)地块,成交楼面价20200元/平方米,溢价率14.8%。

  04 公司与项目

  许家印,离婚三年?

  近期,中国恒大公布的一系列公告,除去披露恒大汽车获得外部投资之外,对于许家印妻子丁玉梅的表述称为“独立于本公司及其关联人士的第三方”,并未如此前一般被列为许家印的配偶。此前,中国恒大2021年9月27日披露的2021年中期报告中,丁玉梅在公告中的身份为“董事局主席许家印配偶”。

  2021年底,许家印及其妻子丁玉梅共同出售中国恒大12亿股股票,作为一致行动人,许家印及丁玉梅持有中国恒大股份比例从76.69%下降至67.87%。

  共享办公巨头WeWork 要凉凉

  近日,美国共享办公企业WeWork公布二季度业绩报告并发出破产预警,称公司面临持续亏损,可能无法继续运营。WeWork自2016年进入中国后,7年间已在全国12个城市/地区拥有近100个WeWork社区。作为共享商业模式的代表,WeWork的困境一定程度上也是全球共享办公行业的一个缩影。

  远洋集团预计上半年亏损超170亿

  8月14日晚间,远洋集团在港交所公告,预期集团上半年亏损约人民币170亿元至人民币200亿元,上年同期亏损约人民币10.87亿元。

  远洋集团解释称,根据目前可获得的资料,预期亏损主要归因于两个方面,一是整体房地产市场低迷,导致营业额及毛利率下降,以及对物业项目计提的减值拨备增加;二是分占合营企业和联营公司的业绩下降。

  05 房企与业绩

  雅居乐完成配售3.46亿股股份,筹资约3.87亿港元

  8月15日,雅居乐集团(03383.HK)宣布完成配售股份。公告显示,雅居乐集团此前宣布先旧后新配售3.46亿股,筹资约3.87亿港元。配售事项已于2023年8月3日完成及认购事项已于2023年8月15日完成。

  天津津南城投拟发行上限20亿元短期融资券,申购区间6%-7.1%

  8月16日,天津津南城市建设投资有限公司发布2023年度第二期短期融资券申购说明。

  据悉,本期债务融资工具的基础发行规模10亿元,发行规模上限20亿元,期限为1年,按面值发行,申购区间为6.00%-7.10%。

  另悉,本期债务融资工具申购期间为2023年8月17日9时00分至2023年8月17日18时00分,上市日期为2023年8月21。

  卓越新能:上半年净利润1.52亿元 同比下降42.76%

  2023年8月15日晚间,卓越新能(688196.SH)公布2023年半年度报告,报告期实现营业收入18.29亿元,同比下降19.09%;归属于上市公司股东的净利润1.52亿元,同比下降42.76%;基本每股收益1.26元。

  万科在北京成立房地产开发新公司,注册资本5亿元

  8月16日,工商信息显示,北京万科企业有限公司新增对外投资,新增投资企业为北京永顺皓腾房地产开发有限公司,投资比例100%。注册资本5亿人民币

  越秀房托:上半年收入总额为10.61亿元

  8月15日,越秀房产信托基金(00405.HK)发布2023年中期业绩。公告显示,今年1-6月基金收入总额为10.61亿元,同比增长12.4%;除税后及与基金单位持有人交易前的净溢利8754.9万元,去年同期则亏损5.21亿元;中期分派每个基金单位约0.0541元,按年计算的分派收益率为7.07%。

 

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