房讯九点|华润置地发行20亿元公司债

来源:房讯网 时间:2023-12-11 点击次数:95次 作者:成都写字楼网

  

    01 行业与政策

  全国政协双周座谈会召开关注房地产市场平稳健康发展

  昨日,十四届全国政协第十三次双周协商座谈会在北京召开,围绕“促进房地产市场平稳健康发展”协商议政。多位委员在会上发言,围绕推动建立房地产业发展新模式、落实房地产长效管理机制、金融支持房地产市场平稳健康发展、满足新市民住房需求、加快建立租购并举的住房制度、推进保障性住房建设等发表意见建议。

  北京:公积金贷款购买部分绿色建筑等将获适当政策支持

  11月24日,北京市十六届人大常委会第六次会议表决通过《北京市建筑绿色发展条例》,将于2024年3月1日起施行。其中规定,个人使用住房公积金贷款购买二星级以上绿色建筑、装配式建筑或者超低能耗建筑的,可以给予适当政策支持,具体办法由市住房公积金管理部门制定。

  02 城市与市场

  取消购买第2套房时间限制长沙优化家庭改善性购房政策

  长沙市住建局发布《关于优化本市居民家庭改善性住房政策的通知》,明确在该市购买第2套商品住房,不受首套房网签时间的限制;居民家庭名下商品住房单套面积均不足144平方米的,可购买1套改善性住房(144平方米及以上)。此举旨在因城施策用好政策工具箱,更好支持刚性和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展。

  海南:将在12月全面开展住房公积金个人住房贴息贷款业务

  海南省住房公积金管理局发布通告,根据《海南省住房公积金个人住房贴息贷款管理办法》规定,将在今年12月份全面开展住房公积金个人住房贴息贷款业务,办理贴息贷款的借款人享有与住房公积金贷款借款人同等的权利和义务。拟申请住房公积金贷款的缴存职工,可自愿选择住房公积金贴息贷款或住房公积金贷款轮候方式办理。

  03 投资与交易

  渝开发:子公司7.97亿元竞拍获得重庆环球欢乐世界项目

  11月24日公告,公司控股子公司重庆渝加颐置地有限公司通过竞拍方式,以7.97亿元获得重庆环球欢乐世界项目。环球欢乐世界项目位于重庆市江北区江北嘴,重庆大剧院西侧,共5宗土地,用地性质均为商业用地,土地面积约为4.68万平方米。目前环球欢乐世界项目已实施部分土石方、边坡支护、基础、地下通道、车库等工程。参与环球欢乐世界项目,有利于公司新增房地产开发赛道,提升公司品牌形象。

  中国金茂拟斥资18.8亿元收购新茂置业51%股权以合作开发苏州市高新区地块

  11月24日,中国金茂(00817)发布收购新茂置业51%的股权并合作开发位于苏州的地块的公告。根据合作协议,宁波宁兴将向南京耀方收购新茂置业51%的股权,并向新茂置业缴付注册资本人民币1,881.9百万元,及向新茂置业提供前期启动资金股东投入人民币45.9百万元。于股权转让完成后,宁波宁兴及南京耀方将分别持有新茂置业51%及49%的股权,新茂置业将成为本公司非全资附属公司。

  04 公司与项目

  京投发展拟公开挂牌转让上海礼仕55%股权

  11月24日,京投发展发布关于拟公开挂牌转让上海礼仕酒店有限公司55%股权事项并进行信息预披露的公告。京投发展股拟通过北京产权交易所公开挂牌转让所持有上海礼仕酒店有限公司(以下简称“上海礼仕”)55%的股权,股权转让的挂牌底价将以评估备案价为依据确定,最终转让价格以挂牌认购成交结果为准。若本次交易完成,公司将不再持有上海礼仕股权。本次交易不会造成公司合并报表范围发生变更。

  招商局集团与中智集团签署战略合作框架协议

  招商局集团与中智集团签署战略合作框架协议。根据协议,双方将进一步促进和扩大人才招聘、人才培养与管理、管理咨询、商事服务、金融服务、物业管理等专业领域合作。

  05 房企与业绩

  保利发展20亿元中期票据拟付息利率2.30%

  保利发展控股集团股份有限公司发布关于2022年度第六期中期票据(品种一)2023年付息安排公告。债券简称“22保利发展MTNO06A”,代码102282619.IB,发行规模为20亿元,票面利率2.30%,期限为3年,评级为AAA,起息日为2022年12月1日,将于2023年12月1日进行付息,本期应偿还利息金额为4600万元。债券的发行人为保利发展控股集团股份有限公司,主承销商为中国银行股份有限公司、平安银行股份有限公司。

  港股部分房地产股高开富力集团涨超4%

  富力集团涨4.38%、建发国际集团(01908.HK)涨2.10%、美的置业(03990.HK)涨1.57%。消息方面,近一周内,广州、深圳两大一线城市,先后出台多项楼市新政,涉及二套房首付比例降低、调整普宅标准、公积金贷款比例上调、土拍限价放松等。其中,深圳出台的新政,重点聚焦于调整普通住宅标准以及降低二套房首付。

  大龙地产:保障性住房项目对公司利润贡献较小

  大龙地产公告,公司关注到,在股吧内,有关于公司保障性住房项目的内容。为避免对广大投资者产生误导,现将相关情况说明如下。公司现有保障性住房项目1项,位于北京市顺义区。项目于2017年开工,2019年竣工,总建筑面积7.91万平方米,可售面积6.94万平方米(含住宅、商业,下同)。项目自2019年至今,已销售面积1.68万平方米,去化率24.21%;据财务部门初步测算,已售部分共实现销售收入2.08亿元,预计可实现利润0.17亿元,对公司利润贡献较小。

  华润置地发行20亿元公司债 用于偿付有息债务及银行贷款

  11月23日,华润置地控股有限公司公布2023年面向专业投资者公开发行公司债券(第三期)募集说明书。本期发行债券为“23润置06”,期限5年,发行起始日为2023年11月24日,发行额为20亿元。募集资金扣除发行费用后将用于置换偿付“20润置01”及银行贷款的自有资金。

 

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